Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079486

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: attico con terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 118 m². Dispone di 62,47 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,780 m² al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 38,58 m². Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena combina ampie spiagge di sabbia fine con aree verdi, laghi e piste ciclabili. L’offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilire una seconda residenza sia per trascorrere lunghi periodi in riva al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa gaditana.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre una proposta completa per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, area chill out, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui riposarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 118 m². Dispone di 62,47 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 11,780 m² al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 38,58 m². Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una zona pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, donando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza al piano dell’abitazione, di 11,70 m²: uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e consente di godersi colazioni all’aria aperta, una lettura tranquilla o una cena a fine giornata.

Le camere da letto hanno accesso alla terrazza.

Camera padronale con bagno en suite. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto in garage incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che assicurano comfort nella vita di tutti i giorni

Il capitolato prevede materiali e impianti progettati per garantire comfort ed efficienza:

Climatizzazione completa canalizzata, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite impianto aerotermico autonomo.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri, vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie integrabile.

Bagno principale con piatto doccia in resina extrapiatto, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica autonomo.

Il progetto prevede inoltre pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, nonché illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e rilassarsi.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

L’area chill out, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama uno stile di vita attivo, il complesso disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno il loro parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di sfruttare i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili.
80% alla firma dell’atto notarile.

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