Finca/Landhuis te koop in Vélez-Blanco, Almería

Gelegen in een rustige en pittoreske omgeving, biedt dit goed onderhouden landgoed een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid, met uitstekend potentieel voor zowel privégebruik als het genereren van inkomsten uit verhuur. Ondanks de serene omgeving ligt de woning op slechts 10 minuten rijden van alle voorzieningen, ongeveer een uur van de kust en anderhalf uur van de dichtstbijzijnde luchthaven.

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om het hele jaar door comfortabel te wonen. Op de benedenverdieping zorgt een ruime open ruimte met woonkamer en eetkamer voor een warme en ontspannen sfeer. Deze verdieping heeft vloerverwarming en twee houtkachels, terwijl de bovenverdieping is uitgerust met radiatoren. Beide systemen werken op stookolie en kunnen onafhankelijk van elkaar worden geregeld.

De keuken is volledig uitgerust en goed ingedeeld, met een bar, ingebouwde magnetron, twee ovens, koffiemachine, vaatwasser, een gasfornuis met vier pitten en een geïntegreerde elektrische barbecue met afzuiging. Naast de keuken is er een praktische opslagruimte.

Op de bovenverdieping zijn vijf slaapkamers, waarvan er momenteel twee worden gebruikt als kantoor. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer. Er is ook een tweede zithoek, momenteel gebruikt als bibliotheek en leesruimte. Op de benedenverdieping worden twee extra ruimtes met een eigen ingang gebruikt als tv-kamer en muziekkamer, maar deze kunnen eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers of tot een aparte gastenruimte. In totaal heeft de woning drie volledige badkamers en een toilet, daarnaast een aparte wasruimte en kasten met linnen opbergfunctie met ingebouwde radiatoren.

De woning heeft hoogwaardige PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken en horren, evenals houten deuren door de gehele woning. De vloeren combineren traditionele Spaanse tegels op de benedenverdieping met eiken parket op de bovenverdieping, wat karakter en comfort toevoegt. Drie van de slaapkamers boven hebben in 2023 geïnstalleerde airconditioning, met koel/verwarmingsfunctie en bediening via Wi-Fi.

De internetverbinding verloopt via het satellietsysteem Starlink, versterkt door een Unifi Wi-Fi-netwerk dat voor een stabiele dekking zorgt over de hele woning.

Naast de hoofdwoning is er een onafhankelijk appartement van ongeveer 60 m², opgeleverd in 2024, met mooie uitzichten op de bergen. Het beschikt over één slaapkamer, airconditioning, een eigen elektrische boiler en een eigen septische put, evenals een voorinstallatie voor extra verwarming of airconditioning. Het heeft een privéterras en privétuin en is via een draadloze link verbonden met het internetnetwerk van de hoofdwoning. Het beschikt over een geldige toeristenlicentie.

De woning omvat ook meerdere extra gebouwen. Een opslagruimte wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en herbergt het stookoliesysteem en de waterontharder, die in 2023 is gecontroleerd en geüpdatet. Daarnaast is er een vrijstaand gebouw, type studio, met hoge plafonds en een traditionele schoorsteen. Structureel afgerond in 2024 biedt het veel potentieel om te worden omgebouwd tot extra accommodatie, studio of werkruimte. Er zijn ook stallen van ongeveer 120 m² met een privétoegang vanaf de hoofdweg, geschikt voor paarden of vee, samen met drie ruime omheinde zones en een vergunning voor het houden van dieren.

Het terrein is een van de grote troeven, met een natuurlijke ravijn dat de finca het hele jaar door van water voorziet, naast verschillende putten. Er zijn aansluitingen voor landbouwwater in zowel het bovenste als het onderste gedeelte, met toegestane waterrechten.

Momenteel wordt een zwembad van 11 x 7 meter afgerond. De woning heeft ook een installatie met 13 zonnepanelen uit 2025, met een geschatte capaciteit van 7.215 kWp, wat de energie-efficiëntie verbetert.

Het landgoed beschikt over ruime parkeergelegenheid.