Kjedet enebolig til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 8 · Nybygg · Levering desember 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Eksklusiv nybygg-parsell anno integrated i et boutique-tilbud med bare 8 samtidige boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et rolig og fastlagt boligområde ved Middelhavskysten som ligger omtrent 15 minutters gange fra stranden og med utmerket forbindelse til Málaga, internasjonale flyplass og Granada. En beliggenhet som kombinerer privatliv, livskvalitet, myk klima gjennom hele året og økende interesse både nasjonalt og internasjonalt.
Boligen er utformet etter prinsippene for samtidsarkitektur, funksjonalitet og energieffektivitet. Store vinduer, utmerket orientering og rikelig naturlig lys skaper et behagelig og balansert miljø. Udendørsområdene er designet for å nyte den mediterrane livsstilen hele året, både som fast bosted og som sekundærbolig eller investeringseiendom.
Distribusjon: plan 1 - bolig 61 m2 + romslig terrasse 51,18 m2; plan 2 - bolig 86 m2 + terrasse 30,47 m2; spektakulær privat panoramasolterrasse på 96,42 m2 ideell som avkjølingsområde, utendørs spisesone eller avslapningsområde med åpen utsikt; kjellerplan 65 m2 svært allsidig (treningsrom, kontor, fritidsrom, kino eller uavhengig leilighet). Boligen har 5 soverom og 5 bad, romslig stue/spisesal med store vinduer, moderne integrert kjøkken, privat basseng, 2 parkeringsplasser og romslige utomhusområder.
Boutique-eiendom i redusert størrelse designet for å tilby privatliv, komfort, varig byggekvalitet og energieffektivitet i et spesielt behagelig boligmiljø.
Grunnpris bolig 455.000 € + mva 10% (45.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.460 €) = Estimert totalpris inklusive skatter: 505.960 €.
Betalingsmåte
Først reservasjon 6.000 €. Etterpå signeres depositumskontrakt for 30% av prisen (136.500 €); fratrukket reservasjonen som er betalt ville 130.500 € være ved signering av privat kontrakt. Resten betales ved signering av kjøpekontrakt og overlevering av boligen i samsvar med byggeplan.
Salgspris: 505.960 € (mva og AJD inkludert)
Tilleggskostnader som ikke er inkludert:
• Notary-kostnader: i samsvar med RD 1426/1989 (ca. 900 € – 1.300 €)
• Registreringskostnader: i samsvar med RD 1427/1989 (ca. 400 € – 700 €)
• Administrasjonskostnader (Gestoría): ca. 350 € – 600 € + mva avhengig av avtalt tjeneste.
Tilgjengelig komplett dossier, planer, kvalitetsrapport og oppdatert tilgjengelighet.