Moradia Geminada para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n.º 8 · Obra nova · Entrega dezembro 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusiva residência geminada de obra nova integrada numa promoção boutique de apenas 8 moradias contemporâneas em Cotobro (Almuñécar, Granada), uma zona residencial tranquila e consolidada da Costa Tropical situada aproximadamente a 15 minutos a pé da praia e com excelente ligação a Málaga, ao aeroporto internacional e a Granada. Um enclave que combina privacidade, qualidade de vida, clima suave durante todo o ano e interesse crescente tanto nacional como internacional.
A moradia foi concebida sob critérios de arquitetura contemporânea, funcionalidade e eficiência energética. Grandes janelas, excelente orientação e abundante luz natural geram um ambiente confortável e equilibrado. Os espaços exteriores foram desenhados para usufruir plenamente do estilo de vida mediterrâneo durante todo o ano, tanto na utilização residencial habitual como como segunda habitação ou investimento patrimonial.
Distribuição: piso térreo moradia 61 m2 + ampla varanda 51,18 m2; piso superior moradia 86 m2 + varanda 30,47 m2; espetacular solário panorâmico privado de 96,42 m2 ideal como zona chill-out, sala de refeições ao ar livre ou área de relax com vistas abertas; piso semisótimo de 65 m2 muito versátil (ginásio, escritório, sala de lazer, cinema ou apartamento independente). Moradia com 5 quartos e 5 casas de banho, ampla sala de estar/jantar com grandes janelas, cozinha moderna integrada, piscina privada, 2 vagas de estacionamento e espaços exteriores generosos.
Promoção contemporânea de tamanho reduzido desenhada para oferecer privacidade, conforto, qualidade construtiva duradoura e eficiência energética num entorno residencial especialmente agradável.
Preço base da moradia 455.000 € + IVA 10% (45.500 €) + AJD approx. 1,2% (5.460 €) = Preço total estimado com impostos incluídos: 505.960 €.
Forma de pagamento
Reserva inicial 6.000 €. Posteriormente contrato de arras pelo 30% do preço (136.500 €); descontando a reserva já entregue ficariam 130.500 € na assinatura do contrato privado. O restante é pago na assinatura da escritura e entrega da moradia conforme calendário de obra.
Preço de venda: 505.960 € (IVA e AJD incluídos)
Despesas adicionais não incluídas:
• Despesas de Notário: conforme RD 1426/1989 (aprox. 900 € – 1.300 €)
• Despesas de Registro: conforme RD 1427/1989 (aprox. 400 € – 700 €)
• Despesas de Gestão (Gestoria): aprox. 350 € – 600 € + IVA conforme gestão contratada.
Dispomos de dossier completo, plantas, memória dequalidades e disponibilidade atualizada.