Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079578

Programme neuf Amenabar Lagoon : penthouse avec terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 113,59 m². Il comprend 51,59 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 11,70 m² au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 35,48 m². Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre situé à côté du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de longues plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club en font un emplacement attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, qui offrent toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine à chloration saline, solarium commun, pool-bar, espace chill-out, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner entre la tranquillité de votre logement et des espaces où vous détendre, faire du sport et partager des moments avec vos proches et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre pleinement

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 113,59 m². Il comprend 51,59 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 11,70 m² au niveau principal du logement et une autre terrasse/solarium de 35,48 m². Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour partager des moments avec vos proches et vos amis.

Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 5,64 m² située au niveau du logement, un espace qui prolonge le salon et permet de prendre un petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, créant une continuité et favorisant la convivialité.

Les chambres disposent d’un accès à la terrasse.

La chambre principale comprend une salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains.

Le logement comprend aussi une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité énergétique :

Climatisation complète par conduits, avec air froid et chaud.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, avec vitrages à faible émissivité et lame d’argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié couleur chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec intérieur aménagé, comprenant une tringle et une étagère de rangement en hauteur.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec grill, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour réduire leur consommation.

Parties communes : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chloration saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité pour en contrôler l’accès.

À proximité, le pool-bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, leurs proches et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace chill-out, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’un mode de vie actif, le programme disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux extérieure, tandis que les espaces prévus pour les vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Modalités de paiement :

6 000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte de vente.