Villetta Bifamiliare in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n° 2 · Nuova costruzione · Consegna dicembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione inserita in una promozione boutique di sole 8 abitazioni contemporanee a Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residenziale tranquilla e consolidata della Costa Tropical situata a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia e con buona connessione a Málaga, aeroporto internazionale e Granada. Un contesto che combina vicinanza al mare, privacy, servizi nelle vicinanze e qualità della vita durante tutto l’anno.
L’abitazione si distingue per la sua architettura contemporanea, orientamento curato, luminosità naturale e ampi spazi esterni pensati per sfruttare appieno lo stile di vita mediterraneo. Progetto equilibrato tra design attuale, comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, adatto come residenza abituale, seconda casa o investimento patrimoniale.

Distribuzione:
Piano terra abitazione 57 m2 + terrazza 14,75 m2
Piano superiore abitazione 46,22 m2 + terrazza 14,75 m2
Solarium privato panoramico 48,42 m2 ideale per zona relax, chill-out o pranzo all’esterno
Piano seminterrato 45 m2 molto versatile (palestra, studio, tempo libero o zona indipendente)
Abitazione con 4 camere da letto, 5 bagni, piscina privata, ampie terrazze, buona orientazione e 1 posto auto incluso.
10 caratteristiche principali:
• Nuova costruzione contemporanea
• Consegna prevista dicembre 2026
• Piscina privata
• Solarium panoramico 48,42 m2
• Piano seminterrato polivalente
• Ampie finestre e luminosità naturale
• Zona residenziale tranquilla vicino al mare
• Buona connessione Malaga–Granada–aeroporto
• Ideale come residenza abituale o seconda casa
• Promozione boutique di sole 8 abitazioni

Prezzo base abitazione: 499.000 €
IVA 10%: 49.900 €
AJD circa 1,2%: 5.988 €
Prezzo totale stimato: 554.888 € (IVA e AJD inclusi)

Modalità di pagamento
Prevista prenotazione iniziale: 6.000 €
Contratto di deposito: 30% del prezzo (149.700 €), detraendo la prenotazione rimarrebbero 143.700 € alla firma del contratto privato.
Resto alla firma dell’atto e consegna secondo calendario dei lavori.

Spese aggiuntive non incluse:
• Notaio circa 900 € – 1.300 € a seconda della tariffa RD 1426/1989
• Registro di proprietà circa 400 € – 700 € secondo RD 1427/1989
• Notarili spese amministrative circa 350 € – 600 € + IVA a seconda della gestione contrattualizzata

Disponiamo di dossier completo, memoria delle finiture, planimetrie e disponibilità aggiornata.