Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079440

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 115,44 m2. Il comprend 59,32 m² de surface intérieure construite, ainsi qu’une terrasse de 11,78 m2 au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 39,62m2. Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un cadre situé près du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent une situation attrayante, aussi bien pour établir une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours au bord de la mer.

De plus, elle permet de découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et de savourer toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cádiz.

Un programme pour profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine à chloration saline, solarium commun, bar de piscine, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner le calme de votre logement avec des espaces où se reposer, faire du sport et partager du temps avec la famille et les amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre pleinement

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 115,44 m2. Il comprend 59,32 m² de surface intérieure construite, ainsi qu’une terrasse de 11,78 m2 au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 39,62m2. Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager un coin canapé confortable et une salle à manger pour partager des moments avec la famille et les amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, assurant une continuité et facilitant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 11,78 m2 située au niveau du logement, un espace qui agrandit le séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée. On accède également à une autre terrasse/solarium de 39,62m2.

Les chambres ont accès à la terrasse.

Chambre principale avec salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné chaud et froid.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air avec gaz argon, afin de favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec aménagement intérieur, comprenant une tringle et une étagère supérieure.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine et robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Visiophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers composent des espaces propices aux promenades et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chloration saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité afin d’en contrôler l’accès.

À proximité, le bar de piscine est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un cadre agréable pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour ceux qui aiment mener une vie active, le programme comprendra un court de padel et trois tables de ping-pong.

Les plus petits disposeront de leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement comprenant deux chambres, une terrasse et un solarium privé, dans un cadre pensé pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + IVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte authentique.