Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des renommierten Quadrat d'Or befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im Hauptgeschoss eines eleganten königlichen Landhauses aus dem Jahr 1910 und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine der einzigartigsten Residenzen der Dreta de l'Eixample zu erwerben. Ihre großzügigen Dimensionen, das reichlich vorhandene natürliche Licht und die beeindruckende private Terrasse von 85 m2 mit freiem Blick auf die Iglesia de la Concepción machen diese Wohnung zu einem Unikat.

Mit einer inneren Bruttofläche von 206 m2, zusätzlich zu einer hellen Galerie und einer prächtigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, bewahrt die Immobilie die Essenz der großen herrschaftlichen Wohnungen Barcelonas in vollem Umfang. Weitläufige Raumvolumen, originale Elemente und die Eleganz ihrer Bereiche schaffen eine distinguierte und zeitlose Atmosphäre.

Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der zu einem imposanten Flur von fast zwei Metern Breite führt – eine zentrale Achse, die die Raumaufteilung organisiert und die originalen Türen aus Holz und Glas in den Vordergrund stellt. Das verleiht Tiefe, Charakter und eine klar ausgeprägte architektonische Persönlichkeit.

Der Wohnbereich ist um einen geräumigen Hauptsalon angeordnet, der mit einer eleganten verglasten Galerie verbunden ist. Von dort gelangt man direkt auf die Terrasse. Dieser Außenbereich, einer der großen Protagonisten der Wohnung, fungiert als echte Verlängerung des Salons und ermöglicht eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum. Die originalen Schiebetüren mit ihrer feinen Holz- und Glaskonstruktion filtern das Licht mit großer Schönheit und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.

Die Terrasse ist zu einem traditionellen Innenhof des Eixample hin geöffnet und bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre, ganztägig reichlich Sonne und einen privilegierten, freien Blick auf die ikonische Iglesia de la Concepción. Ein echtes urbanes Oasis, um die Stille und Ruhe mitten im Zentrum Barcelonas zu genießen.

Die Wohnung verfügt derzeit über 5 geräumige Doppelschlafzimmer sowie über einen separaten Raum neben der Küche, der als Bereich für Wäsche und Stauraum vorgesehen ist und sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Hauptsuite besticht durch Eleganz und Helligkeit. Ihre großen Fensterfronten und der klassische Balkon zur Fassade verleihen dem Raum eine beeindruckende Präsenz, während die geräumige Ankleide und das en-suite Badezimmer den Bereich ergänzen, der für maximalen Komfort konzipiert ist. Direkt daneben befindet sich eine außergewöhnliche originale verglaste Tribüne – eines der repräsentativsten Elemente der Architektur des Eixample. Derzeit als Büro genutzt, ist sie eine einzigartige Ecke, die von natürlichem Licht durchflutet wird und sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich oder als kreativer Raum eignet.

Die übrigen Schlafzimmer bieten hervorragende Dimensionen und teilen sich ein komplettes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette; so bleiben die Großzügigkeit und Eleganz in der gesamten Wohnung erhalten.

Die Küche ist unabhängig und von großer Größe. Sie bietet reichlich Stauraum, eine praktische separate Wasserzone sowie einen Ausgang zu einem geräumigen Innenhof und bringt dadurch zusätzliche Funktionalität in das Gesamtbild.

Zu den zahlreichen originalen Elementen gehören insbesondere die historischen Holzarbeiten, die Türen mit Glas-Quadrantensprossen, die hohen Decken sowie die Möglichkeit, die aktuell verborgene volta catalana wiederherzustellen – wodurch der architektonische Wert der Immobilie noch weiter steigt.

Die Wohnung verfügt über eine Klimatisierung über Kanäle und Heizung, während das – bestens erhaltene – Gebäude über ein elegantes herrschaftliches Portal und einen Aufzug verfügt.

Eine nicht zu wiederholende Residenz für alle, die eine Immobilie mit Geschichte, Architektur und einer spektakulären Terrasse in einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas suchen. Ein Zuhause, in dem das Erbe, die Eleganz und die Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur energetischen Effizienz sowie eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad).