Kommersiell till salu i Cortes, Madrid stad, Madrid

Unikt tillfälle: till salu lokal och lägenhet i samband i området Las Letras i Madrid

I hjärtat av Las Letras-området, på den ikoniska Lejon-gatan, presenteras en särpräglad möjlighet: ett exklusivt komplex som förenar en kommersiell lokal och en lägenhet som ska renoveras, sammanlänkade av en intern hiss som kopplar samman bådavåningsnivåerna och multiplicerar användningsmöjligheterna.

Lokalen, med 150 m² användbar yta fördelad på två våningar, förenar funktionalitet och närvaro. Gatuplan, med 95 m², har ett stort exponeringsområde, högt tag, som ger rymd och karaktär, kontor med travbanehiss, toalett och lagringsutrymme. Undervåningen, 55 m², erbjuder en mångsidig plats som för närvarande används som verkstad eller arbetsområde, anpassningsbar till olika användningar. Naturgasuppvärmning garanterar komfort och effektivitet året runt.

Lägenheten, belägen på första våningen och direkt ansluten till lokalen, uppgår till 123 m² byggnadsyta med nuvarande fördelning i flera sammanlänkade rum, två balkonger ut mot gatan och högt i tak som förstärker naturligt ljus och känslan av rymd. Inkluderar separat kök, komplett badrum och förråd, vilket utgör en perfekt bas för att skapa ett skräddarsytt boende, vare sig som permanent bostad eller investeringsprojekt med hög potential.

Denna kombination av lokal och lägenhet, i en av stadens mest karaktärsfulla gator i centrala Madrid, möjliggör unika projekt där kommersiell och bostadsverksamhet förenas utan att förlora kvarterets autenticitet Las Letras. Området erbjuder en livlig miljö med kulturell verksamhet, gastronomi, specialbutiker och utmärkta kommunikationer, vilket garanterar synlighet, dynamik och livskvalitet i ett och samma utrymme.