Doppelhaus zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 2 · Neubau · Lieferung Dezember 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exklusive Neubau-Vorzeigelage in einer Boutique-Entwicklung von nur 8 zeitgenössischen Wohneinheiten in Cotobro (Almuñécar, Granada), ruhige und etablierte Wohngegend der Costa Tropical, etwa 15 Gehminuten vom Strand entfernt und mit guter Anbindung nach Málaga, zum internationalen Flughafen und nach Granada. Eine Umgebung, die Nähe zum Meer, Privatsphäre, nahegelegene Dienstleistungen und ganzjährig hohe Lebensqualität verbindet.
Das Haus zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, sorgfältige Ausrichtung, natürliche Helligkeit und großzügige Außenbereiche aus, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil in vollem Umfang zu genießen. Ausgewogenes Projekt zwischen modernem Design, Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität, geeignet als Hauptwohnsitz, zweites Zuhause oder Immobilieninvestment.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnfläche 57 m2 + Terrasse 14,75 m2
Obergeschoss Wohnfläche 46,22 m2 + Terrasse 14,75 m2
Privat-Panoramasolarium 48,42 m2 ideal für Relaxzone, Chill-out oder Außenessen
Halbkeller/Ebenenboden 45 m2 sehr vielseitig (Fitnessstudio, Büro, Freizeit oder unabhängiger Bereich)
Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, privatem Pool, großzügigen Terrassen, gute Ausrichtung und 1 Parkplatz inklusive.
10 Hauptmerkmale:
• Zeitgenössischer Neubau
• Voraussichtliche Lieferung Dezember 2026
• Privater Pool
• Panoramasolarium 48,42 m2
• Vielseitiger Halb Keller
• Große Fenster und natürliche Helligkeit
• Ruhige Wohngegend in Meeresnähe
• Gute Verbindung Málaga–Granada–Flughafen
• Ideale Hauptwohnung oder Zweitwohnsitz
• Boutique-Entwicklung von nur 8 Wohneinheiten

Basispreis Wohnung: 499.000 €
USt 10%: 49.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.988 €
Geschätzter Gesamtpreis: 554.888 € (inkl. USt und AJD)

Zahlungsweise
Erstreservierung: 6.000 €
Anzahlungskontrakt: 30% des Preises (149.700 €), abzüglich der Reservierung verbleiben 143.700 € bei Unterzeichnung des privaten Vertrags.
Rest bei Unterzeichnung der notariellen Urkunden und Lieferung gemäß Bauplan.

Zusätzliche nicht enthaltene Kosten:
• Notar ca. 900 € – 1.300 € je nach Tarif RD 1426/1989
• Grundbuch ca. 400 € – 700 € je nach RD 1427/1989
• Verwaltungsgebühr ca. 350 € – 600 € + MwSt je nach beauftragter Verwaltung

Wir verfügen über vollständige Unterlagen, Qualitätserklärung, Pläne und aktuelle Verfügbarkeit.