Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079440

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 115,44 m2. Dispone di 59,32 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,78 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 39,62m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena combina ampie spiagge di sabbia fine con aree verdi, laghi e piste ciclabili. La sua offerta di ristoranti e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilirvi una seconda residenza sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa gaditana.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, zona relax, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione agli spazi in cui rilassarsi, praticare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 115,44 m2. Dispone di 59,32 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,78 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 39,62m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una sala da pranzo dove trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, creando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 11,78 m2 al piano dell’abitazione, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di fare colazione all’aperto, leggere in tranquillità o cenare a fine giornata. È inoltre presente l’accesso a un’altra terrazza/solarium di 39,62m2.

Le camere da letto hanno accesso alla terrazza.

Camera da letto principale con bagno en suite. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto in garage incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che assicurano comfort nella vita di tutti i giorni

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per il comfort e l’efficienza:

Climatizzazione completa canalizzata, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria mediante sistema individuale a aerotermia.

Infissi esterni in PVC con doppi vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato color rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di mobili pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con piatto doccia ultrasottile in resina, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto comprende inoltre pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, oltre a illuminazione LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, salotti e pergole che offrono ombra.

La zona relax, con divani e vista sul giardino, offrirà un ambiente diverso per leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama una vita attiva, il complesso residenziale disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno il loro parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di sfruttare al meglio i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per un impianto di videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto preliminare di compravendita.
10% in rate mensili
80% alla firma dell’atto notarile.