Flat te koop in Pedralbes, Barcelona stad, Barcelona

Prachtige woning gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Barcelona, in Pedralbes, naast de Avenida Diagonal en tegenover de Real Club de Polo, in een elegant gebouw met ruime gemeenschappelijke, aangelegde tuinruimtes, een olympisch zwembad, een speeltuin en parkeergelegenheid voor gasten.

De woning heeft 178 m² bebouwd volgens akte (151 m² bruikbaar volgens woonvergunning) en bevindt zich op de vijfde verdieping, met spectaculaire, open uitzichten op de Real Club de Polo, de zee en de skyline van Barcelona.

Het daggedeelte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer-eetkamer van ongeveer 30 m², die uitblinkt door de uitstekende toetreding van natuurlijk licht en de bevoorrechte uitzichten over de stad. De keuken (office) is ruim en praktisch voor het dagelijks leven.

Het nachtgedeelte is ingedeeld in vier slaapkamers. De suite beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een aangenaam terras aan de achterzijde. Een tweede tweepersoonsslaapkamer heeft ook toegang tot ditzelfde terras, terwijl twee andere slaapkamers het rustgedeelte compleet maken. Deze drie slaapkamers delen een volledig gerenoveerde badkamer met douche.

De vijfde slaapkamer, een eenpersoonskamer met een eigen badkamer, bevindt zich naast de keuken en de dienstingang en biedt extra functionaliteit en veelzijdigheid aan de woning.

Wat betreft de afwerking vallen de parket- en tegelvloeren (gres) op, evenals de verwarming via radiatoren.

Als extra waarde omvat de woning een berging van 18 m² met natuurlijk licht en twee parkeerplaatsen op hetzelfde terrein, één voor een grote auto en één voor een kleine auto.

De ligging is uitstekend: naast de Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), op slechts enkele meters van het station Zona Universitària (L3), met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gemakkelijke toegang tot internationale scholen, universiteiten, sportfaciliteiten en alle soorten voorzieningen.

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, uitzicht, rust en een prettige levenskwaliteit in een van de meest prestigieuze residentiële gebieden van Barcelona.

Gemeenschappelijke kosten: 483 € per maand
IBI: 187 € per maand

De voormalige woning van de portier is verhuurd voor 450 € per maand om de gemeenschapskosten te verlagen.

Woonvergunning: CHB0158762 (ter beschikking van de geïnteresseerde).

Certificaat van energie-efficiëntie: MB3JRV (ter beschikking van de geïnteresseerde).