Queste sono le città più economiche in cui vivere in Spagna 2024

La Spagna è un paese molto vario in termini di geografia, gastronomia, tradizioni e clima. A sua volta, questa diversità si riflette nei prezzi delle diverse aree del paese. I prezzi possono variare considerevolmente tra le diverse regioni della Spagna in aspetti importanti della vita dei cittadini, come alloggio, trasporti, cibo o tempo libero. Ecco perché è importante sapere non solo quale casa vogliamo acquistare, ma anche dove vogliamo acquistarla e se il costo della vita in quella zona si adatta al nostro budget. In questo articolo vogliamo dirti quali sono alcune delle città più economiche in cui vivere in Spagna.

La città più economica della Spagna per vivere

Secondo l'ultimo studio di Kelisto aggiornato al 2023, Lugo è la città più economica della Spagna in cui vivere, con un costo della vita inferiore del 17,44% rispetto alla media spagnola. Questo stesso studio colloca questa città al 35° posto per quanto riguarda il livello di reddito dei suoi cittadini, con un reddito netto medio di 28.176 euro. Nonostante ciò, il basso costo delle cinque categorie analizzate (alloggio, trasporti, tasse, tempo libero e acquisti) consente agli abitanti di Lugo di avere un potere d'acquisto maggiore rispetto al resto della Spagna.

Nelle seguenti posizioni si trovano Palencia, Zamora e Cáceres, tutte con un costo della vita tra il 13% e il 10% inferiore alla media spagnola.

Al contrario, le città in cui attualmente è più costoso risiedere sono San Sebastián, Barcellona e Madrid. San Sebastiánsi posiziona come la città più costosa, con un costo della vita del 33,44% superiore alla media. È importante notare che queste tre città sono tra le cinque città con i più alti livelli di reddito, con Madrid che ha il più alto livello di reddito.

Tuttavia, il fatto che Lugo sia la città più economica in cui vivere non significa che abbia i prezzi più bassi in tutte le categorie menzionate. Pertanto, vogliamo analizzare in quali altre città è più economico acquistare un immobile o dove ci sono le tasse più basse.

Dove è più economico acquistare un immobile in Spagna

Per determinare il prezzo di un immobile, lo studio di Kelisto ha analizzato il prezzo medio di acquisto e affitto di una casa di 90 metri quadrati. L'acquisto di un immobile con queste caratteristiche costa in media in Spagna 183.621 euro. Secondo questi dati, la città più economica per acquistare un immobile di questo tipo è Zamora, con un costo di 114.880 € (37,5% al di sotto della media). Segue Jaén, con un prezzo di 115.290 €.

Invece, le città in cui è più costoso acquistare questo tipo di proprietà sono San Sebastián (511.830 €), Barcellona (393.030 €) e Madrid (387.720 €). Il prezzo a San Sebastian è superiore del 178,7% rispetto alla media spagnola.

Oltre al prezzo al metro quadrato, ci sono altri fattori che rendono l'acquisto di una casa più economico in alcune zone della Spagna.

Le zone più economiche per affittare una casa in Spagna

Se guardiamo al prezzo di affitto, Lugo, Teruel, Cáceres, Zamora, Ourense e Ciudad Real sono le città più economiche, con un prezzo medio di 540 €per una casa di 90 m².

Al contrario, Barcellona e Madrid sono le città più costose del paese in questo senso. Se continuiamo con lo stesso presupposto, affittare una casa di 90 m² a Barcellona costerebbe 1.800 € e a Madrid 1.620 €. Ciò significa che il costo dell'affitto di tale immobile a Barcellona è superiore del 104,7% rispetto alla media spagnola.

Quali città hanno le tasse più basse

In Spagna, ci sono molte tasse che vengono cedute alle comunità autonome o ai comuni. Ciò causa differenze nella percentuale pagata per lo stesso tributo in diverse aree del paese. Una delle tasse che varia a seconda della zona è l'IBI (Imposta sugli Immobili).

L'IBI è una tassa comunale che deve essere pagata annualmente dai proprietari di qualsiasi tipo di proprietà. Il carattere comunale di questa tassa fa sì che non tutti i proprietari paghino llo stesso per questo tributo, ma che ciò dipenda dalla posizione dell'immobile. Per questo motivo, è un aspetto da considerare quando si sceglie dove acquistare la nostra casa, poiché è uno dei costi fissi che i proprietari dovranno sostenere. Secondo i dati del Ministero delle Finanze nel 2023, i capoluoghi di provincia con l'IBI più economico sono Santander (0,4%), Saragozza(0,4%) e Toledo (0,44%).

Vale la pena ricordare che i Paesi Baschi e la Navarra possono stabilire le proprie aliquote fiscali, avendo un regime forale che consente loro di superare i limiti stabiliti per questa imposta (minimo 0,4% e massimo 1,3%). Questo di solito si traduce in percentuali inferiori al minimo. Tenendo conto di questo, Pamplona si posizionerebbe come la città con l'IBI più basso della Spagna.

La tassa di circolazione è un'altra tassa che varia a seconda della posizione. Le città con la tassa di circolazione più bassa sono Santa Cruz de Tenerife e Melilla. D'altra parte, San Sebastián è la città con la tassa più alta, raggiungendo una differenza di oltre 50 euro rispetto alle due città menzionate. Esistono anche differenze nell'aliquota dei rifiuti e in altre imposte relative all'acquisto di un immobile, come l'AJD (Imposta sugli Atti Giudiziali Documentati). Puoi leggere di più su questo tributo sul nostro articolo sulle tasse che pagherai quando acquisti una casa.

Differenze nel trasporto pubblico e nel carrello della spesa

Anche se i prezzi sono aumentati in modo generalizzato, le differenze tra le comunità fanno sì che i residenti di alcune città paghino più di altri per l'acquisto di prodotti alimentari.

Secondo questo rapporto, le città più economiche in cui effettuare la spesa sono Badajoz, Granada e Castellón. Al contrario, le città più costose sono Soria, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián e Bilbao, tra le altre.

Per quanto riguarda il trasporto pubblico, ci sono notevoli differenze se confrontiamo, ad esempio, il prezzo di un biglietto semplice dell'autobus. Lugo è la città con il prezzo più economico, 0,64 euro per biglietto. Al contrario, il prezzo più alto si trova a Barcellona, dove raggiunge i 2,40 euro, con una differenza del 275%.

Ora che sai quali sono alcune delle città più economiche in cui vivere in Spagna, puoi iniziare a cercare la casa più adatta alle tue esigenze. La grande varietà di immobili e filtri disponibili sul nostro sito web rende più facile trovare ciò che stai cercando.