Dies sind die günstigsten Städte zum Leben in Spanien 2024

Spanien ist ein sehr vielfältiges Land in Bezug auf Geographie, Gastronomie, Traditionen und Klima. Diese Vielfalt spiegelt sich wiederum in den Preisen der verschiedenen Regionen des Landes wider. Die Preise können sich erheblich zwischen den verschiedenen Regionen Spaniens unterscheiden, wenn es um wichtige Aspekte des Lebens der Bürger wie Wohnen, Transport, Lebensmittel oder Freizeit geht. Deshalb ist es wichtig, nicht nur zu wissen, welches Haus wir kaufen wollen, sondern auch, wo wir es kaufen wollen und ob die Lebenshaltungskosten in diesem Gebiet unserem Budget entsprechen. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige der günstigsten Städte zum Leben in Spanien nennen.

Die günstigste Stadt Spaniens zum Leben

Laut der neuesten Studie von Kelisto, die 2023 aktualisiert wurde, ist Lugo die günstigste Stadt Spaniens zum Leben, mit Lebenshaltungskosten, die 17,44 % unter dem spanischen Durchschnitt liegen. In derselben Studie belegt diese Stadt den 35. Platz in Bezug auf das Einkommensniveau ihrer Bürger mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 28.176 Euro. Trotzdem ermöglicht die niedrigen Kosten in den fünf analysierten Kategorien (Wohnen, Transport, Steuern, Freizeit und Einkauf) den Bewohnern von Lugo ein höheres Kaufkraftniveau als im Rest von Spanien.

Auf den folgenden Positionen befinden sich Palencia, Zamora und Cáceres, alle mit Lebenshaltungskosten zwischen 13 % und 10 % unter dem spanischen Durchschnitt.

Im Gegensatz dazu sind die Städte, in denen das Wohnen derzeit am teuersten ist, San Sebastian, Barcelona und Madrid. San Sebastiánist die teuerste Stadt mit überdurchschnittlichen Lebenshaltungskosten von 33,44 % . Wichtig ist, dass diese drei Städte zu den fünf Städten mit dem höchsten Einkommensniveau gehören, wobei Madrid das höchste Einkommensniveau aufweist.

Die Tatsache, dass Lugo die günstigste Stadt zum Leben ist, bedeutet jedoch nicht, dass sie in allen oben genannten Kategorien die niedrigsten Preise hat. Deshalb wollen wir analysieren, in welchen anderen Städten der Kauf einer Immobilie günstiger ist oder wo sie die niedrigsten Steuern zahlen müssen.

Wo ist es günstiger, ein Haus in Spanien zu kaufen?

Um den Preis des Hauses zu bestimmen, hat das Kelisto-Studio den durchschnittlichen Kauf- und Mietpreis eines Hauses von 90 Quadratmetern analysiert. Der Kauf eines solchen Hauses kostet in Spanien durchschnittlich 183.621 Euro. Diesen Daten zufolge ist Zamora mit einem Preis von 114.880 € (37,5 % unter dem Durchschnitt) die günstigste Stadt, um ein solches Haus zu kaufen.Es folgt Jaén mit einem Preis von 115.290 €.

Andererseits sind die Städte, in denen der Erwerb einer Immobilie am teuersten ist, San Sebastián (511.830 €), Barcelona (393.030 €) und Madrid (387.720 €). Der Preis in San Sebastián liegt 178,7 % über dem spanischen Durchschnitt.

Neben dem Preis pro Quadratmeter gibt es noch andere Faktoren, die den Kauf eines Hauses in einigen Gebieten Spaniens günstiger machen.

Die günstigsten Gegenden zum Mieten in Spanien

Wenn man sich den Mietpreis ansieht, sind Lugo, Teruel, Cáceres, Zamora, Ourense und Cuidad Real die günstigsten Städtemit einem Durchschnittspreis von 540 € für ein 90 m^²großes Haus.

Im Gegensatz dazu sind Barcelona und Madrid in dieser Hinsicht die teuersten Städte des Landes. Wenn wir bei der gleichen Annahme bleiben, würde die Anmietung eines 90 m^² großen Hauses in Barcelona 1.800 € und in Madrid 1.620 € kosten. Dies bedeutet, dass die Kosten für die Anmietung eines solchen Hauses in Barcelona 104,7 % höher sind als im spanischen Durchschnitt.

Welche Städte haben die niedrigsten Steuern?

In Spanien gibt es viele Steuern, die an die Autonomen Gemeinschaften oder an die Gemeinden abgetreten werden. Dies führt zu Unterschieden in den Prozentsätzen, die für die gleiche Abgabe in verschiedenen Regionen des Landes gezahlt werden. Eine der Steuern, die je nach Gebiet variiert, ist die Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

Die IBI ist eine Gemeindesteuer, die jährlich von den Eigentümern jeglicher Art von Immobilien zu entrichten ist. Der kommunale Charakter dieser Steuer führt dazu, dass nicht alle Eigentümer die gleiche Gebühr zahlen, sondern dies hängt vom Standort der Immobilie ab. Aus diesem Grund ist dies ein Aspekt, der bei der Auswahl unseres Hauses zu berücksichtigen ist, da es sich um eine der Fixkosten handelt, die von den Eigentümern getragen werden müssen. Nach Angaben des Finanzministeriums im Jahr 2023 sind die Provinzhauptstädte mit dem günstigsten IBI Santander (0,4 %), Zaragoza(0,4 %) und Toledo (0,44 %).

Es sollte erwähnt werden, dass das Baskenland und Navarra ihre eigenen Steuersätze festlegen können, da sie über eine Foralregelung verfügen, die es ihnen ermöglicht, die für diese Steuer festgelegten Grenzen (0,4 % Minimum und 1,3 % Maximum) zu überschreiten. Dies führt in der Regel zu niedrigeren Prozentsätzen als dem Minimum. In Anbetracht dessen wäre Pamplona die Stadt mit dem niedrigsten IBI in Spanien.

Die Kfz-Steuer ist eine weitere Abgabe, die je nach Standort variiert. Die Städte mit der niedrigsten Kraftfahrzeugsteuer sind Santa Cruz de Tenerife und Melilla. Auf der anderen Seite ist San Sebastian die Stadt mit der höchsten Steuer, die zu einer Differenz von mehr als 50 Euro gegenüber den beiden genannten Städten führt. Es gibt auch Unterschiede bei der Müllgebühr und anderen Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, wie der AJD (Steuer für dokumentierte Rechtsakte). Sie können mehr über diese Steuer in unserem Artikel über Die Steuern, die Sie beim Kauf eines Eigenheims zahlen lesen.

Unterschiede bei den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Warenkorb

Obwohl die Preise allgemein gestiegen sind, führen die Unterschiede zwischen den Gemeinden dazu, dass die Bewohner einiger Städte für den Kauf von Lebensmitteln mehr bezahlen als andere.

Laut diesem Bericht sind die günstigsten Städte zum Einkaufen Badajoz, Granada und Castellón. Im Gegensatz dazu sind die teuersten Städte unter anderem Soria, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastian und Bilbao.

In Bezug auf den öffentlichen Verkehr ergeben sich erhebliche Unterschiede, wenn wir zum Beispiel den Preis eines einfachen Bustickets vergleichen. Lugo ist die Stadt mit dem günstigsten Preis, 0,64 Euro pro Ticket. Der höchste Preis ist dagegen in Barcelona zu finden, wo er 2,40 Euro erreicht, was einem Unterschied von 275 % entspricht.

Jetzt, da Sie einige der günstigsten Städte in Spanien kennen, können Sie anfangen, nach dem Haus zu suchen, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Die große Vielfalt an Eigenschaften und Filtern, die auf unserer Website verfügbar sind, macht es einfacher, das zu finden, wonach Sie suchen.