Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterrane tuin waar de tijd stilstaat
In het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde woonwijken van Roses, staat deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m², omgeven door groen, privacy en rust. De verzorgde mediterrane tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze plek een waar toevluchtsoord voor de ziel. Hier vervangt het gezang van de vogels de wekker en begint elke dag met het blauw van de Middellandse Zee dat tussen de bladeren van de bomen tevoorschijn komt.

Alles op één niveau: comfort en elegantie zonder trappen
Met 120 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over één bouwlaag onderscheidt deze woning zich door zijn comfort en gezellige sfeer. Vanaf de hoofdingang bereikt u een gezellige woon- en eetkamer overgoten met natuurlijk licht, verbonden met een open keuken die in 2016 is vernieuwd, volledig uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De villa heeft drie slaapkamers plus een aparte studio; één ervan is en-suite met een eigen badkamer en douche, en beide zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede volledige badkamer, twee van de slaapkamers zijn zeer ruim en er is een derde vertrek dat momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar dankzij de inbouwkasten eenvoudig kan worden omgevormd tot een eenpersoons slaapkamer. Elke hoek is met zorg ontworpen, met het oog op functionaliteit en het dagelijks leven.

Buitenruimtes die uitnodigen om het hele jaar door van te genieten
Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden leiden ons rechtstreeks naar het zwembad, omgeven door ontspanningsruimtes en met directe toegang tot de tuin, inclusief een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een leven zonder haast, waar elk seizoen zijn perfecte plekje heeft.

Aparte studio voor gasten: privacy en comfort
Een oude garage is smaakvol omgebouwd tot een zelfstandige studio van 30 m², ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte heeft een kleine woonkamer met minikeuken, een tweepersoonskamer met inbouwkast, een moderne en-suite badkamer met inloopdouche en een kleine vide die de jongere bewoners van het huis zal aanspreken. Autonomie, stijl en gebruiksgemak in één ruimte.

Atelier, berging en buitengewone functionaliteit
Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als kunstenaarsatelier, klusruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er nog eens 22 m² berging en een technische ruimte voor de ketel, wat een uitzonderlijke opslagcapaciteit biedt. Er is ook een technische ruimte naast het zwembad voor machines en tuingereedschap.

Twee toegangen en parkeergemak
De villa heeft dubbele toegang vanaf twee verschillende straten: een hoofdvoetgangersingang en een tweede toegang met elektrische poort voor voertuigen. Buiten biedt de ruimte comfortabel plaats aan ten minste twee auto's. Alles is ontworpen voor maximaal dagelijks comfort.

Modern comfort en actieve toeristenvergunning
Voorzien van gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en de twee hoofdslaapkamers, biedt deze woning comfort het hele jaar door. Het wordt verkocht met een actieve toeristenvergunning en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel is het voor het gehele zomerseizoen verhuurd. Bezichtigingen kunnen op vrijdagen plaatsvinden, tussen huurders in — het wordt aanbevolen de beschikbaarheid te raadplegen voordat u uw reis organiseert.

Een unieke kans in Mas Fumats
Villas op één bouwlaag zijn schaars in deze wijk, waar huizen met trappen de boventoon voeren. Dit vastgoedjuweel combineert toegankelijkheid, stijl, privacy en onvergelijkbare uitzichten, waardoor het een ideale optie is voor wie op zoek is naar een tweede verblijf zonder gedoe, een woning voor het pensioen of een charmant huis om vanaf de Costa Brava te telewerken.