Leitfaden zum Kauf von Golfimmobilien in Spanien 2025

Spanien ist mit rund 400 Golfplätzen und etwa 300 Sonnentagen im Jahr ein beliebtes Reiseziel für Golfbegeisterte und Immobilieninvestoren. Die umfangreiche, erstklassige Golfinfrastruktur und das außergewöhnliche Klima machen das Land zur attraktiven Wahl für internationale Käufer, die Freizeitvergnügen und Investitionen suchen. Die wichtigsten Golfregionen liegen günstig in der Nähe internationaler Flughäfen, sodass die Anreise aus Europa und darüber hinaus einfach ist.

Die Prognosen für den spanischen Markt für Golfimmobilien sehen für 2025 sehr positiv aus. Analysen gehen von einem Anstieg der Immobilienverkäufe um 9 % und der Immobilienpreise um 4 % auf 7,3 % aus. Dieses Wachstum wird durch eine starke Binnennachfrage und deutlich gestiegenes internationales Interesse, vor allem aus Großbritannien und den Vereinigten Staaten, angetrieben, deren Transaktionszahlen 2024 einen historischen Höchststand erreichten. Diese starke Nachfrage in Verbindung mit dem bestehenden Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage deuten auf eine anhaltende Wertsteigerung hin und positionieren Spanien als stabiles und attraktives langfristiges Investitionsziel für Auswanderer.

Entdecken wir die besten Regionen Spaniens für Golfimmobilien, und lernen wir ihre besonderen Merkmale besser kennen. So können Sie die Wahl Ihrer spanischen Golfimmobilie besser auf Lebensstil und Investitionsziele abstimmen.

Costa del Sol: Premium- und Mittelklasse-Budgets

Die Costa del Sol ist eine der führenden Destinationen für Golf und Immobilien in Südspanien.. Dank der entspannten Atmosphäre und vielfältigen sozialen Szene ist sie ideal für Outdoor-Aktivitäten, einen hochwertigen Lebensstil und zieht eine internationale Gemeinschaft an.

Die Costa del Sol hat über 70 Golfplätze und ist daher auch als „Costa del Golf” bekannt. Hier fanden bereits große internationale Turniere statt, darunter der Ryder Cup 1997 in Valderrama und der Solheim Cup 2023 in Finca Cortesin.

Zu den wichtigsten Kursen gehören:

• Valderrama
• Finca Cortesin
• La Quinta
• La Reserva
• Los Naranjos
• La Cala Resort

Nueva Andalucía ist bekannt als „Golf Valley“, da sich hier drei erstklassige Golfplätze – Las Brisas, Aloha und Naranjos – nur fünf Autominuten voneinander entfernt befinden.

Spanische Golfimmobilien an der Costa del Sol sind stets die teuersten aller Golfregionen Spaniens und richten sich vor allem an Käufer mit gehobenem und mittlerem Budget. Im Februar 2025 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise zwischen 2.700 € und 5.000 € pro Quadratmeter. Marbella, ein erstklassiger Luxusstandort, liegt im Durchschnitt bei 5.071 € pro Quadratmeter und wird voraussichtlich bis Ende 2025 5.400 € erreichen. Luxusvillen in Marbella sind oft ab 2 Millionen Euro zu haben, während hochwertige Apartments zwischen 500.000 und 900.000 Euro kosten, vor allem in begehrten Gegenden wie der Golden Mile.

Exklusive Wohnanlagen wie La Zagaleta und Sierra Blanca bei Marbella bieten Villen im Wert von mehreren Millionen Euro, die außergewöhnliche Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten bieten. Sotogrande nahe Gibraltar ist eine hoch angesehene Golf- und Freizeitgemeinde. Sie wurde kürzlich zur weltweit besten Wohn- und Golfanlage gekürt und beherbergt weltberühmte Golfplätze wie den Real Club Valderrama (Nr. 1 in Spanien), den Real Club Sotogrande (Nr. 2) und den La Reserva Club (Nr. 7). Neue Bauprojekte in Sotogrande, wie The Seven, The 15 und Village Verde, setzen neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen, darunter Spaniens erste emissionsfreie Luxusvilla. Diese Immobilien bieten nicht nur Zugang zu Elite-Golfplätzen, sondern auch einen exklusiven Lifestyle mit erhöhter Sicherheit, Concierge-Services, Wellnesszentren und atemberaubenden Ausblicken. Sotogrande bietet aufgrund seiner exklusiven Kundschaft und der geringen Verfügbarkeit einen hohen langfristigen Wert.

Für mittlere Budgets bieten Gebiete wie Benahavís und Nueva Andalucía im Vergleich zu den ultra-luxuriösen Enklaven Marbellas günstigere Golfimmobilien. Die Immobilienpreise in Estepona liegen durchschnittlich bei 3.200 bis 4.200 Euro pro Quadratmeter und bieten einen günstigeren Einstieg in den Markt der Costa del Sol. Estepona bietet Mietrenditen zwischen 4 % und 6 % und dank der niedrigeren Immobilienpreise im Verhältnis zur Anfangsinvestition hohe Erträge. Wohnanlagen wie die Royal Park Residence in Estepona punkten mit ihrem luxuriösen Wohnambiente und finanziellem Potenzial. Auch Mijas und La Cala profitieren von starker Nachfrage seitens Golftouristen und hohen Mietrenditen, wobei das La Cala Resort Immobilien direkt am Golfplatz anbietet. Solana Village in Mijas bietet Zugang zu allen Einrichtungen des La Cala Golf Resorts.

Costa Blanca: Mittelklasse- und preisgünstige Budgets

Die Costa Blanca, liegt an der südöstlichen Küste Spaniens in Alicante und bietet eine beeindruckende Auswahl an Golfplätzen und Resorts, darunter:

• La Finca Golf
• Las Colinas Golf & Country Club
• Villamartin
• Las Ramblas
• Campoamor
• La Marquesa Golf
• Lo Romero Golf

Der angesehene Golfplatz El Saler ist ein weiteres regionales Highlight. Diese Golfplätze bieten Vielfalt, von Berglandschaften bis hin zum Meerblick, und eignen sich für alle Spielstärken.

Der Markt für Golfimmobilien an der Costa Blanca ist im Vergleich zur Costa del Sol für seine „erschwinglichen Immobilien“ bekannt, was ihn zu einem neuen Favoriten für golfbegeisterte Auswanderer macht, der sowohl für mittlere als auch für kleinere Budgets geeignet ist. Der durchschnittliche Immobilienpreis an der Costa Blanca für 2025 liegt bei 2.562,02 € pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen zusammen, wobei Wohnungen mit 2.827,01 € pro Quadratmeter etwas teurer sind.

In dieser Region ist die Costa Blanca South, darunter Gebiete wie Ciudad Quesada, mit ihren noch günstigeren Preisen besonders attraktiv, wobei Immobilien im Durchschnitt etwa 150.000 € kosten. Diese Teilregion bietet ein breites Spektrum an Immobilienarten, darunter Luxuswohnungen von 200.000 € bis 400.000 € und Stadthäuser von 150.000 € bis 300.000 €.

Bei Investitionen im mittleren Preissegment bieten Resorts wie Las Colinas Golf & Country Club luxuriöses Wohnen mit hervorragenden Anlagen, darunter Clubhäuser, Spas und ein vielfältiges Freizeitangebot. Las Colinas ist ein geschlossenes Boutique-Resort mit eigenem Beach Club, Akademie und Clubhaus, was es für Vermietungen und langfristiges Wohnen sehr attraktiv macht.

La Finca Golf Resort bietet Luxusvillen mit privaten Pools ab 1.190.000 € bis 1.450.000 €. Alenda Golf und Font del Llop Golf Resort bieten ebenfalls verschiedene Immobilientypen, darunter Luxusvillen, Reihenhäuser und Apartments, die strategisch günstig nahe Alicante und dem internationalen Flughafen liegen. Font del Llop Golf bietet luxuriöse Villen in Strandlage ab 650.000 €, während Alenda Golf ebenfalls großzügige Reihenhäuser und Villen in Strandlage bietet, deren Preise bei etwa 825.000 € liegen. Diese Gebiete sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch das günstige Klima und die hervorragende Infrastruktur, besonders interessant.

Die erheblichen Preisunterschiede zwischen dem Norden und Süden der Costa Blanca und die Konzentration großer Golfresorts im Süden, insbesondere in Orihuela Costa, bilden ein attraktives Angebot. Käufer können einen hochwertigen Golf-Lifestyle genießen und sich in etablierte Expat-Gemeinschaften integrieren, und dies zu einem deutlich niedrigeren Preis als in anderen beliebten Regionen Spaniens. Damit ist die Costa Blanca South ideal für diejenigen, die auf Erschwinglichkeit Wert legen, ohne dabei Abstriche bei Ausstattung oder Sozialleben machen zu müssen.

Costa Cálida: Für kleine Budgets

Die Costa Cálida und die Region Murcia sind aufgrund ihres außergewöhnlichen Klimas und der bemerkenswerten Bezahlbarkeit zunehmend attraktive Ziele für Auswanderer. Sie sind oft weniger touristisch als die belebten Küstengebiete.

Murcia gilt durchweg als sehr erschwingliche Region für Golfurlaube und den Immobilienkauf. Mit über 20 ausgezeichneten Golfplätzenlockt die Region mit abwechslungsreichen Landschaften und Country-Club-Einrichtungen. Dazu gehören renommierte, von Jack Nicklaus entworfene Anlagen wie Alhama und La Torre sowie der prestigeträchtige La Manga Club mit drei Meisterschaftsplätzen. Die Fülle hochwertiger und dennoch preisgünstiger Golfmöglichkeiten macht Murcia zu einem echten Geheimtipp. Die Immobilienpreise in Murcia sind häufig niedriger als in anderen beliebten Regionen Spaniens, sodass die Region als attraktiver Einstieg gilt.

Der Immobilienmarkt in Murcia bietet ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist vor allem für kleinere Budgets interessant. Der durchschnittliche Immobilienpreis für 2025 wird auf 1.600,24 € pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen und auf 1.362,34 € pro Quadratmeter für Häuser geschätzt. Im April 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.420 €, etwa 60 % des nationalen Durchschnitts.

Für diejenigen mit kleinerem Budget bietet Camposol Golf Immobilien für unter 100.000 € an. Zwei-Zimmer-Wohnungen auf einem Golfplatz in Murcia sind für etwa 150.000 € zu haben, also deutlich günstiger als vergleichbare Immobilien an der Costa del Sol (250.000 €). Zwei-Zimmer-Wohnungen in Resorts wie Condado de Alhama sind bereits ab etwa 75.000 € erhältlich.

Konkrete Projekte mit Investitionspotenzial sind etwa die Polaris World Resorts (Mar Menor, La Torre, Hacienda Riquelme), die trotz früherer Herausforderungen nun attraktive Angebote mit direktem Zugang von den Balkonen der Apartments zu den von Jack Nicklaus entworfenen Golfplätzen bieten. Eine Villa mit vier Schlafzimmern und privatem Pool im Mar Menor Golf Resort ist etwa für 345.000 € erhältlich. Hacienda del Alamo und Roda Golf sind weitere bemerkenswerte Optionen in der Region, die Villen und Apartments anbieten. Das Roda Golf and Beach Resort nahe dem Mittelmeer ist eine hochwertige Wahl mit einem 18-Loch-Platz von Dave Thomas. Altaona Golf & Country Village bietet eine außergewöhnliche Auswahl neu gebauter moderner Villen und Reihenhäuser mit 2 bis 3 Schlafzimmern, die perfekt für Investitionen oder als Ferienhäuser sind und sich nahe Murcia und Cartagena in einer sicheren, bewachten Wohnanlage befinden. Die Villen kosten zwischen 964.000 € und über 1.101.500 €, die Reihenhäuser sind ab 229.000 € erhältlich.

Weitere interessante Regionen für Golfer in Spanien

Die Costa del Sol, die Costa Blanca und Murcia sind zwar beliebte Reiseziele, doch auch andere Regionen Spaniens bieten Auswanderern besondere Vorteile.

• Costa de la Luz (Andalusien): Diese malerische Region erstreckt sich entlang der andalusischen Küstevon Cádiz bis nach Portugal und ist von den Flughäfen Faro, Sevilla und Gibraltar gut erreichbar. Zu den empfohlenen Golfplätzen gehören Montecastillo, El Rompido und Islantilla. Die Region spricht alle an, die ein authentisches Spanien-Erlebnis fernab der großen Touristenströme suchen und gleichzeitig hervorragende Golfplätze genießen möchten.
• Costa Brava (Katalonien): Nördlich von Barcelona bietet die Costa Brava ein ideales Klima für Golfurlaube. Zu den Golfplätzen gehören der renommierte Stadium Course im PGA Camiral & Wellness Resort (unter den fünf besten Europas), der Real Club de Golf El Prat, Emporda Golf und Golf de Pals. Immobilien im PGA Camiral kosten etwa zwischen 1,5 und 8,5 Millionen Euro und zählen zu den hochwertigsten Angeboten in Spanien.
• Costa Dorada (Katalonien): Südlich von Barcelona liegt die „Goldene Küste“, die für ihre atemberaubenden Strände bekannt ist. Golfer schätzen die beiden Plätze im Infinitum Golf & Beach Club, der regelmäßig Austragungsort der Q-School der DP World Tour ist. Diese Region verbindet hochwertiges Golf mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten an der Küste.
• Almeria: Dank des trockenen Mittelmeerklimas ist diese südöstliche Küstenregion als „Arizona Europas” bekannt. Der Golfplatz Valle del Este ist ein Highlight und bietet mit breiten Fairways und der Umgebung aus Vulkangestein ein einzigartiges Erlebnis.
• Kanarische Inseln: Das einzigartige Reiseziel ist für seine großartigen Golfplätze inmitten der Vulkanlandschaft bekannt. Das Wetter ist das ganze Jahr über angenehm und frühlingshaft, perfekt für Golf im Winter, wenn andere Golfplätze in Europa nicht so leicht zugänglich sind.

Investitionen in Golfimmobilien in Spanien

Immobilien in spanischen Golfresorts bieten eine attraktive Chance mit mehreren entscheidenden Vorteilen, die sie zu soliden Investitionen machen:

• Attraktivität für Vermietungen: Diese Immobilien genießen eine konstante Nachfrage von Touristen, besonders von Golfern, die ganzjährig in mediterrane Länder reisen, und erzielen dadurch höhere Belegungsraten als Ferienhäuser, die nur vom Sommertourismus abhängig sind. Golf-Ferienimmobilien in Strandnähe mit hochwertigen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt für Vermietungen. Viele Resorts bieten vor Ort Hausverwaltungen, die Buchungen, Übergaben und Marketing übernehmen, sodass der Vermietungsprozess für Eigentümer völlig unkompliziert ist. Luxuriöse Einfamilienhäuser mit Swimmingpools in erstklassigen Lagen oder auf erstklassigen Golfplätzen können Bruttomietrenditen von 8–10 %+ erzielen.
• Wertsteigerung: Golfplatzimmobilien neigen aufgrund ihrer begehrten Lage, hohen Nachfrage und stetigen Investitionen in Infrastruktur und Ausstattung der Resorts dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Für den spanischen Immobilienmarkt insgesamt wird für 2025 ein solides Wachstum prognostiziert, wobei die Preise um 4 % bis 7,3 % steigen und so den Wert dieser Nischenimmobilien weiter steigern dürften. Die Verkäufe von Neubauten, insbesondere in Andalusien und der Autonomen Gemeinschaft Valencia, stiegen 2024 deutlich an, was auf eine starke Nachfrage nach modernen Immobilien innerhalb dieser Bauprojekte deutet.
• Sicherheit und Gemeinschaft: Golfresorts sind in der Regel geschlossene Wohnanlagen mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Rezeption, die Zweiteigentümern, die „Lock-up-and-leave”-Immobilien wünschen, ein Gefühl der Sicherheit vermitteln. Diese Wohnanlagen sind oft lebhafte soziale Zentren, wo Hausbesitzer aus verschiedenen Ländern leicht miteinander ins Gespräch kommen.
• Zugang zu hochwertigen Anlagen: Neben Golf bieten die meisten größeren Resorts diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Spas, Fitnessstudios, Kinderspielplätze, Clubhäuser mit Bars und Restaurants und manchmal auch Tennisplätze, Naturlehrpfade oder Strandclubs.

Der allgemeine Trend für Investitionen in Golfimmobilien in Spanien ist positiv, bedingt durch einen Anstieg des Golftourismus und die anhaltende Attraktivität des Landes für ausländische Käufer. Regionen wie die Costa Blanca und die Costa Cálida bieten günstigere Optionen und gewinnen an Beliebtheit. Dort wird ein stetiger Anstieg der Immobilienwerte erwartet. Die Kombination aus florierendem Golftourismus und hoher Nachfrage nach hochwertigen Immobilien macht Golfimmobilien in Spanien zu einer attraktiven und soliden Investitionsmöglichkeit.

Abschließende Gedanken zum Kauf von Golfimmobilien in Spanien

Spanien bleibt ein besonders attraktives Ziel für Auswanderer, die ihre Leidenschaft für Golf mit einer Immobilieninvestition verbinden möchten. Der Marktausblick für 2025 ist robust, getragen von wachsendem internationalem Interesse und einer anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen Golfimmobilien. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der spanische golfbezogene Immobilienmarkt klar nach Regionen unterteilt ist und unterschiedliche Budgets und Lebensstilpräferenzen bedient:

• Für den Premium-Investor: Die Costa del Sol, insbesondere Marbella und Sotogrande, gilt als erste Wahl. Sie bietet unvergleichlichen Luxus, Weltklasse-Golfplätze und exklusive Wohnanlagen, allerdings zu Spitzenpreisen. Der „Marbella-Effekt” sorgt dafür, dass auch umliegende Gebiete wie Estepona vom Prestige und Wachstum der Region profitieren und hohe Renditen für alle bieten, die einen gehobenen Lebensstil suchen.
• Für mittelständische Investoren: Die Costa Blanca bietet eine perfekte Balance zwischen hochwertigen Golfplätzen, lebhaften Expat-Gemeinden und günstigeren Immobilienpreisen. Die große Auswahl an Resorts und Immobilienarten, insbesondere im Süden, ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne die hohen Kosten der Costa del Sol.
• Für preisbewusste Investoren: Murcia (Costa Cálida) profiliert sich als attraktivster Standort für „Smart Value“-Investitionen. Deutlich niedrigere Immobilienpreise, geringere Lebenshaltungskosten, günstige Grunderwerbsteuern und eine wachsende Expat-Gemeinde bieten zusammen einen hochwertigen Golf-Lifestyle zu einem außergewöhnlichen Preis. Diese Region ist ideal für diejenigen, die Wert auf Bezahlbarkeit und langfristige Wertsteigerung bei vergleichsweise geringen Anfangsinvestitionen legen.

Letztendlich hängt die Entscheidung für Auswanderer von der Abstimmung ihrer finanziellen Möglichkeiten auf ihren gewünschten Lebensstil ab. Ob auf der Suche nach Ultra-Luxus, ausgewogener Qualität oder außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis – der vielfältige spanische Markt für Golfimmobilien bietet ein überzeugendes Angebotund verspricht eine einzigartige Mischung aus Sport, Freizeit und Investitionspotenzial für 2025 und darüber hinaus. Warum beginnen Sie nicht mit der Suche nach Ihrer idealen Golfimmobilie in Spanien, von der günstigsten bis zur teuersten?