Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079578

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: attico con terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, inclusa la terrazza, è di 113,59 m2. Dispone di 51,59 m² di superficie interna costruita, una terrazza di 11,70 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 35,48 m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce ampie spiagge di sabbia fine a zone verdi, laghi e piste ciclabili. L’offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante, sia per stabilirvi una seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa di Cádiz.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, zona chill-out, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, inclusa la terrazza, è di 113,59 m2. Dispone di 51,59 m² di superficie interna costruita, una terrazza di 11,70 m2 al piano principale dell’abitazione e un’altra terrazza/solarium di 35,48 m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una sala da pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza del piano dell’abitazione, di 5,,64 m2, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di godersi colazioni all’aperto, una lettura tranquilla o una cena a fine giornata.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, conferendo continuità e favorendo la convivialità.

Le camere da letto hanno accesso alla terrazza.

Camera da letto principale con bagno en suite. Anche la seconda camera dispone di un bagno.

L’abitazione comprende inoltre un posto auto in garage incluso nel prezzo e un ripostiglio.

Finiture di qualità per il comfort quotidiano

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per il comfort e l’efficienza:

Climatizzazione completa tramite canalizzazioni, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria mediante sistema individuale a pompa di calore aerotermica.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri, vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie integrabile.

Bagno principale con piatto doccia ultrasottile in resina e rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema individuale di ventilazione meccanica.

Il progetto prevede inoltre pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle zone comuni e illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Zone comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi in cui passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar sarà un punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

La zona chill-out, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama uno stile di vita attivo, il complesso disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno il loro parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di sfruttare i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per un impianto di videosorveglianza e un locale adibito a portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto preliminare di compravendita.
10% in rate mensili.
80% alla firma dell’atto notarile.