Bouwgrond te koop in Sitges, Barcelona

Met genoegen bieden wij deze kavel aan in La Plana de Sitges, een van de meest gevestigde en gewaardeerde residentiële enclaves in de regio. De ligging is nabij internationale scholen, eersteklas voorzieningen, groene zones en op slechts enkele minuten van zowel de stranden als het centrum van Sitges.

Het betreft een prachtige kavel van 656 m2, gelegen in één van de gebieden met de grootste groeipotentie van de gemeente. Het terrein is volledig vlak en biedt optimale voorwaarden voor de ontwikkeling van een bouwproject, ofwel voor een hoogwaardig vrijstaande eengezinswoning, ofwel als investering.

Een kans voor particulieren en investeerders die een exclusieve residentie willen ontwikkelen op een bevoorrechte locatie aan de Middellandse Zeekust.

Wat betreft de stedenbouwkundige regelgeving is het terrein geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond, met een bestemmingszone voor vrije promotie van woningen op een perceel voor eengezinswoningen (Type I, Clave 15P1), waardoor de typologie van vrijstaande eengezinsbebouwing is toegestaan.

Stedenbouwkundige parameters:
Maximale bebouwbaarheid: 0,40 m2 bouwvolume / m2 grond
Regulerende hoogte: 7,35 m
Maximaal aantal bouwlagen: Begane grond + 1 verdieping (BG + 1V)
Totale bebouwingsgraad: 40%
Hulp-/bijgebouwenbebouwingsgraad: 5%

De eigenaar is geen grote vastgoedbezitter.