Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Un appartement exclusif avec vue sur la baie et une grande terrasse solarium.

Certains emplacements n'ont pas besoin de présentation. Erregenea en fait partie : un havre de paix et de discrétion à Saint-Sébastien, à deux pas de la plage d'Ondarreta et du Club de Tennis.

Ce dernier étage n'est pas simplement un logement : c'est un belvédère privé sur le Cantabrique, conçu pour ceux qui apprécient la lumière, l'intimité et un design fonctionnel.

L'espace et l'aménagement intérieur : avec une distribution impeccable, le logement divise avec élégance ses espaces principaux, tous deux connectés au paysage marin. Ambiance de jour : un vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine intégrée qui invite à la convivialité. Espace nuit : une chambre double conçue comme une suite d'hôtel, avec dressing indépendant et salle de bains complète.

Si l'intérieur séduit, l'extérieur achève de conquérir. Sur le toit, un solarium privé de 57 m² — un espace unique dans la ville, suspendu au-dessus de la baie, un havre de détente pour recevoir en privé au coucher du soleil ou simplement profiter d'une lecture avec la mer en toile de fond. Il dispose également d'un espace de rangement.

Commodités et résidence : le bien est dans un état de conservation impeccable et s'accompagne de services à la hauteur de son standing : deux magnifiques piscines communes et un espace couvert polyvalent ; service de conciergerie et entretien quotidien des parties communes ; une place de parking de belles dimensions (pour une grande voiture et une moto).

Chauffage et eau chaude centralisés avec compteur individuel.

Une pièce architecturale singulière. Un investissement en bien-être et en prestige dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord de l'Espagne.

Détails techniques : surface de 65,75 m² utiles (61 m² intérieurs + terrasse) | 75 m² construits. Charges : copropriété de 280 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, le nettoyage, les ascenseurs, la piscine, l'administration et l'entretien du chauffage, de l'eau et de l'ECS (consommations facturées à part). Taxe foncière (IBI) 2025 : 480 €.

Une combinaison rare : un solarium privé en toiture, des équipements collectifs dignes d'une résidence de standing et une vue dégagée sur la baie, le tout dans l'une des résidences les plus exclusives et discrètes de Saint-Sébastien, juste à côté de la plage d'Ondarreta.