Villetta Bifamiliare in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n. 8 · Nuova costruzione · Consegna dicembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Esclusiva casa a schiera di nuova costruzione integrata in una promozione boutique di sole 8 abitazioni contemporanee a Cotobro (Almuñécar, Granada), una zona residenziale tranquilla e consolidata della Costa Tropical situata a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia e con eccellente connessione a Malaga, aeroporto internazionale e Granada. Un luogo che combina privacy, qualità della vita, clima mite durante tutto l'anno e crescente interesse sia nazionale che internazionale.
L'immobile è stato concepito secondo criteri di architettura contemporanea, funzionalità ed efficienza energetica. Grandi finestrature, ottima orientazione e abbondante luce naturale generano un ambiente confortevole ed equilibrato. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dello stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno, sia per uso residenziale abituale sia come seconda casa o investimento patrimoniale.
Distribuzione: piano terra abitazione 61 m2 + ampia terrazza 51,18 m2; piano superiore abitazione 86 m2 + terrazza 30,47 m2; spettacolare solarium panoramico privato di 96,42 m2 ideale come zona chill-out, pranzo all'aperto o area relax con viste a 360°; piano seminterrato di 65 m2 molto versatile (palestra, studio, sala giochi, cinema o appartamento indipendente). Abitazione con 5 camere da letto e 5 bagni, ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate, cucina moderna integrata, piscina privata, 2 posti auto e ampi spazi esterni.
Promozione contemporanea di dimensioni contenute pensata per offrire privacy, comfort, qualità costruttiva duratura ed efficienza energetica in un contesto residenziale particolarmente gradevole.
Prezzo base abitazione 455.000 € + IVA 10% (45.500 €) + AJD circa 1,2% (5.460 €) = Prezzo totale stimato con tasse comprese: 505.960 €.
Modo di pagamento
Prenotazione iniziale 6.000 €. Successivamente contratto di deposito (arras) per il 30% del prezzo (136.500 €); detraendo la prenotazione versata rimarrebbero 130.500 € alla firma del contratto privato. Il resto si versa alla firma dell’atto e consegna dell’abitazione secondo il calendario di lavori.
Prezzo di vendita: 505.960 € (IVA e AJD inclusi)
Spese accessorie non incluse:
• Spese di Notaria: secondo RD 1426/1989 (circa 900 € – 1.300 €)
• Spese di Registro: secondo RD 1427/1989 (circa 400 € – 700 €)
• Spese di Gestione (Amministrazione): circa 350 € – 600 € + IVA a seconda della gestione contrattata.
Disponiamo di dossier completo, planimetrie, relazione delle finiture e disponibilità aggiornata.