Qué hace que los compradores extranjeros sigan eligiendo España

España sigue siendo uno de los destinos más atractivos de Europa para los compradores internacionales de vivienda. Ofrece una combinación de ventajas que pocos países pueden igualar. Para las agencias inmobiliarias, esto se traduce en una demanda sólida y duradera, que no depende de tendencias pasajeras.

A continuación, te mostramos los principales factores que hacen que los compradores internacionales sigan eligiendo España, y lo que cada uno significa para las agencias que venden inmuebles aquí.

El clima y el estilo de vida al aire libre siguen marcando la diferencia en España

España ocupó el primer puesto mundial en tiempo y clima en el InterNations Quality of Life Index 2025. También ocupó el primer puesto en deportes recreativos y el primer puesto en cultura y ocio nocturno, lo que refleja cómo el clima contribuye al estilo de vida que buscan muchos compradores extranjeros.

Una de las grandes ventajas para las agencias es que el clima de España también destaca frente a sus principales competidores. Un estudio que analizó las horas de sol en Europa reveló que 8 de las 10 ciudades más soleadas del continente están en España. Cartagena ocupa el primer puesto, con una media de 283 horas de sol al mes, seguida de Alicante (279,6), Málaga (279,3), Murcia (277), Granada (274,4), Sevilla (273,4), Córdoba (268,2) y Madrid (265,4). Las únicas ciudades no españolas del top 10 son Catania, en Italia, y Marsella, en Francia.

Para las agencias, esto explica por qué las propiedades con terraza, piscina, jardín, vistas al mar o servicios a poca distancia a pie siguen destacando en las búsquedas internacionales. Muchos compradores extranjeros no solo buscan una vivienda, sino un estilo de vida centrado en el aire libre, el bienestar y el disfrute durante todo el año. Esto hace que España resulte atractiva para los compradores extranjeros incluso antes de poner un pie en el país.

La sanidad sigue siendo uno de los principales atractivos para los jubilados y quienes buscan trasladarse

El clima suele ser el primer motivo que atrae a los compradores. La sanidad suele ser lo que convierte ese interés en una decisión firme, especialmente entre jubilados, personas que buscan un cambio de vida y familias que se trasladan a España.

España también destaca en este ámbito, según InterNations. Más de 4 de cada 5 expatriados valoran positivamente la sanidad española por su accesibilidad económica (83%), disponibilidad (82%) y calidad (81%), frente a las medias mundiales del 59%, 68% y 67%, respectivamente. Además, España se sitúa de forma constante entre los países de la OCDE con una esperanza de vida superior a los 80 años, una de las más altas del mundo.

Frente a otros destinos competidores, el panorama es claro: Portugal sigue siendo atractivo, pero España combina buena sanidad con una oferta más amplia de destinos consolidados. Francia e Italia también destacan por la calidad de sus sistemas sanitarios, aunque a menudo con costes más elevados. Grecia ofrece un estilo de vida atractivo, pero la presión sobre la sanidad pública sigue siendo un factor a tener en cuenta.

Para quienes planean jubilarse o trasladarse a España, la sanidad suele ser un factor decisivo. La sólida reputación de España en este ámbito aporta confianza a los compradores a la hora de dar el siguiente paso, lo que beneficia a las agencias inmobiliarias de todo el país.

España sigue ofreciendo una relación calidad-precio muy sólida.

Aunque los precios han subido, España sigue ofreciendo una excelente relación calidad-precio frente a otros destinos competidores. El Cost of Living Index 2026 de Numbeo, que compara el coste de bienes y servicios cotidianos en los países europeos, sitúa a España con un índice de 51,6, muy por debajo de Francia (67,7), Italia (61,4) y Grecia (54).

El efecto sobre el poder adquisitivo es aún mayor si tenemos en cuenta de dónde proceden los ingresos de los compradores. Con un índice de coste de vida de 51,6 en España, frente al 67,8 del Reino Unido, el 68,6 de Bélgica, el 68,7 de Alemania, el 70,6 de Irlanda, el 73,4 de los Países Bajos o el 110,7 de Suiza, los ingresos obtenidos en estos países con costes más altos suelen rendir mucho más en España.

Esto aumenta el poder adquisitivo y hace que la vivienda en España resulte más asequible para los compradores internacionales, lo que les permite destinar un mayor presupuesto a la compra. Los datos de compraventas lo reflejan claramente: durante el segundo semestre de 2025, los compradores no residentes pagaron una media de 3.242 €/m², un 76% más que los 1.839 €/m² abonados por los compradores nacionales.

Para las agencias, los compradores extranjeros representan mucho más que una demanda adicional. Su mayor poder adquisitivo en España suele traducirse en operaciones de mayor valor y, por tanto, en mayores oportunidades de negocio.

Conectividad: los mercados accesibles son mercados activos

Una segunda residencia o una vivienda para pasar largas temporadas solo tiene sentido si los compradores pueden llegar a ella con facilidad, frecuencia y a un coste asequible. En este aspecto, los principales destinos de España están entre los mejor conectados de Europa y siguen ganando conexiones y pasajeros año tras año.

Aena, con sede en España, es la compañía aeroportuaria líder mundial por número de pasajeros. En 2025, la red de aeropuertos de Aena en España superó los 321 millones de pasajeros, un 4% más que el año anterior. Los aeropuertos españoles ofrecen conexiones con unos 350 destinos en más de 80 países, lo que convierte a España en uno de los destinos mediterráneos más fáciles de alcanzar.

Las cifras en los principales mercados inmobiliarios son especialmente reveladoras:

• Costa del Sol y Costa Blanca: El aeropuerto de Málaga registró el mejor inicio de año de su historia en 2026, con 10,45 millones de pasajeros durante los cinco primeros meses. Por su parte, el aeropuerto de Alicante-Elche alcanzó un récord de 19,95 millones de pasajeros en 2025.
• Islas Baleares y Canarias: El aeropuerto de Palma de Mallorca registró un récord de 33,8 millones de pasajeros en 2025, mientras que el de Gran Canaria superó los 15 millones, lo que confirma el atractivo y la buena conectividad de los mercados insulares de España.
• Principales puertas de entrada internacionales: El aeropuerto de Barcelona-El Prat alcanzó un récord de 57,5 millones de pasajeros en 2025, mientras que Madrid-Barajas sigue siendo uno de los aeropuertos con mayor tráfico de Europa, con cerca de 70 millones de pasajeros al año.

Las conexiones aéreas más importantes de España proceden de los mismos países que generan la mayor demanda de vivienda. En 2025, el Reino Unido encabezó la lista con el 19,2% de las llegadas, seguido de Alemania (12,6%), Italia (10,7%), Francia (7,5%) y los Países Bajos (4,6%).

La tendencia es clara: los principales destinos inmobiliarios de España no solo están bien conectados, sino que siguen creciendo, con grandes aeropuertos batiendo récords de pasajeros año tras año. Para las agencias, esto es una señal clara de que la accesibilidad seguirá impulsando la demanda extranjera.

La sólida conectividad digital impulsa los estilos de vida actuales

La conectividad no se limita al transporte aéreo. España también cuenta con una de las infraestructuras digitales más avanzadas de Europa, con una amplia cobertura de fibra óptica y redes móviles de alta velocidad.

• El 95% de los hogares españoles tiene acceso a fibra óptica, lo que convierte a España en uno de los países mejor conectados de Europa.
• La conectividad va mucho más allá de las grandes ciudades: el 86,3% de los hogares rurales tiene cobertura de fibra, frente a la media de la UE del 58,8%.
• El 95% de la población también tiene acceso a redes 5G, incluido el 80% de las personas que viven en zonas rurales.

Para los teletrabajadores, los empresarios y quienes pasan largas temporadas en España, esto significa poder disfrutar de una conexión rápida y fiable en gran parte del país, lo que facilita vivir y trabajar tanto en la costa como en las islas o en el interior.

Capta la creciente demanda internacional de vivienda con thinkSPAIN

La popularidad de España entre los compradores internacionales sigue creciendo, y con ella la demanda de vivienda. Desde 2003, thinkSPAIN ayuda a los agentes inmobiliarios a conectar con esta audiencia activa.

Mientras que muchos portales inmobiliarios internacionales reparten su audiencia entre propiedades en varios países, thinkSPAIN se centra exclusivamente en España. Esto permite a las agencias llegar a una audiencia más cualificada y generar contactos de mayor calidad.

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Para los agentes, el mensaje es claro: el atractivo de España para los compradores extranjeros sigue avanzando. La fuerte demanda, la mejora de la conectividad y el creciente poder adquisitivo siguen creando oportunidades en los destinos inmobiliarios más demandados de España.