Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterraan tuin waar de tijd stil staat
In het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde woonwijken van Roses, staat deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m², omringd door vegetatie, privacy en rust. De verzorgde mediterraanse tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze ruimte een waar toevluchtsoord voor de ziel. Hier vervangt het gezang van de vogels de wekker en begint elke dag met het blauw van de Middellandse Zee dat tussen de bladeren van de bomen tevoorschijn komt.

Alles op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen
Met 120 m² aan bebouwde oppervlakte verdeeld over één verdieping, valt deze woning op door zijn comfort en gezellige sfeer. Vanuit de hoofdingang komen we in een gezellige woonkamer-eetkamer die baadt in natuurlijk licht, verbonden met een open keuken die in 2016 is gerenoveerd, volledig uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De villa beschikt over drie slaapkamers plus een onafhankelijke studio, waarvan één en-suite met een eigen badkamer en douche, beide met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, zijn twee van de slaapkamers zeer ruim en is er een derde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een eenpersoons slaapkamer dankzij de inbouwkasten. Elk hoekje is met zorg ontworpen, met het oog op functionaliteit en het dagelijks leven.

Buitenruimtes die uitnodigen om het hele jaar door te genieten
Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden leiden ons rechtstreeks naar het zwembad, omringd door ontspanningsruimtes en directe toegang tot de tuin, met een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen- en buitenruimtes nodigt uit tot een leven zonder haast, waar elk seizoen zijn perfecte hoekje heeft.

Onafhankelijke studio voor gasten: privacy en comfort
Een oude garage is met smaak omgevormd tot een onafhankelijke studio van 30 m², ideaal voor het ontvangen van familie of vrienden. Deze ruimte beschikt over een kleine woonkamer met mini-keuken, een dubbele slaapkamer met inbouwkast, een moderne en-suite badkamer met Italiaanse douche en een kleine mezzanine die de jongere bewoners van het huis zal aanspreken. Autonomie, stijl en functionaliteit in één ruimte.

Atelier, opslag en buitengewone functionaliteit
Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als artistieke werkplaats, doe-het-zelf ruimte of telewerkplek. Daarnaast zijn er nog eens 22 m² aan opslagruimte en de technische ruimte van de ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijke opslagcapaciteit. Er is ook een technische ruimte naast het zwembad voor machines en tuingereedschap.

Twee toegangen en gemak om te parkeren
De villa heeft dubbele toegang vanaf twee verschillende straten: een hoofdingang voor voetgangers en een tweede toegang met een elektrische poort voor voertuigen. Buiten is er voldoende ruimte om comfortabel minstens twee auto’s te parkeren. Alles is ontworpen voor maximaal comfort in het dagelijks leven.

Moderne comfort en actieve toeristenvergunning
Uitgerust met gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en de twee hoofdslaapkamers, biedt deze woning het hele jaar door comfort. Het wordt verkocht met een actieve toeristenvergunning en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel is het het hele zomerseizoen verhuurd. Bezoeken kunnen op vrijdagen plaatsvinden, tussen huurders — het wordt aanbevolen om de beschikbaarheid te controleren voordat u uw reis organiseert.

Een unieke kans in Mas Fumats
De villa's op één verdieping zijn schaars in deze woonwijk, waar huizen met trappen de overhand hebben. Deze vastgoedjuweel combineert toegankelijkheid, stijl, privacy en ongeëvenaarde uitzichten, waardoor het een ideale optie is voor wie op zoek is naar een tweede woning zonder complicaties, een woning voor pensioen of een charmant huis om vanuit de Costa Brava te telewerken.