I luoghi più economici in cui acquistare immobili in Spagna

La Spagna è una destinazione ambita dagli acquirenti di immobili in tutto il mondo, rinomata per i suoi splendidi paesaggi, la ricca cultura e il clima piacevole. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, un’opportunità di investimento o una residenza permanente, il mercato immobiliare spagnolo offre una varietà di opzioni convenienti. Questo articolo esplora i luoghi più economici in cui acquistare immobili, mettendo in evidenza le aree costiere, le città e le regioni in cui è possibile trovare un eccellente rapporto qualità-prezzo.

Considerazioni chiave per l’acquisto di immobili economici in Spagna

Quando cerchi un immobile a prezzi accessibili in Spagna, considera questi fattori per assicurarti un investimento saggio:

• Posizione: la vicinanza ai servizi, i collegamenti con i mezzi di trasporto e l’attrattiva complessiva dell’area sono fondamentali. Assicurati che la posizione soddisfi le tue esigenze di stile di vita e offra un potenziale di crescita futura.
• Condizioni dell’alloggio: le proprietà a prezzi accessibili potrebbero richiedere una ristrutturazione, quindi includi questi costi nel tuo budget. Effettuare ispezioni approfondite per evitare spese impreviste.
• Aspetti legali: assicurarsi che la proprietà disponga di tutta la documentazione legale necessaria ed è esente da debiti in sospeso o problemi legali. Coinvolgi un avvocato locale per affrontare le complessità legali.
• Tendenze del mercato: ricerca le tendenze del mercato immobiliare locale per comprendere il potenziale valore futuro e le opportunità di reddito da locazione. Rimani informato sugli sviluppi economici regionali e sui progetti infrastrutturali che potrebbero influire sui valori degli immobili.

Consulta i nostri articoli, le informazioni utili e le guide sugli acquisti in Spagna.

Le regioni più convenienti in cui acquistare proprietà in Spagna

Nonostante i recenti aumenti, i prezzi delle case in Spagna rimangono al di sotto della media europea, offrendo numerose opportunità per gli acquirenti. I prezzi variano in modo significativo a causa dell’aumento della domanda. Secondo il Ministero dei Trasporti e della Mobilità Sostenibile spagnolo, le regioni più convenienti nel primo trimestre del 2024 si trovano nella Spagna centrale, esclusa Madrid. L’Estremadura è in testa con i prezzi più bassi, seguita da Castiglia-La Mancia e Castiglia e León. Murcia offre i prezzi più interessanti tra le zone costiere.

Le aree interne della Spagna, in particolare la “Meseta”, hanno i prezzi medi degli immobili più bassi al metro quadro. Province come Jaen nell’entroterra dell’Andalusia, Teruel in Aragona e Ourense e Lugo in Galizia sono anche tra le destinazioni più convenienti per gli acquirenti di immobili.

Considera che ci sono molti luoghi interessanti al di fuori di queste regioni, in gran parte del paese. Ad esempio, la costa valenciana e le Asturie offrono opportunità interessanti. Di seguito, esploriamo alcuni di questi luoghi e ciò che li rende speciali.

Zone balneari a basso costo in Spagna

Il fascino delle proprietà costiere a prezzi accessibili in Spagna è innegabile, con circa 8.000 chilometri di costa che offrono un vasto mercato immobiliare. Se stai cercando una casa al mare, che si tratti di una residenza o di un investimento in affitto, alcune aree sono particolarmente degne di considerazione. Queste aree offrono posizioni attraenti, servizi completi, buona connettività e prezzi convenienti.

Costa del Azahar

La Costa del Azahar a Castellón è una delle zone costiere più economiche della Spagna, con spiagge mozzafiato, città affascinanti e uno stile di vita rilassato a un costo inferiore rispetto a destinazioni popolari come la Costa del Sol o la Costa Brava. Offre un mix di cultura tradizionale spagnola e servizi moderni, rendendola un’opzione attraente per gli acquirenti di immobili.

Meno affollata di altre regioni costiere, la Costa del Azahar offre un ambiente tranquillo con paesaggi pittoreschi e piacevoli aromi dai suoi famosi aranceti. Le spiagge meno commercializzate offrono un’esperienza spagnola più autentica e il costo della vita più basso lo rende attraente sia per i pensionati che per le famiglie.

Costa de Almería

La Costa de Almería, nel sud-est della Spagna, nella provincia di Almería, è una destinazione privilegiata per chi cerca una regione costiera accessibile ma bella da investire in immobili. Questa zona è famosa per i suoi splendidi paesaggi naturali, le spiagge tranquille e le città affascinanti, offrendo un ambiente tranquillo sia per i residenti che per i visitatori.

La regione vanta alcune delle spiagge più incontaminate e meno commercializzate della Spagna, insieme a paesaggi naturali diversi e unici. I punti salienti includono il Parco Naturale Cabo de Gata-Níjar, un’area vulcanica con una ricca flora e fauna, e il Deserto di Tabernas, l’unico vero deserto dell’Europa continentale, che ha fatto da sfondo a molti film.

Costa Dorada

Situata a Tarragona, la Costa Dorada è conosciuta per le sue spiagge di sabbia dorata, le città storiche e l’atmosfera familiare. La regione offre splendide spiagge come Playa Larga e Cala Fonda, e la città di Tarragona vanta rovine romane ben conservate con lo status di patrimonio mondiale dell’UNESCO. I prezzi degli immobili sono più ragionevoli qui rispetto alle regioni costiere più famose come la Costa Brava, rendendola un’opzione attraente per coloro che cercano un buon rapporto qualità-prezzo.

La Costa Dorada beneficia di eccellenti infrastrutture e accessibilità, con collegamenti stradali, ferroviari e aerei, compresi i voli dall’aeroporto di Reus verso varie destinazioni europee. Il suo clima mite mediterraneo, con estati calde e inverni miti, aumenta ulteriormente il suo fascino come destinazione per tutto l’anno sia per i residenti permanenti che per i proprietari di case vacanza.

Il clima unico di Torrevieja

Torrevieja sulla Costa Blanca ad Alicante è un’opzione eccellente, che vanta una vivace comunità di espatriati, servizi di prim’ordine e alloggi a prezzi accessibili. Con prezzi degli immobili relativamente bassi, è l’ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo con un budget limitato.

Conosciuta per i suoi laghi salati, Torrevieja ha un microclima unico e benefico per la salute. La città offre varie attività ricreative, tra cui sport acquatici, golf e una vivace vita notturna. I mercati e i negozi locali offrono tutto il necessario e le strutture sanitarie sono tra le più apprezzate.

Gandia e la sua costa

Situata nella provincia di Valencia, Gandia è una destinazione eccellente per gli acquirenti di immobili in cerca di convenienza e di un’elevata qualità di vita. Questa regione vanta splendide spiagge, un ricco patrimonio culturale e uno stile di vita rilassato.

I paesaggi pittoreschi di Gandia sono evidenziati da lussureggianti aranceti e da una costa panoramica. Il costo della vita è inferiore rispetto alle regioni più turistiche, rendendola un’opzione interessante per coloro che cercano di allungare il budget senza compromettere la qualità.

L’affascinante Mazarrón

Mazarrón, nella provincia di Murcia, è una delle zone costiere più economiche della Spagna. La Costa Cálida, dove si trova Mazarrón, è meno affollata di altre regioni costiere. Le spiagge incontaminate e gli splendidi paesaggi della provincia offrono un’autentica esperienza spagnola lontano dalle zone più affollate.

Lo stile di vita tranquillo della Galizia

La Galizia offre splendide proprietà costiere e rurali a prezzi competitivi. Conosciuta per la sua cucina di mare e la musica tradizionale, la Galizia attira coloro che cercano uno stile di vita tranquillo. La regione vanta paesaggi verdi lussureggianti e coste frastagliate, perfette per attività all’aria aperta come escursioni e pesca. Le sue città storiche, come Santiago de Compostela e La Coruña, offrono una miscela di patrimonio culturale e comfort moderni. Inoltre, le feste locali e le vivaci tradizioni offrono un’esperienza unica e arricchente sia per i residenti che per i visitatori. I prezzi degli immobili in Galizia sono in media di circa 1.100 € al metro quadro.

Zone interne a basso costo in Spagna

Mentre le zone costiere sono desiderabili, alcune delle proprietà più economiche della Spagna si trovano nell’entroterra, in particolare in Estremadura, Castiglia-La Mancia e Aragona, che offrono un ricco patrimonio storico e ambienti diversi per gli amanti della natura. Oltre a queste regioni, vale la pena considerare diverse città interne che offrono un servizio eccellente e prezzi di proprietà accessibili, rendendo facile trovare una proprietà a buon prezzo che soddisfi le tue aspettative. I prezzi di seguito riportati sono quelli pubblicati dal Ministero dei Trasporti per il primo trimestre del 2024.

Alla scoperta di Teruel

Teruel, in Aragona, è una delle zone più economiche della Spagna per le proprietà. Conosciuto per la sua architettura mudéjar, il ricco patrimonio culturale e gli splendidi paesaggi naturali, offre prezzi degli immobili bassi. La campagna circostante è ideale per attività all’aria aperta come escursioni a piedi e in bicicletta e la città ospita numerosi festival culturali tutto l’anno.

• I prezzi degli immobili a Teruel sono in media di circa 820 € al metro quadro.

La storica León

Leon, in Castiglia e Leon, vanta un ricco patrimonio culturale e una splendida architettura, tra cui la Cattedrale di León e la Real Collegiata Basilica di Sant’Isidoro. Conosciuta per i suoi stili gotico e romanico, offre siti storici ben conservati. I paesaggi circostanti sono ideali per gli appassionati di attività all’aria aperta e la città ha una vivace scena culturale.

• I prezzi delle case a León sono molto bassi, con una media di circa 900 € al metro quadro.

Ourense, l’entroterra della Galizia

Ourense, in Galizia, offre un ricco patrimonio culturale, splendidi paesaggi e prezzi degli immobili bassi. Conosciuta per le sue sorgenti termali e l’architettura romana, presenta attrazioni storiche e culturali uniche. Circondato da una campagna lussureggiante, è perfetto per attività all’aria aperta come escursioni a piedi e in bicicletta.

• I prezzi delle case a Ourense sono di circa 930 € al metro quadro.

Oliveti e siti storici di Jaén

Jaén, in Andalusia, è rinomata per i suoi uliveti e monumenti storici. La città ospita l’imponente Cattedrale di Jaén e gli antichi Bagni Arabi, che offrono una miscela di bellezza culturale e naturale. Circondata dal Parco Naturale Sierra de Cazorla, Jaén è ideale per attività all’aria aperta e per godersi la campagna andalusa.

• I prezzi degli immobili a Jaén sono in media inferiori a 800 € al metro quadro, rendendola un’opzione conveniente per gli acquirenti.

Luoghi ideali per l’acquisto di una casa vacanze in Spagna

Quando si considera dove acquistare una casa vacanze in Spagna, l’accessibilità e lo stile di vita sono fondamentali.

Alicante

Alicante sulla Costa Blanca offre convenienza e stile di vita, noto per la sua atmosfera vivace, le splendide spiagge e i siti storici. Con prezzi competitivi degli immobili di circa 1.500 € al metro quadro, è una scelta attraente per gli acquirenti. Alicante vanta un affascinante centro storico, servizi moderni, un castello storico, un vivace porto turistico, un’eccellente connettività attraverso il suo aeroporto internazionale e varie strutture educative e sanitarie.

Asturie

Nel nord della Spagna, le Asturie combinano bellezza naturale e comfort moderni. Rinomate per i paesaggi lussureggianti, le coste mozzafiato e gli affascinanti villaggi, è un luogo perfetto per gli amanti della natura. I prezzi degli immobili sono in media di 1.350 € al metro quadro. L’Aeroporto delle Asturie offre un facile accesso per visitatori e residenti.

Costa de la Luz

Situata tra le coste di Cadice e Huelva, conosciuta per le sue spiagge di sabbia dorata e le limpide acque atlantiche, la Costa de la Luz offre uno stile di vita costiero sereno. Gli eccellenti collegamenti di trasporto includono i vicini aeroporti internazionali di Siviglia e Jerez, rendendola una promettente opportunità di investimento.

Murcia

Murcia, situata nel sud-est della Spagna, offre un clima caldo, una splendida costa e prezzi degli immobili convenienti con una media di circa 1.100 € al metro quadro. La regione offre splendide spiagge lungo il Mar Menor e il Mar Mediterraneo, paesaggi diversi e un ricco patrimonio culturale con attrazioni come la cattedrale barocca della città di Murcia e il Teatro Romano di Cartagena. Conosciuta per i suoi eccellenti frutti di mare e vino, Murcia offre anche buone opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità e accessibilità attraverso l’aeroporto internazionale Región de Murcia.

Ulteriori consigli per gli acquirenti di proprietà in Spagna

• Considerazioni sul clima: il clima della Spagna varia in base alla regione. Le zone costiere offrono inverni più miti ed estati più fresche, mentre le regioni interne possono avere temperature più estreme. Decidi se preferisci il clima mediterraneo della costa o il clima continentale dell’entroterra.
• Comunità e stile di vita: interagire con le comunità locali per comprendere lo stile di vita e i servizi. Partecipare a eventi e attività locali può aiutarti a integrarti senza problemi nel tuo nuovo ambiente.
• Assistenza sanitaria e istruzione: valutare la disponibilità di strutture sanitarie e scuole, soprattutto se ci si sposta con la famiglia. La vicinanza a istituzioni sanitarie ed educative di qualità è fondamentale per un’esperienza di vita positiva.
• Lingua: imparare un po’ di spagnolo può migliorare la tua esperienza e integrazione. Mentre molte regioni hanno comunità di lingua inglese, comprendere la lingua locale può aiutarti a muoverti nella vita quotidiana e costruire legami più forti con la gente del posto.

In conclusione, se stai cercando di acquistare proprietà a prezzi accessibili in Spagna, queste regioni e città offrono alcune delle migliori offerte. Un’attenta ricerca può aiutarti a trovare una proprietà adatta alle tue esigenze, permettendoti di goderti tutto ciò chela Spagna ha da offrire, da una casa per le vacanze al mare a una residenza permanente in una città affascinante.