Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079347

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 118 m². Il comprend 65,32 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 11,78 m² au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 39,62 m². Garage + cave.

Programme immobilier Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre situé à proximité du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club en font un lieu attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

De plus, vous pourrez découvrir des villes comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et profiter de toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme immobilier pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine traitée au sel, solarium commun, bar de piscine, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement et des espaces où vous reposer, faire du sport et partager des moments avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 118 m². Il comprend 65,32 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 11,78 m² au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 39,62 m². Garage + cave.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager un coin canapé confortable et une salle à manger pour partager des moments avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, en assurant une continuité et en facilitant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 5,,64 m² située au niveau du logement. Cet espace agrandit les possibilités du séjour et permet de prendre un petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

Les chambres ont accès à la terrasse.

La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et une cave.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air froid et chaud.

Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur individuelle.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air remplie d’argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié couleur chêne naturel dans les pièces sèches, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec revêtement intérieur, tringle et étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec receveur de douche extra-plat en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Visiophone et système de ventilation mécanique individuel.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Parties communes : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera traitée au sel et dotée d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité pour contrôler l’accès.

À côté, le bar de piscine est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, leur famille et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un cadre propice à la lecture, aux conversations ou au repos en fin de journée.

Pour les adeptes d’un mode de vie actif, le programme immobilier disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus jeunes auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les immeubles seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également le précâblage d’un système de vidéosurveillance et un local de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Modalités de paiement :

6 000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte de vente.