Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Oferowany aktywa handlowe o rentowności znajduje się w prestiżowej, mieszkalnej dzielnicy Madrytu, z w pełni rozwiniętą infrastrukturą miejską i intensywną działalnością handlową i usługową. Otoczenie łączy stabilne zamieszkanie z bogatą ofertą sklepów, rozrywki, gastronomii i wyposażenia kulturalnego, generując stały napływ mieszkańców i odwiedzających przez cały rok.

Okolica dysponuje supermarketami dużych sieci krajowych i międzynarodowych, obiektami hotelarskimi oraz doskonałą siecią transportu publicznego, w tym połączeniami metrem, co gwarantuje dostępność, widoczność i atrakcyjność handlową dla operatorów z pierwszej ligi.

Nieruchomość jest wynajmowana sklepowi sportowemu prowadzonego przez dużą sieć międzynarodową będącą liderem w swoim sektorze, z solidnym umocowaniem na rynku hiszpańskim i pozycją dominującą na szczeblu globalnym. Taki profil najemcy wnosi wysoki poziom solidności, stabilność operacyjną i rozpoznawalność marki – kluczowe elementy w strategii inwestycji kapitałowej.

Umowa najmu ma charakter długoterminowy i obejmuje mechanizmy corocznej aktualizacji czynszu powiązane z wskaźnikiem cen dóbr konsumpcyjnych w ograniczonym zakresie, chroniąc realną wartość dochodów w czasie. Transakcja oferuje atrakcyjny początkowy zwrot w granicach rynku miejskiego Madrytu.

Lokal mieści się na dwóch poziomach w budynku mieszkalnym, o funkcjonalnej konfiguracji i dużych powierzchniach, które umożliwiają efektywne operacje. Ze względu na lokalizację, najemcę i strukturę umowy najmu, jest to aktywo idealne dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, dochodów powtarzalnych i ekspozycji na międzynarodowego operatora z pierwszej ligi.