Doppelhaus zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Paar Nr. 8 · Neubau · Lieferung Dezember 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exklusive Neubau-Einehe- / Doppelhaushälfte in einem Boutique-Entwicklungsprojekt mit nur 8 zeitgenössischen Wohnungen in Cotobro (Almuñécar, Granada), einer ruhigen und etablierten Wohngegend an der Costa Tropical, ca. 15 Gehminuten vom Strand entfernt und mit hervorragender Anbindung an Málaga, internationalem Flughafen und Granada. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität, ein mildes Klima das ganze Jahr über und zunehmendes Interesse sowohl national als auch international vereint.
Das Haus wurde nach Kriterien zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert. Große Fenster, hervorragende Orientierung und reichlich natürliche Lichtverhältnisse schaffen eine komfortable und ausgewogene Atmosphäre. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über voll genießen kann, sowohl als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt.
Aufteilung: Erdgeschoss 61 m2 Wohnfläche + großzügige Terrasse 51,18 m2; Obergeschoss 86 m2 Wohnfläche + Terrasse 30,47 m2; spektakuläre private Panorama-Dachterrasse von 96,42 m2, ideal als Chill-Out-Bereich, Außen-Essbereich oder Relax-Zone mit freiem Blick; Kellergeschoss 65 m2, sehr vielseitig (Fitnessraum, Büro, Freizeitraum, Kino oder eigenständige Wohnung). Wohnung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, großes Wohnzimmer-Esszimmer mit großen Fenstern, moderne integrierte Küche, Privatpool, 2 Parkplätze und großzügige Außenflächen.
Kompakte zeitgenössische Promotion in reduzierter Größe, designed um Privatsphäre, Komfort, dauerhafte Bauqualität und Energieeffizienz in einer besonders angenehmen Wohnumgebung zu bieten.
Basispreis der Wohnung 455.000 € + MwSt. 10% (45.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.460 €) = Geschätzter Gesamtpreis inklusive Steuern: 505.960 €.
Zahlungsweise
Erste Reservierung 6.000 €. Anschließend Kaufvertrag über 30% des Preises (136.500 €); abzüglich der geleisteten Reservierung verbleiben 130.500 € bei Unterzeichnung des privaten Vertrags. Restbetrag bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde und Übergabe der Wohnung gemäß Bauplan.
Verkaufspreis: 505.960 € (MwSt. und AJD inklusive)
Nebenkosten nicht inbegriffen:
• Notargebühren: gemäß RD 1426/1989 (ca. 900 € – 1.300 €)
• Grundbuchgebühren: gemäß RD 1427/1989 (ca. 400 € – 700 €)
• Verwaltungsgebühren (Gestion/Gestoría): ca. 350 € – 600 € + MwSt., je nach abgewickelter Dienstleistung.
Wir verfügen über umfassendes Dossier, Pläne, Qualitätsnachweise und aktuelle Verfügbarkeit.