Kommersiell till salu i Cortes, Madrid stad, Madrid

Unik möjlighet: till salu lokal och lägenhet i ett sammanhängande plan i Letras-kvarteret i Madrid

I hjärtat av Letras-kvarteret, på den ikoniska León-gatan, presenterar sig en unik möjlighet: en exklusiv uppsättning som förenar en kommersiell lokal och en lägenhet som behöver renoveras, sammanlänkade via en intern hiss som kopplar samman båda nivåerna och förstorar användningsmöjligheterna.

Lokalen, med 150 m² användbar yta fördelad på två våningar, förenar funktionalitet och närvaro. Gatuvåningen, med 95 m², har ett stort utställningsområde, högt i tak som bidrar till rymd och karaktär, kontor med lastkaj, toalett och lagringsutrymme. Souterrängsvåningen, 55 m², erbjuder en mångsidig plats för arbete eller verkstad, anpassbar till olika användningsområden. Naturgasens uppvärmning garanterar komfort och effektivitet året runt.

Lägenheten, belägen på första våningen och direkt ansluten till lokalen, uppgår till 123 m² byggyta med nuvarande fördelning i flera sammankopplade rum, två balkonger ut mot fasaden och högt i tak som förstärker naturlig ljus och känslan av rymd. Inkluderar separat kök, fullständigt badrum och förråd, vilket erbjuder en perfekt bas för att skapa en skräddarsydd bostad, oavsett permanent bostad eller investeringsprojekt med stor potential.

Denna kombination av lokal och lägenhet, i en av de mest karaktärsfulla gatorna i Madrids centrum, möjliggör utveckling av unika projekt där kommersiellt och residens sammanvandras utan att förlora kvarterets autenticitet Letras. Området erbjuder en livlig miljö med kulturell aktivitet, gastronomi, specialbutiker och utmärkta kommunikationer, vilket garanterar synlighet, dynamik och livskvalitet i ett och samma utrymme.