Moradia Geminada para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 2 · Obra nova · Entrega dezembro de 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Vivienda geminada exclusiva de obra nova integrada em uma promoção boutique de apenas 8 habitações contemporâneas em Cotobro (Almuñécar, Grenáda), zona residencial tranquila e consolidada da Costa Tropical situada aproximadamente a 15 minutos a pé da praia e com boa ligação a Málaga, aeroporto internacional e Granada. Um ambiente que combina proximidade ao mar, privacidade, serviços próximos e qualidade de vida durante todo o ano.
A habitação destaca-se pela arquitetura contemporânea, orientação cuidada, luminosidade natural e amplos espaços exteriores desenhados para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. Projeto equilibrado entre design atual, conforto, eficiência energética e qualidade construtiva, adequado como residência habitual, segunda residência ou investimento patrimonial.

Distribuição:
Planta baixa habitação 57 m2 + terraço 14,75 m2
Planta alta habitação 46,22 m2 + terraço 14,75 m2
Solário privado panorâmico 48,42 m2 ideal para zona de relaxamento, chill-out ou mesa exterior
Planta semisótio 45 m2 muito versátil (ginásio, escritório, lazer ou zona independente)
Habitação com 4 quartos, 5 casas de banho, piscina privada, amplos terraços, boa orientação e 1 vaga de garagem incluída.
10 características principais:
• Obra nova contemporânea
• Entrega prevista dezembro de 2026
• Piscina privada
• Solário panorâmico 48,42 m2
• Planta semisótio polivalente
• Amplas janelas e luminosidade natural
• Zona residencial tranquila perto do mar
• Boa ligação Málaga–Granada–aeroporto
• Ideal residência habitual ou segunda casa
• Promoção boutique de apenas 8 habitações

Preço base habitação: 499.000 €
IVA 10%: 49.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.988 €
Preço total estimado: 554.888 € (IVA e AJD incluídos)

Forma de pagamento
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato de arras: 30% do preço (149.700 €), descontando a reserva ficariam 143.700 € na assinatura do contrato particular.
Restante na assinatura de escritura e entrega conforme calendário de obra.

Gastos adicionais não incluídos:
• Notário aprox. 900 € – 1.300 € conforme taxa RD 1426/1989
• Registo Predial aprox. 400 € – 700 € conforme RD 1427/1989
• Gestão administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA conforme gestão contratada

Dispomos de dossiê completo, memória de qualidades, plantas e disponibilidade atualizada.