Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Paire nº 2 · Propriété neuve · Livraison décembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusive maison jumelée neuve intégrée dans une promotion boutique de seulement 8 logements contemporains à Cotobro (Almuñécar, Grenade), zone résidentielle calme et consolidée de la Costa Tropical située à environ 15 minutes à pied de la plage et bien connectée à Málaga, à l’aéroport international et à Grenade. Un cadre qui combine proximité à la mer, intimité, services à proximité et qualité de vie tout au long de l’année.
La maison se distingue par son architecture contemporaine, son orientation soignée, sa luminosité naturelle et ses vastes espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Projet équilibré entre design actuel, confort, efficacité énergétique et qualité constructive, adapté comme résidence principale, seconde résidence ou investissement patrimonial.

Distribution:
Rdc logement 57 m2 + terrasse 14,75 m2
Étage logement 46,22 m2 + terrasse 14,75 m2
Solarium privé panoramique 48,42 m2 idéal pour zone détente, chill-out ou repas extérieur
Véranda semi-souterraine 45 m2 très polyvalente (salle de sport, bureau, loisirs ou zone indépendante)
Logement avec 4 chambres, 5 salles de bains, piscine privée, vastes terrasses, bonne orientation et 1 place de parking incluse.
10 caractéristiques principales:
• Ouvrage neuf contemporain
• Livraison prévue décembre 2026
• Piscine privée
• Solarium panoramique 48,42 m2
• Sous-sol polyvalent
• Grandes baies vitrées et luminosité naturelle
• Zone résidentielle calme près de la mer
• Bonne connexion Málaga–Grenade–aéroport
• Idéal résidence principale ou seconde habitation
• Promotion boutique de seulement 8 logements

Prix base logement: 499.000 €
TVA 10%: 49.900 €
AJD approx. 1,2%: 5.988 €
Prix total estimé: 554.888 € (TVA et AJD inclus)

Mode de paiement
Réservation initiale: 6.000 €
Contrat d’arrhes: 30% du prix (149.700 €), après déduction de la réservation il resterait 143.700 € à la signature du contrat privé.
Reste à la signature de l’acte et livraison selon le calendrier des travaux.

Frais additionnels non inclus:
• Notaire approx. 900 € – 1.300 € selon tarif RD 1426/1989
• Registre de propriété approx. 400 € – 700 € selon RD 1427/1989
• Gestoria administrative approx. 350 € – 600 € + TVA selon gestion choisie

Disponibilités dossier complet, mémoire de qualités, plans et disponibilité actualisée.