Die günstigsten Orte für den Immobilienkauf in Spanien

Spanien ist ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer aus aller Welt und bekannt für seine schönen Landschaften, seine reiche Kultur und sein angenehmes Klima. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, einer Investitionsmöglichkeit oder einem dauerhaften Wohnsitz sind, der spanische Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von erschwinglichen Optionen. In diesem Artikel werden die günstigsten Orte für den Kauf von Immobilien untersucht, wobei Küstengebiete, Städte und Regionen hervorgehoben werden, in denen Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis vorfinden.

Wichtige Überlegungen beim Kauf einer günstigen Immobilie in Spanien

Bei der Suche nach erschwinglichen Immobilien in Spanien sollten Sie diese Faktoren berücksichtigen, um eine kluge Investition zu tätigen:

• Standort: Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsverbindungen und die allgemeine Attraktivität des Gebiets sind entscheidend. Vergewissern Sie sich, dass der Standort Ihren Lebensstilanforderungen entspricht und Potenzial für künftiges Wachstum bietet.
• Zustand der Immobilie: Erschwingliche Immobilien sind möglicherweise renovierungsbedürftig, weshalb Sie diese Kosten in Ihr Budget einplanen sollten. Führen Sie gründliche Inspektionen durch, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden.
• Rechtliche Aspekte: Vergewissern Sie sich, dass die Immobilie über alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen verfügt und keine Schulden oder rechtlichen Probleme offen sind. Beauftragen Sie einen Anwalt vor Ort, um sich durch die komplexen rechtlichen Aspekte zu kämpfen.
• Markttrends: Recherchieren Sie die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt, um potenzielle künftige Werte und Mieteinnahmen zu ermitteln. Informieren Sie sich über regionale wirtschaftliche Entwicklungen und Infrastrukturprojekte, die sich auf die Immobilienwerte auswirken könnten.

Lesen Sie unsere Artikel, um nützlichen Informationen und Leitfäden zum Thema Kaufen in Spanien zu erhalten.

Die günstigsten Regionen für den Kauf von Immobilien in Spanien

Trotz des jüngsten Preisanstiegs liegen die Immobilienpreise in Spanien nach wie vor unter dem europäischen Durchschnitt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Käufer. Die Preise schwanken aufgrund der steigenden Nachfrage erheblich. Nach Angaben des spanischen Ministeriums für Verkehr und nachhaltige Mobilität liegen die erschwinglichsten Regionen im ersten Quartal 2024 in Zentralspanien, mit der Ausnahme von Madrid. Extremadura führt mit den niedrigsten Preisen, gefolgt von Kastilien-La Mancha sowie Kastilien und Leon. Murcia bietet die attraktivsten Preise unter den Küstenregionen.

Im Landesinneren Spaniens, insbesondere in der Meseta, sind die durchschnittlichen Immobilienpreise pro Quadratmeter am niedrigsten. Provinzen wie Jaén im Landesinneren Andalusiens, Teruel in Aragonien sowie Ourense und Lugo in Galicien gehören ebenfalls zu den günstigsten Orten für Immobilienkäufer.

Bedenken Sie, dass es auch außerhalb dieser Regionen in weiten Teilen des Landes viele interessante Orte zu entdecken gibt. Die valencianische Küste und Asturien zum Beispiel bieten attraktive Möglichkeiten. Im Folgenden stellen wir einige dieser Orte vor und zeigen, was sie so besonders macht.

Budgetfreundliche Badeorte in Spanien

Die Attraktivität von erschwinglichen Küstenimmobilien in Spanien ist unbestreitbar, denn rund 8.000 Kilometer Küste bieten einen riesigen Immobilienmarkt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus am Meer sind, sei es als Wohnsitz oder als Mietinvestition, sind einige Gebiete besonders erwägenswert. Diese Gebiete bieten attraktive Lagen, umfassende Dienstleistungen, gute Verkehrsanbindungen und erschwingliche Preise.

Costa del Azahar

Die Costa del Azahar in Castellon ist eine der preisgünstigsten Küstenregionen Spaniens. Sie bietet atemberaubende Strände, charmante Städte und einen entspannten Lebensstil zu geringeren Kosten als beliebte Reiseziele wie die Costa del Sol oder die Costa Brava. Sie bietet eine Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Immobilienkäufer macht.

Die Costa del Azahar ist weniger überlaufen als andere Küstenregionen und bietet eine friedliche Umgebung mit malerischen Landschaften und angenehmen Aromen der berühmten Orangenhaine. Die weniger kommerzialisierten Strände bieten eine authentischere spanische Erfahrung und die niedrigeren Lebenshaltungskosten machen sie für Rentner und Familien gleichermaßen attraktiv.

Costa de Almería

Die Costa de Almería im Südosten Spaniens in der Provinz Almería ist ein erstklassiges Ziel für alle, die eine erschwingliche und dennoch schöne Küstenregion für Immobilieninvestitionen suchen. Diese Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, ruhigen Strände und charmanten Städte, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern eine friedliche Umgebung bieten.

Die Region verfügt über einige der unberührtesten und am wenigsten kommerzialisierten Strände Spaniens sowie über vielfältige und einzigartige Naturlandschaften. Zu den Höhepunkten gehören der Naturpark Cabo de Gata-Níjar, ein Vulkangebiet mit reicher Flora und Fauna, und die Wüste Tabernas, die einzige echte Wüste auf dem europäischen Festland, die bereits als Kulisse für zahlreiche Filme diente.

Costa Dorada

Die in Tarragona gelegene Costa Dorada ist bekannt für ihre goldenen Sandstrände, historischen Städte und ihre familienfreundliche Atmosphäre. Die Region bietet wunderschöne Strände wie Playa Larga und Cala Fonda. Die Stadt Tarragona rühmt sich gut erhaltener römischer Ruinen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu bekannteren Küstenregionen wie der Costa Brava günstiger, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Die Costa Dorada profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, mit Straßen-, Bahn- und Flugverbindungen, einschließlich Flügen vom Flughafen Reus zu verschiedenen europäischen Städten. Das milde Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern erhöht die Attraktivität der Region als ganzjähriges Reiseziel sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste.

Torreviejas einzigartiges Klima

Torrevieja an der Costa Blanca in Alicante ist eine ausgezeichnete Wahl, da es eine lebendige Expat-Gemeinde, erstklassige Einrichtungen und erschwinglichen Wohnraum bietet. Mit relativ niedrigen Immobilienpreisen ist Torrevieja ideal, um den mediterranen Lebensstil mit einem geringen Budget zu genießen.

Torrevieja ist für seine Salzseen bekannt und verfügt über ein einzigartiges, gesundheitsförderndes Mikroklima. Die Stadt bietet verschiedene Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport, Golf und ein lebhaftes Nachtleben. Die lokalen Märkte und Geschäfte bieten alles, was man braucht, und die Gesundheitseinrichtungen sind erstklassig.

Gandía und sein Küstenstreifen

Das in der Provinz Valencia gelegene Gandía ist ein hervorragendes Ziel für Immobilienkäufer, die auf der Suche nach erschwinglichen Preisen und einer hohen Lebensqualität sind. Diese Region bietet wunderschöne Strände, ein reiches kulturelles Erbe und einen entspannten Lebensstil.

Die malerischen Landschaften Gandías werden durch üppige Orangenhaine und eine malerische Küstenlinie geprägt. Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als in touristischeren Regionen, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die ihr Budget strecken wollen, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Das reizvolle Mazarrón

Mazarrón, in der Provinz Murcia, ist eine der preisgünstigsten Küstenregionen Spaniens. Die Costa Cálida, an der Mazarrón liegt, ist weniger überlaufen als andere Küstenregionen. Die unberührten Strände und schönen Landschaften der Provinz bieten ein authentisches spanisches Erlebnis abseits der überlaufenen Gegenden.

Galiciens beschauliche Lebensart

Galicien bietet wunderschöne Immobilien an der Küste und auf dem Land zu wettbewerbsfähigen Preisen. Galicien ist bekannt für seine Fischgerichte und traditionelle Musik und zieht alle an, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Die Region verfügt über üppig grüne Landschaften und zerklüftete Küsten, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Angeln eignen. Die historischen Städte, wie Santiago de Compostela und A Coruña, bieten eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus bieten die lokalen Feste und lebendigen Traditionen eine einzigartige und bereichernde Erfahrung für Einwohner und Besucher. Die Immobilienpreise in Galicien liegen im Durchschnitt bei 1.100 € pro Quadratmeter.

Budgetfreundliche Gebiete im Landesinneren von Spanien

Die Küstenregionen sind zwar begehrt, doch einige der günstigsten Immobilien Spaniens befinden sich im Landesinneren, insbesondere in Extremadura, Kastilien-La Mancha und Aragonien, die ein reiches historisches Erbe und eine vielfältige Landschaft für Naturliebhaber bieten. Neben diesen Regionen gibt es auch einige Städte im Landesinneren, die attraktive Lebensbedingungen und erschwingliche Immobilienpreise bieten, was es einfach macht, eine preiswerte Immobilie zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht. Die nachstehenden Preise wurden vom Verkehrsministerium für das erste Quartal 2024 veröffentlicht.

Teruel entdecken

Teruel in Aragón ist eine der günstigsten Gegenden Spaniens für Immobilien. Bekannt für seine Mudéjar-Architektur, sein reiches kulturelles Erbe und seine atemberaubende Naturlandschaft, bietet es niedrige Immobilienpreise. Die umliegende Landschaft ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und in der Stadt finden das ganze Jahr über zahlreiche Kulturfestivals statt.

• Die Immobilienpreise in Teruel liegen im Durchschnitt bei 820 € pro Quadratmeter.

Das historische Leon

León in Kastilien und León verfügt über ein reiches kulturelles Erbe und eine beeindruckende Architektur, darunter die Kathedrale von León und die Basilika San Isidoro. Die Stadt ist bekannt für ihren gotischen und romanischen Stil und bietet gut erhaltene historische Stätten. Die umliegenden Landschaften sind ideal für Outdoor-Fans und die Stadt verfügt über eine lebendige Kulturszene.

• Die Wohnungspreise in León sind sehr niedrig und liegen im Durchschnitt bei 900 € pro Quadratmeter.

Ourense, das galicische Binnenland

Ourense in Galicien bietet ein reiches kulturelles Erbe, wunderschöne Landschaften und niedrige Immobilienpreise. Die Stadt ist bekannt für ihre heißen Quellen und die römische Architektur und bietet einzigartige historische und kulturelle Attraktionen. Umgeben von einer üppigen Landschaft ist die Stadt ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

• Die Wohnungspreise in Ourense liegen bei 930 € pro Quadratmeter.

Die Olivenhaine und historischen Stätten von Jaén

Jaén in Andalusien ist bekannt für seine Olivenhaine und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt beherbergt die beeindruckende Kathedrale von Jaén und die alten arabischen Bäder und bietet eine Mischung aus kultureller und natürlicher Schönheit. Umgeben vom Naturpark Sierra de Cazorla ist Jaén der ideale Ort für Aktivitäten im Freien und zum Genießen der andalusischen Landschaft.

• Die Immobilienpreise in Jaén liegen im Durchschnitt unter 800 € pro Quadratmeter und sind damit für Käufer erschwinglich.

Ideale Orte für den Kauf eines Ferienhauses in Spanien

Bei der Wahl eines Ferienhauses in Spanien sind Erschwinglichkeit und Lebensstil entscheidend.

Alicante

Alicante an der Costa Blanca bietet einen erschwinglichen Lebensstil und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine schönen Strände und seine historischen Stätten. Mit wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen von ca. 1.500 € pro Quadratmeter ist es eine attraktive Wahl für Käufer. Alicante verfügt über eine charmante Altstadt, moderne Annehmlichkeiten, eine historische Burg, einen geschäftigen Jachthafen, eine hervorragende Anbindung über den internationalen Flughafen und verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Asturien

Asturien im Norden Spaniens verbindet natürliche Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten. Bekannt für üppige Landschaften, atemberaubende Küsten und charmante Dörfer, ist es perfekt für Naturliebhaber. Die Immobilienpreise liegen bei durchschnittlich 1.350 € pro Quadratmeter. Der Flughafen von Asturien bietet Besuchern und Einwohnern eine gute Erreichbarkeit.

Costa de la Luz

Die Costa de la Luz liegt zwischen den Küsten von Cádiz und Huelva und ist für ihre goldenen Sandstrände und ihr klares Atlantikwasser bekannt und bietet einen ruhigen Lebensstil an der Küste. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit den nahe gelegenen internationalen Flughäfen in Sevilla und Jerez macht sie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Murcia

Murcia liegt im Südosten Spaniens und bietet ein warmes Klima, eine wunderschöne Küste und erschwingliche Immobilienpreise von durchschnittlich 1.100 € pro Quadratmeter. Die Region bietet atemberaubende Strände entlang des Mar Menor und des Mittelmeers, abwechslungsreiche Landschaften und ein reiches kulturelles Erbe mit Attraktionen wie der barocken Kathedrale in Murcia-Stadt und dem römischen Theater in Cartagena. Murcia ist bekannt für seine ausgezeichneten Meeresfrüchte und Weine und bietet aufgrund seiner zunehmenden Beliebtheit und der guten Erreichbarkeit über den internationalen Flughafen Región de Murcia auch gute Investitionsmöglichkeiten.

Zusätzliche Tipps für Immobilienkäufer in Spanien

• Klimatische Überlegungen: Das Klima in Spanien variiert je nach Region. In den Küstenregionen sind die Winter milder und die Sommer kühler, während in den Regionen im Landesinneren extreme Temperaturen herrschen können. Entscheiden Sie, ob Sie das mediterrane Klima an der Küste oder das kontinentale Klima im Landesinneren bevorzugen.
• Gemeinschaft und Lebensstil: Informieren Sie sich über die örtlichen Gemeinden, um den Lebensstil und die Annehmlichkeiten zu verstehen. Die Teilnahme an lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten kann Ihnen helfen, sich reibungslos in Ihr neues Umfeld zu integrieren.
• Gesundheitswesen und Bildung: Überprüfen Sie die Verfügbarkeit von Gesundheitseinrichtungen und Schulen, insbesondere wenn Sie mit Ihrer Familie umziehen. Die Nähe zu qualitativ hochwertigen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen ist entscheidend für eine positive Lebenserfahrung.
• Sprache: Wenn Sie ein wenig Spanisch lernen, können Sie Ihre Erfahrungen und Ihre Integration verbessern. In vielen Regionen gibt es zwar englischsprachige Gemeinden, aber das Verstehen der Landessprache kann Ihnen helfen, sich im Alltag zurechtzufinden und engere Beziehungen zu den Einheimischen aufzubauen.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer erschwinglichen Immobilie in Spanien sind, bieten Ihnen diese Regionen und Städte einige der besten Angebote. Eine sorgfältige Recherche kann Ihnen dabei helfen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. So können Sie alles genießen, was Spanien zu bieten hat, von einem Ferienhaus am Meer bis hin zu einem dauerhaften Wohnsitz in einer charmanten Stadt.