Guide till att köpa golffastighet i Spanien för 2025

Spanien är ett förstklassigt resmål för golfentusiaster och fastighetsinvesterare, med cirka 400 golfbanor och cirka 300 soldagar per år. Den omfattande och högkvalitativa golfinfrastrukturen och det exceptionella klimatet gör det till ett tillgängligt och tilltalande val för internationella köpare som söker fritid och investeringar. Stora golfområden är bekvämt belägna nära internationella flygplatser, vilket förenklar resor från Europa och bortom.

Utsikterna för den spanska marknaden för golffastigheter för 2025 är anmärkningsvärt positiva, med analytiker som förutspår en ökning av fastighetsförsäljningen med 9% och bostadspriserna förväntas stiga med 4% till 7,3%. Denna tillväxt drivs av en stark inhemsk efterfrågan och en betydande ökning av det internationella intresset, särskilt från Storbritannien och USA, vars transaktionsantal nådde en rekordhög nivå 2024. Denna robusta efterfrågan, i kombination med en befintlig obalans mellan utbud och efterfrågan, tyder på en varaktig värdeökning, vilket positionerar Spanien som ett stabilt och tilltalande långsiktigt investeringsmål för utlandsstationerade.

Låt oss utforska Spaniens bästa regioner för golffastigheter för att bättre förstå deras olika egenskaper. Detta hjälper dig att anpassa ditt val av spansk golffastighet till din livsstil och dina investeringsmål.

Costa del Sol: Budgetar i premium- och mellansegmentet

Costa del Sol är enledande destination för golf och fastigheter i södra Spanien. Området är perfekt för utomhusaktiviteter och en livsstil av hög kvalitet, och lockar en internationell befolkning med sitt avslappnade tempo och rika sociala liv.

Costa del Sol har över 70 golfbanor och har därför fått namnet "Costa del Golf". Här har det arrangerats stora internationella turneringar, bland annat Ryder Cup på Valderrama 1997 och Solheim Cup på Finca Cortesin 2023.

Främsta banorna inkluderar:

• Valderrama
• Finca Cortesin
• La Quinta
• La Reserva
• Los Naranjos
• La Cala Resort

Nueva Andalucía är känt som "Golf Valley" på grund av sin koncentration av tre toppbanor -Las Brisas, Aloha och Naranjos- alla inom fem minuters bilresa.

Spanska golfhus på Costa del Sol är genomgående de dyraste bland Spaniens golfregioner och riktar sig främst till premium- och mellanklassbudgetar. I februari 2025 låg genomsnittliga fastighetspriser på mellan 2.700 och 5.000 euro per kvadratmeter. Marbella, ett utmärkt lyxläge, har ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 5 071 euro och förväntas nå 5 400 euro i slutet av 2025. Lyxvillor i Marbella börjar ofta på 2 miljoner euro, med exklusiva lägenheter som ligger mellan 500 000 och 900 000 euro, särskilt i eftertraktade områden som Golden Mile.

Exklusiva samhällen som La Zagaleta och Sierra Blanca nära Marbella har villor för flera miljoner euro, som erbjuder exceptionell avskildhet och förstklassiga bekvämligheter. Sotogrande, nära Gibraltar, är ett mycket prestigefyllt golf- och fritidssamhälle. Det utsågs nyligen till världens bästa golfanläggning för bostäder och ärhem för världsberömda banor som Real Club Valderrama (rankad som nr 1 i Spanien), Real Club Sotogrande (rankad som nr 2) och La Reserva Club (rankad som nr 7). Nya projekt i Sotogrande, som The Seven, The 15 och Village Verde, sätter nya standarder för lyxboende, inklusive Spaniens första lyxvilla med nollutsläpp. Dessa fastigheter erbjuder inte bara tillgång till elitgolfbanor utan också en exklusiv livsstil med förbättrad säkerhet, conciergetjänster, hälsocenter och hisnande utsikt. Sotogrande erbjuder ett stort långsiktigt värde tack vare sin exklusiva kundkrets och låga lager.

För medelhöga budgetar erbjuder områden som Benahavís och Nueva Andalucía mer tillgängliga golfhus jämfört med Marbellas ultra-lyxiga enklaver. Fastighetspriserna i Estepona, som i genomsnitt ligger på cirka 3 200-4 200 euro per kvadratmeter, är en mer lättillgänglig ingång till marknaden på Costa del Sol. Estepona erbjuder hyresavkastningar i intervallet 4-6%, med stark avkastning i förhållande till den ursprungliga investeringen på grund av lägre fastighetspriser. Projekt som Royal Park Residence i Estepona lyfts fram för sitt lyxiga boende och sin ekonomiska potential. Mijas och La Cala uppvisar också en stark efterfrågan från golfturister och utmärkta hyresnivåer, där La Cala Resort erbjuder golffastigheter i framkant. Solana Village i Mijas ger tillgång till alla faciliteter på La Cala Golf Resort.

Costa Blanca: Mellanklass och ekonomiska budgetar

Costa Blanca, som ligger på Spaniens sydöstra kust i Alicante, erbjuder ett imponerande urval av golfbanor och resorts, inklusive:

• La Finca Golf
• Las Colinas Golf & Country Club
• Villamartin
• Las Ramblas
• Campoamor
• La Marquesa Golf
• Lo Romero Golf

Den högt ansedda El Saler -banan är också en regional höjdpunkt. Dessa banor erbjuder olika upplevelser, från bergslandskap till havsutsikt, och passar alla nivåer.

Golffastighetsmarknaden på Costa Blanca är känd för sina ”prisvärda fastigheter” jämfört med Costa del Sol, vilket gör den till en ”ny favorit” för golfande utlänningar, med något för både medelklass- och lågbudgetresenärer. Det genomsnittliga fastighetspriset i Costa Blanca för 2025 beräknas till 2 562,02 euro per kvadratmeter för kombinerade hus och lägenheter, där lägenheter specifikt visar ett något högre genomsnitt på 2 827,01 euro per kvadratmeter.

Inom denna region är Costa Blanca South, som omfattar områden som Ciudad Quesada, särskilt tilltalande för sina jämförligt lägre priser, med fastigheter som i genomsnitt ligger på cirka 150 000 euro. Denna delregion erbjuder ett brett spektrum av fastighetstyper, inklusive lyxlägenheter från 200.000 till 400.000 euro och radhus från 150.000 till 300.000 euro.

För investeringar i mellanklassen erbjuder resorter som Las Colinas Golf & Country Club lyxigt boende med utmärkta faciliteter, inklusive klubbhus, spa och en mängd olika fritidsaktiviteter. Las Colinas är en stängd boutique resort med egen Beach Club, akademi och klubbhus, vilket gör den mycket attraktiv för uthyrning och långtidsboende.

La Finca Golf Resort erbjuder lyxvillor med privata pooler, från €1.190.000 till €1.450.000. Alenda Golf och Font del Llop Golf Resort erbjuder också en mängd olika typer av fastigheter, inklusive lyxvillor, radhus och lägenheter, och de är strategiskt belägna nära Alicante och dess internationella flygplats. Font del Llop Golf erbjuder lyxvillor i frontlinjen från €650.000, medan Alenda Golf också har rymliga radhus och villor i frontlinjen, med lyxvillor till ett pris av cirka €825.000. Dessa områden utmärker sig genom sin höga efterfrågan på fastigheter, som drivs av gynnsamt väder och utmärkta faciliteter.

Den betydande prisskillnaden mellan norra och södra Costa Blanca och koncentrationen av stora golfanläggningar i söder, särskilt i Orihuela Costa, skapar ett övertygande värdeerbjudande. Köpare kan få tillgång till en högkvalitativ golflivsstil och integreras i etablerade utlandsboende samhällen till en betydligt lägre inträdespunkt jämfört med andra populära spanska regioner. Detta gör Costa Blanca South till ett perfekt val för dem som prioriterar överkomliga priser utan att kompromissa med bekvämligheter eller socialt liv.

Costa Cálida: Ekonomiska budgetar

Costa Cálida och regionen Murcia blir alltmer attraktiva destinationer för utlandsflyttare tack vare sitt exceptionella klimat och sin anmärkningsvärda prisvärdhet.De har ofta mindre turisttrafik än livliga kustområden.

Murcia lyfts konsekvent fram som en mycket prisvärd region för både golfsemester och fastighetsförvärv. Här finns över 20 utmärkta golfbanor med varierande landskap och country club-anläggningar. Dessa inkluderar välkända banor designade av Jack Nicklaus, såsom Alhama och La Torre, samt den prestigefyllda La Manga Club med sina tre mästerskapsbanor. Överflödet av högkvalitativa, men ändå prisvärda, golfalternativ gör Murcia till en dold pärla. Fastighetspriserna i Murcia är ofta lägre än i andra populära spanska regioner, vilket gör det till en attraktiv startpunkt.

Fastighetsmarknaden i Murcia erbjuder övertygande värde och tillgodoser främst ekonomiska budgetar. Det genomsnittliga fastighetspriset för 2025 beräknas till 1.600,24 euro per kvadratmeter för hus och lägenheter, och 1.362,34 euro per kvadratmeter för hus. I april 2025 var det genomsnittliga priset per kvadratmeter 1.420 euro, vilket är cirka 60% av det nationella genomsnittet.

För dem med en stramare budget erbjuder Camposol Golf bostäder för under € 100.000.. Lägenheter med två sovrum på en golfbana i Murcia kan hittas för cirka 150 000 euro, vilket är betydligt billigare än jämförbara fastigheter på Costa del Sol (250 000 euro). Lägenheter med två sovrum på orter som Condado de Alhama kan börja från cirka 75.000 euro..

Specifika projekt med investeringspotential inkluderar Polaris World Resorts (Mar Menor, La Torre, Hacienda Riquelme), som trots tidigare utmaningar nu erbjuder attraktiva erbjudanden med direkt tillgång från lägenhetsbalkonger till Jack Nicklaus-designade golfbanor. En villa med fyra sovrum och privat pool på golfresorten Mar Menor finns till exempel tillgänglig för 345.000 euro. Hacienda del Alamo och Roda Golf är andra anmärkningsvärda alternativ i området, som erbjuder villor och lägenheter. Roda Golf and Beach Resort, nära Medelhavet, är ett förstklassigt val med en 18-håls Dave Thomas-bana. Altaona Golf & Country Village erbjuder ett exceptionellt urval av nybyggda moderna villor och radhus med 2-3 sovrum, perfekt för investeringar eller fritidshus, beläget nära Murcia och Cartagena i ett säkert, inhägnat område. Villorna varierar från 964 000 euro till över 1 101 500 euro, och radhusen börjar från 229 000 euro.

Andra anmärkningsvärda regioner för golfare i Spanien

Även om Costa del Sol, Costa Blanca och Murcia är de främsta destinationerna, erbjuder flera andra spanska regioner tydliga fördelar för utlandsstationerade.

• Costa de la Luz (Andalusien): Den här pittoreska regionen sträcker sig längs den andalusiska kustenfrån Cadiz till Portugal och nås från flygplatserna i Faro, Sevilla och Gibraltar. Rekommenderade golfbanor är bland annat Montecastillo, El Rompido och Islantilla. Det tilltalar dem som söker en autentisk spansk upplevelse bort från större turistmassor samtidigt som det har fantastiska golfbanor.
• Costa Brava (Katalonien): Costa Brava norr om Barcelona har ett perfekt klimat för golfsemester. Golfbanor inkluderar den prestigefyllda Stadium Course på PGA Camiral & Wellness Resort (rankad bland Europas fem bästa), Real Club de Golf El Prat, Emporda Golf och Golf de Pals. Fastigheter på PGA Camiral, till exempel, kostar mellan 1,5 miljoner och 8,5 miljoner euro, ett av de mest exklusiva erbjudandena i Spanien.
• Costa Dorada (Katalonien): Söder om Barcelona ligger "Guldkusten" som är känd för sina fantastiska stränder. Golfare kommer att uppskatta de två banorna på Infinitum Golf & Beach Club, som ofta är värd för DP World Tour's Q-School. Detta område balanserar kvalitetsgolf med tilltalande kustnära fritidsaktiviteter.
• Almeria: På grund av sitt torra medelhavsklimat är denna sydöstra kustregion känd som "Europas Arizona". Valle del Este-banan är en höjdpunkt och erbjuder en unik upplevelse med breda fairways och omgivningar av vulkaniska klippor.
• Kanarieöarna: Detta unika resmål är känt för sina exceptionella golfbanor i vulkaniska landskap. De erbjuder genomgående "omfamnande väder" och vårliknande förhållanden året runt, vilket gör dem idealiska för vintergolf när andra europeiska banor är mindre tillgängliga.

Investera i spanska golffastigheter

Fastigheter på spanska golfresorter utgör en övertygande möjlighet med flera viktiga fördelar som bidrar till deras status som solida investeringar:

• Stark hyresattraktion: Dessa bostäder har en jämn efterfrågan från turister, särskilt golfare som reser året runt till Medelhavsländerna, vilket leder till högre beläggningsgrad jämfört med semesterbostäder som enbart är beroende av sommarturism. Golfsemesterfastigheter nära stranden med kvalitetsanläggningar är särskilt önskvärda för uthyrning. Många resorts erbjuder fastighetsförvaltningsföretag på plats som hanterar bokningar, byten och marknadsföring, vilket gör uthyrningsprocessen problemfri för ägarna. Lyxiga fristående hus med pooler i bästa läge eller på topprankade golfbanor kan uppnå bruttohyresavkastningar på 8-10%+.
• Kapitaltillväxt: Golfbanefastigheter tenderar att öka i värde över tiden på grund av deras attraktiva lägen, höga efterfrågan och de kontinuerliga investeringarna i anläggningarnas infrastruktur och faciliteter. Den totala spanska fastighetsmarknaden förväntas ha en stadig tillväxt under 2025, med prisökningar på mellan 4% och 7,3%, vilket ytterligare stärker värdet på dessa nischfastigheter. Försäljningen av nybyggda fastigheter, särskilt i Andalusien och Valencia, ökade betydligt under 2024, vilket tyder på en stark efterfrågan på moderna fastigheter inom dessa projekt.
• Säkerhet och gemenskap: Golfresorter är vanligtvis stängda bostadsområden med 24-timmars säkerhet och reception, vilket ger sinnesfrid för andra husägare som vill ha "lock-up-and-leave"-fastigheter. Dessa samhällen utgör ofta livliga sociala nav som underlättar interaktion mellan husägare från olika länder.
• Tillgång till bekvämligheter av hög kvalitet: Utöver golf erbjuder de flesta större resorter en rad fritidsfaciliteter, inklusive simbassänger, spa, gym, lekplatser för barn, klubbhus med barer och restauranger och ibland tennisbanor, naturstigar eller strandklubbar.

Den övergripande trenden för investeringar i golffastigheter i Spanien är positiv, driven av en ökning av golfturismen och landets fortsatta attraktionskraft på utländska köpare. Regioner som Costa Blanca och Costa Cálida, som erbjuder mer prisvärda alternativ, blir allt populärare och förväntas se en stadig ökning av fastighetsvärdena. Kombinationen av en blomstrande golfturismsektor och hög efterfrågan på kvalitetsbostäder gör golffastigheter i Spanien till en attraktiv och solid investeringsmöjlighet.

Sista tankarna om att köpa golffastighet i Spanien

Spanien är fortfarande ett exceptionellt attraktivt resmål för utlandsstationerade som vill kombinera en passion för golf med fastighetsinvesteringar. Marknadsutsikterna för 2025 är robusta, drivna av ett ökat internationellt intresse och en fortsatt efterfrågan på golfhus av hög kvalitet. Sammanfattningsvis har den spanska golfmarknaden en tydlig stratifiering av regioner som tillgodoser olika budgetar och livsstilspreferenser:

• För premiuminvesteraren: Costa del Sol, särskilt Marbella och Sotogrande, framstår som det främsta valet. Här erbjuds oöverträffad lyx, golfbanor i världsklass och exklusiva samhällen, om än till den högsta prisnivån. "Marbella-effekten" säkerställer att även omgivande områden som Estepona drar nytta av regionens prestige och tillväxt, vilket ger en stark avkastning för dem som söker en avancerad livsstil.
• För investerare i mellanskiktet: Costa Blanca erbjuder en utmärkt balans mellan kvalitetsgolf, livliga utlandsboende samhällen och mer lättillgängliga fastighetspriser. Det varierade utbudet av semesterorter och fastighetstyper, särskilt i de södra områdena, ger möjlighet till hög livskvalitet utan de höga kostnaderna på Costa del Sol.
• För den budgetmedvetne investeraren: Murcia (Costa Cálida) framstår som det mest övertygande investeringscentret för "smarta värden". De betydligt lägre fastighetspriserna, den lägre levnadskostnaden, de gynnsamma skatterna på fastighetsöverlåtelser och den växande utlandsboende samhällena gör att man kan erbjuda en högkvalitativ golflivsstil till ett exceptionellt pris. Denna region är idealisk för dem som prioriterar överkomliga priser och långsiktig värdeökning från en jämförelsevis lägre initial investering.

I slutändan handlar beslutet för utlandsstationerade om att anpassa sin ekonomiska kapacitet till den önskade livsstilen. Oavsett om du söker ultra-lyx, balanserad kvalitet eller exceptionellt värde erbjuder Spaniens mångsidiga golffastighetsmarknad ett övertygande utbud av alternativ, som alla lovar en unik blandning av sport, fritid och investeringspotential 2025 och därefter. Varför inte börja leta efter din ideala golffastighet i Spanien från billigaste till dyraste?