Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Pareado n° 8 · Nouvelle construction · Livraison décembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusive maison jumelée de nouvelle construction intégrée à une promotion boutique de seulement 8 logements contemporains à Cotobro (Almuñécar, Grenade), une zone résidentielle calme et consolidée de la Costa Tropical située à environ 15 minutes à pied de la plage et avec une excellente connexion à Málaga, à l’aéroport international et à Grenade. Un enclave qui combine intimité, qualité de vie, climat doux toute l’année et intérêt croissant tant national qu’international.
Le logement a été conçu selon des critères d’architecture contemporaine, de fonctionnalité et d’efficacité énergétique. Grands fenêtres, excellente orientation et abondante lumière naturelle génèrent une ambiance confortable et équilibrée. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année, aussi bien en usage résidentiel habituel qu’en tant que résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Distribution : rez-de-chaussée logement 61 m2 + vaste terrasse 51,18 m2 ; étage logement 86 m2 + terrasse 30,47 m2 ; spectaculaire solarium panoramique privé de 96,42 m2 idéal comme zone chill-out, salle à manger extérieure ou espace de détente avec vues dégagées ; demi-sous-sol de 65 m2 très polyvalent (salle de sport, bureau, salle de loisirs, cinéma ou appartement indépendant). Logement avec 5 chambres et 5 salles de bains, grand salon-salle à manger avec grandes fenêtres, cuisine moderne intégrée, piscine privée, 2 places de parking et généreux espaces extérieurs.
Promotion contemporaine de taille réduite conçue pour offrir intimité, confort, qualité constructive durable et efficacité énergétique dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.
Prix de base du logement 455.000 € + TVA 10% (45.500 €) + AJD environ 1,2% (5.460 €) = Prix total estimé TTC: 505.960 €.
Mode de paiement
Réservation initiale 6.000 €. Par la suite, contrat de mains-levées pour 30% du prix (136.500 €) ; en déduisant la réservation versée resterait 130.500 € à la signature du contrat privé. Le reste est payé à la signature de l’acte et livraison du logement selon le calendrier de travaux.
Prix de vente: 505.960 € (TVA et AJD inclus)
Frais supplémentaires non inclus:
• Frais de notaire: conformément au RD 1426/1989 (environ 900 € – 1.300 €)
• Frais d’inscription: conformément au RD 1427/1989 (environ 400 € – 700 €)
• Frais de gestion (gestoría): environ 350 € – 600 € + TVA selon la gestion souscrite.
Nous disposons d’un dossier complet, plans, mémoire de qualités et disponibilité actualisée.