Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Prachtig appartement in een van de beste wooncomplexen van Málaga, Torre Atalaya, gelegen in het hart van El Romeral (Teatinos), is niet zomaar een appartement: het is een manier van leven. Deze woning heeft 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, een ruime woonkamer-eetkamer met een groot terras op het zuiden en aangename uitzichten. Ruime keuken uitgerust met toegang tot een grote waspatio.
De woning beschikt over een parkeerplaats en ondergrondse berging.
Natuurlijk licht vult elke hoek, de indeling is praktisch en evenwichtig, en de sfeer nodigt vanaf het eerste moment uit om te ontspannen. Het is de ideale toevluchtsoord voor wie comfort en warmte zoekt, zowel als hoofdverblijf als een solide investering in een van de meest gewilde gebieden van de stad.

Een complex dat bij de eerste blik veroverd: hier wonen betekent genieten van een uitzonderlijke omgeving:
Ruime, groene en zorgvuldig onderhouden tuinen
Sportgebieden en speeltuinen om een actieve levensstijl met het gezin te behouden
Padelbanen voor je vrijetijdsmomenten
Drie zwembaden die de zomer tot een onvergetelijke ervaring maken
24-uurs particuliere beveiliging, zowel in de gemeenschappelijke ruimtes als in de garage, voor jouw totale gemoedsrust

Perfecte locatie, perfect leven El Romeral is synoniem voor comfort en levenskwaliteit. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik:
Metrostation en verschillende buslijnen
Supermarkten, winkels en essentiële diensten
Restaurants, cafés en recreatieruimtes
Scholen, instituten, particuliere en openbare universiteiten.
Dichtbij gezondheidscentrum en ziekenhuis
Directe toegang tot de belangrijkste snelwegen, wat je verplaatsingen vergemakkelijkt
Hier koop je niet alleen een woning: je kiest voor een veilige, moderne en levendige omgeving, waar elke dag een beetje meer wordt genoten dan de vorige. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogste is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).
• Vergoedingen van de Verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.