Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079811

Programme neuf Amenabar Lagoon : penthouse avec terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 113,59 m². Il dispose de 62 m² construits intérieurs, ainsi que d’une terrasse de 11,70 m² au niveau principal du logement et d’une autre terrasse/solarium de 35,50 m². Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre à proximité du parc des lacs et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent un emplacement attrayant, aussi bien pour y établir une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours en bord de mer.

De plus, vous pourrez découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, avec toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine à électrolyse au sel, solarium commun, bar de piscine, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où se reposer, faire du sport et partager des moments avec la famille et les amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs pour en profiter

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 113,59 m². Il dispose de 62 m² construits intérieurs, ainsi que d’une terrasse de 11,70 m² au niveau principal du logement et d’une autre terrasse/solarium de 35,50 m². Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager un coin canapé confortable et une salle à manger pour partager des moments avec la famille et les amis.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 11,70 m² située au niveau du logement, un espace qui prolonge le séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, assurant une belle continuité et facilitant la convivialité.

Les chambres donnent accès à la terrasse.

Chambre principale avec salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations qui contribuent au confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné chaud et froid.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel d’aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, avec vitrage à faible émissivité et lame d’air remplie d’argon, afin de favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec intérieur aménagé, comprenant une tringle et une étagère de rangement en hauteur.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED visant à réduire leur consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système d’électrolyse au sel et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste espace solarium et disposera d’une enceinte délimitée permettant d’en contrôler l’accès.

À ses côtés, le bar de piscine est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas procurant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour ceux qui aiment mener une vie active, le programme disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les immeubles seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également le pré-équipement pour la vidéosurveillance et un local de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Modalités de paiement :

6 000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte authentique.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.