Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Die pflegeleichten Gärten wurden mit terrassierten Bereichen, Kunstrasen, etablierten Obstbäumen, ausgereiften Sträuchern und mehreren Sitzbereichen so durchdacht gestaltet, dass Sie den ganzen Tag sowohl die Sonne als auch den Schatten in vollen Zügen genießen können. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der beeindruckende, beheizte Swimmingpool mit 8 m x 4 m, der über das Solarsystem der Immobilie erwärmt wird, und der von großzügigen Bereichen zum Sonnenbaden und Entspannen umgeben ist. Das Unterhalten ist dank der Poolbar, des überdachten Essbereichs mit ausfahrbarer Markise und der erhöhten Jacuzzi-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich mühelos – hier können Sie es sich bequem machen und die atemberaubenden Bergblicke genießen. Außerdem gibt es ein großzügiges Lager-/Werkstattgebäude aus Blockbauweise, das diskret auf dem Grundstück versteckt ist.

Doppelte elektrische Tore öffnen sich zu einer privaten Auffahrt, die hinunter zu den wunderschön angelegten Gärten und zum Poolbereich führt.

Die Villa selbst bietet ca. 170 m² Wohnfläche und wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge, neuer Innentüren und Zargen/Schmuckleisten, einer atemberaubenden neuen Küche, vier luxuriöser Badezimmer, alle mit Decken-Spotlights, einer Warm- und Kaltklimaanlage im gesamten Gebäude, Deckenventilatoren, einem Pellet-brennenden Ofen sowie einer kompletten Neugestaltung innen und außen.

Beim Betreten führt eine einladende Eingangshalle zur Hauptwohneinheit. Die geräumige Master-Suite verfügt über Einbauschränke mit eleganten weißen Türen und ein wunderschön ausgestattetes en-suite Duschbad. Schlafzimmer zwei profitiert ebenfalls von Einbauschränken, einem en-suite Duschbad und direktem Zugang zum Sunroom. Schlafzimmer drei, derzeit als Homeoffice genutzt, ist ein großzügiges Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken. Alle drei Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage und Deckenventilatoren für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Ein neu installiertes Familienbadezimmer, komplett mit Jacuzzi-Badewanne, ist dem Hauptbereich des Hauses zugeordnet.

Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer mit Pellet-brennendem Ofen und direktem Zugang zum hellen Sunroom, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus öffnen Doppeltüren auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten. Die kürzlich eingebaute moderne Küche ist ein echtes Schmuckstück: Sie bietet elegante weiße Hochglanz-Elemente, schwarze Silestone-Arbeitsplatten, eine zentrale Insel, eine traditionelle Butler-Spüle sowie einen aga-artigen Ofen. Ein separates Utility Room mit zusätzlichem Stauraum rundet diesen Bereich ab.

Das vierte Schlafzimmer liegt abgehend vom Sunroom und bietet ein geräumiges Doppel-Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein en-suite Badezimmer. Mit einem eigenen, unabhängigen Eingang von der Rückseite der Villa könnte dieser Bereich der Immobilie problemlos in ein eigenständiges Gästeapartment oder eine Anneksetransformiert werden, was ihn ideal macht für Besuche von Familie und Freunden oder als Gelegenheit für eine Ferienvermietung.

Das ist wirklich eine schlüsselfertige Immobilie, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Durch die Kombination aus luxuriösem Interieur, außergewöhnlichem Wohnen im Freien, Privatsphäre und Flexibilität bietet sie alles, was Sie brauchen, um den spanischen Lebensstil vom ersten Tag an zu genießen.

Die Ortschaft Arboleas ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zudem einen ca. 30-minütigen, einigermaßen flachen Spaziergang. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein ausgezeichnetes Supermarktangebot, eine Arztpraxis, eine Apotheke, Tierärzte, Banken, Friseursalons sowie Beauty-Studios, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, kleine Geschäfte, Postamt, Pavillon-Cafés am Gehweg, Tapasbars und Restaurants. Samstags gibt es einen wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet deutlich mehr Einrichtungen, wie man sie von einer funktionierenden Stadt erwartet: unter anderem Supermärkte, Boutiquen, ein 24-Stunden-Medical Center, Sporteinrichtungen, Bars und Restaurants sowie einen großen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags. Die mediterranen Goldstrand-Resorts Vera Playa und Mojacar sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar – dank hervorragender Autobahnverbindungen. Zudem gibt es drei Flughäfen in unkomplizierter Entfernung, Almeria, Murcia und Alicante. Für Golfliebhaber gibt es mehrere nahe gelegene Plätze, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguillon.

Immobilien dieser Qualität und Ausstattung sind äußerst selten, und mit dem zusätzlichen Vorteil eines potenziell eigenständigen Anbaus/Annekset erwarten wir großes Interesse. Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen, um Enttäuschungen zu vermeiden.