Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079347

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 118 m2. Dispone di 65,32 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,78 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 39,62 m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena combina ampie spiagge di sabbia fine con aree verdi, laghi e piste ciclabili. La sua offerta di ristoranti e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilirvi una seconda residenza sia per trascorrere lunghi periodi in riva al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa gaditana.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre una proposta completa per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, area relax, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi dove rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere appieno

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 118 m2. Dispone di 65,32 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,78 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 39,62 m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una sala da pranzo dove trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, creando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 5,64 m2 al piano dell’abitazione, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di godersi colazioni all’aperto, una lettura in tranquillità o una cena a fine giornata.

Le camere da letto hanno accesso alla terrazza.

Camera da letto principale con bagno privato. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che aggiungono comfort alla vita quotidiana

Il capitolato prevede materiali e impianti studiati per garantire comfort ed efficienza:

Climatizzazione canalizzata completa, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite impianto individuale a aerotermia.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con asta appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di mobili bianchi superiori e inferiori e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con piatto doccia extrapiatto in resina e rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto include anche pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, nonché illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è progettato come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergolati che offrono ombra.

L’area relax, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente dove leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama una vita attiva, il complesso residenziale disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno a disposizione un parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di approfittare dei percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per un impianto di videosorveglianza e un locale adibito a portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili.
80% alla firma dell’atto notarile.