Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079376

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 70,24 m2. Dispone di 62 m² di superficie interna costruita, + una terrazza di 11,70 m2 al piano principale dell’abitazione + terrazza/solarium. 39,52 m2 + Garage + Ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un contesto accanto al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena coniuga ampie spiagge di sabbia fine con zone verdi, laghi e piste ciclabili. La sua offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilirvi una seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa gaditana.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre una ricca proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, zona relax, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi dove riposarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 70,24 m2. Dispone di 62 m² di superficie interna costruita, + una terrazza di 11,70 m2 al piano principale dell’abitazione + terrazza/solarium. 39,52 m2 + Garage + Ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una confortevole zona divani e una zona pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, garantendo continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza del piano dell’abitazione di 11,70 m2, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di godersi colazioni all’aperto, una lettura tranquilla o una cena a fine giornata. È inoltre presente una terrazza/solarium privata di 39,52 m2.

Le camere da letto hanno accesso alla terrazza.

Camera da letto principale con bagno en suite. Anche l’altra camera dispone di un bagno.

L’abitazione comprende inoltre un posto auto in garage incluso nel prezzo e un ripostiglio.

Finiture che offrono comfort nella vita di tutti i giorni

Il capitolato prevede materiali e impianti orientati al comfort e all’efficienza:

Climatizzazione completa canalizzata, con aria condizionata e riscaldamento.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema individuale a energia aerotermica.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto coibentato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, attrezzata con pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Comprende forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie integrabile.

Bagno principale con piatto doccia extrapiatto in resina e rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto comprende inoltre pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle zone comuni, oltre a illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Zone comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo ampio giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

La zona relax, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama uno stile di vita attivo, il complesso disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping pong.

I più piccoli avranno a disposizione un parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di approfittare dei percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per un sistema di videosorveglianza e un locale destinato alla portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili
80% alla firma dell’atto notarile

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