Finca/Landhuis te koop in Vélez-Blanco, Almería

Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving, biedt deze goed onderhouden landelijke finca een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid, met een uitstekend potentieel voor zowel privégebruik als voor het genereren van inkomsten door verhuur. Ondanks de serene ligging ligt de accommodatie op slechts 10 minuten rijden van alle voorzieningen, ongeveer een uur van de kust en anderhalf uur van de dichtstbijzijnde luchthaven.

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om het hele jaar door comfortabel te wonen. Op de begane grond zorgt een royale open ruimte met woonkamer en eethoek voor een warme en ontspannen sfeer. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming en twee houtkachels, terwijl de bovenverdieping radiatoren heeft. Beide systemen werken op stookolie (diesel) en kunnen onafhankelijk worden bediend.

De keuken is volledig uitgerust en goed ingedeeld, met een bar, ingebouwde magnetron, twee ovens, koffiezetapparaat, vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten en een ingebouwde elektrische barbecue met afzuiging. Naast de keuken bevindt zich een praktische opslagruimte.

Op de bovenverdieping zijn vijf slaapkamers, waarvan er twee momenteel worden gebruikt als kantoor. De hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een en-suite badkamer. Er is ook een tweede zithoek, momenteel gebruikt als bibliotheek en leesruimte. Op de begane grond worden twee extra kamers met een eigen ingang gebruikt als tv-kamer en muziekkamer, maar deze kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers of tot een aparte ruimte voor gasten. In totaal heeft de woning drie complete badkamers en een toilet, plus een aparte bijkeuken en ingebouwde kledingkasten voor witgoed met ingebouwde radiatoren.

De woning beschikt over hoogwaardige PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken en horren, evenals houten deuren in de gehele woning. De vloeren combineren traditionele Spaanse tegels op de begane grond met eiken parket op de bovenverdieping, wat karakter en comfort toevoegt. Drie van de slaapkamers boven beschikken over airconditioning die in 2023 is geïnstalleerd, met koel-/verwarmingsfunctie en bediening via Wi-Fi.

De internetverbinding loopt via het satellietsysteem Starlink, versterkt door een Unifi Wi-Fi-netwerk dat zorgt voor een stabiele dekking in de gehele woning.

Naast de hoofdwoning is er een zelfstandig appartement van ongeveer 60 m², opgeleverd in 2024 en met mooie uitzichten op de bergen. Het appartement heeft één slaapkamer, airconditioning, een elektrische boiler en een eigen septic tank, evenals een voorinstallatie voor extra verwarming of extra airconditioning. Het beschikt over een eigen terras en tuin en is via een draadloze verbinding aangesloten op het internetnetwerk van de hoofdwoning. Het beschikt over een geldige toeristenvergunning.

De accommodatie omvat ook diverse extra gebouwen. Een opslagruimte wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en herbergt het stookoliesysteem en de waterontharder, die in 2023 zijn nagekeken en bijgewerkt. Daarnaast is er een zelfstandige studioachtige ruimte met hoge plafonds en een traditionele open haard. Structureel afgerond in 2024, biedt dit veel potentieel om te worden omgebouwd tot extra accommodatie, een studio of een werkruimte. Er zijn ook stallen van ongeveer 120 m² met privétoegang vanaf de hoofdweg, geschikt voor paarden of vee, samen met drie ruime omheinde zones en een licentie voor het houden van dieren.

Het terrein is een van de grote pluspunten: er loopt een natuurlijke ravijnstructuur door de finca met water gedurende het hele jaar, naast verschillende putten. Er zijn aansluitingen voor landbouwwater in zowel het hoger- als lager gelegen gedeelte, met goedgekeurde irrigatierechten.

Momenteel wordt er een zwembad van 11 x 7 meter afgerond, waarbij een oude wateropslag wordt omgevormd tot een ruime buiten-ontspanningsruimte. De woning heeft ook een installatie van 13 zonnepanelen uit 2025, met een geschat vermogen van ongeveer 7.215 kWp, wat de energie-efficiëntie verbetert.

De finca beschikt over ruime parkeergelegenheid.