Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Un duplex exclusif de 112 m² construits et 95 m² utiles, situé dans le quartier de Miraconcha, à quelques mètres de la plage de La Concha, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Sébastien. Le bien se trouve dans un immeuble en béton protégé pour sa valeur architecturale et patrimoniale. Il dispose d'une licence touristique active (VT).

Le logement a été entièrement rénové selon un haut niveau de qualité, alliant espace, fonctionnalité et un design contemporain soigné. Il est réparti sur deux niveaux : un étage principal de 58 m² avec de vastes espaces de vie et accès à un agréable patio de 7 m² faisant office de terrasse, et un niveau inférieur de 37 m² dédié à l'espace nuit et aux pièces complémentaires.

L'étage principal bénéficie de plafonds particulièrement hauts, donnant une sensation d'espace et de volume. Malgré son immeuble central et protégé, le logement se distingue également par son calme et son excellente isolation acoustique.

L'immeuble dispose en outre d'un solarium communautaire en toiture d'environ 250 m², avec une vue panoramique sur la baie de La Concha.

Le logement dispose d'une licence touristique VT active, transmissible avec le bien, avec des revenus démontrables. Une caractéristique rare à cet emplacement, qui apporte une valeur ajoutée, tant pour un usage résidentiel que pour l'investissement.

Un bien unique par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son caractère architectural, situé dans l'un des secteurs les plus représentatifs de Saint-Sébastien.

Le solarium communautaire en toiture de 250 m², avec vue panoramique sur la baie de La Concha, est un espace commun exceptionnel.

Avec ses hauts plafonds, sa rénovation contemporaine soignée et son adresse privilégiée à Miraconcha, ce duplex offre un niveau de qualité et de prestige difficile à égaler aussi près de la plage.

Une opportunité pour les acheteurs en quête soit d'une résidence permanente magnifiquement rénovée, soit d'un bien clé en main générateur de revenus, avec une licence touristique déjà active.