Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Appartement exclusif avec vue sur la baie et grande terrasse solarium.

Erreguenea est un emplacement remarquable : un refuge de paix et de discrétion à Saint-Sébastien, à deux pas de la plage d’Ondarreta et du Club de Tenis.

Ce dernier étage n’est pas seulement un logement ; c’est un belvédère privé sur la mer Cantabrique, conçu pour ceux qui apprécient la lumière, l’intimité et un design fonctionnel.

L’espace et l’aménagement intérieur :
Avec une distribution impeccable, le logement sépare avec élégance ses espaces principaux, tous deux reliés au paysage marin :

- Ambiance de jour : un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine intégrée.
- Espace nuit : une chambre double conçue comme une suite, avec dressing indépendant et salle de bain complète.

Le véritable luxe : le solarium privé :
Sur le toit, nous trouvons un solarium privé de 57 m². Un espace unique dans la ville, suspendu au-dessus de la baie, pour se détendre, organiser des réunions privées ou profiter d’une lecture avec la mer en toile de fond. Il dispose également d’une zone de stockage / débarras.

Services et urbanisation :
Le bien se trouve dans un état de conservation impeccable et est complété par des services :

- Deux piscines communautaires et une zone couverte polyvalente.
- Service de conciergerie et maintenance quotidienne des parties communes.
- Place de parking de dimensions généreuses (pour une voiture de grande taille et une moto).
- Chauffage et eau chaude centralisés avec compteur individuel.

Détails techniques :

- Surface : 65,75 m² habitables (61 m² intérieurs + terrasse) | 75 m² construits.
- Charges : copropriété : 280 €/mois. Les charges de copropriété comprennent l’entretien des zones communes, le nettoyage, les ascenseurs, la piscine, l’administration, l’entretien du chauffage, l’eau et l’ECS (consommations en sus).
- IBI 2025 : 480 €.