Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

En medelhavsträdgård där tiden står stilla
I hjärtat av Mas Fumats, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Roses, reser sig denna villa på en tomt om mer än 1.099 m², omgiven av grönska, avskildhet och lugn. Den välskötta medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de soliga terrasserna och den öppna havsutsikten förvandlar denna plats till ett verkligt tillflyktsort för själen. Här ersätter fåglarnas kvitter väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå som skymtar mellan trädens löv.

Allt på ett plan: bekvämlighet och elegans utan trappor
Med 120 m² byggyta fördelad på ett plan utmärker sig denna fastighet genom sin bekvämlighet och sin hemtrevliga atmosfär. Från huvudentrén kommer man in i ett inbjudande vardagsrum med matplats, badat i naturligt ljus, som är förbundet med ett öppet kök renoverat 2016, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp. Villan har tre sovrum plus en separat studio; ett av dem är en suite med privat badrum och dusch, båda med inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra komplett badrum; två av sovrummen är mycket rymliga och ett tredje rum används för närvarande som kontor, men kan lätt omvandlas till ett sovrum för en person tack vare sina inbyggda garderober. Varje vrå har utformats med omsorg, med fokus på funktionalitet och vardagsliv.

Utomhusutrymmen som inbjuder till att njuta året om
Den täckta terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med havsutsikt. Några få trappsteg leder direkt ner till poolen, omgiven av avkopplingsområden och med direkt tillgång till trädgården samt en utomhusdusch. Det flytande samspelet mellan inomhus- och utomhusmiljöer inbjuder till ett liv i lugn takt, där varje årstid har sin perfekta plats.

Separat studio för gäster: privatliv och komfort
Ett gammalt garage har smakfullt förvandlats till en separat studio på 30 m², idealisk för att ta emot familj eller vänner. Detta utrymme har ett litet vardagsrum med minikök, ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt en-suite badrum med italiensk dusch och ett litet loft som kommer att glädja husets yngsta. Självständighet, stil och praktisk funktion i ett och samma utrymme.

Ateljé, förvaring och enastående funktionalitet
Under huvudbyggnaden har ägaren skapat en ateljé på 21 m²: perfekt som konstnärsverkstad, hobbyverkstad eller plats för distansarbete. Dessutom finns ytterligare 22 m² förråd och pannrummet, vilket ger exceptionell förvaringskapacitet. Det finns också ett teknikrum intill poolen för maskiner och trädgårdsredskap.

Två infarter och bekväm parkering
Villan har dubbelaccess från två olika gator: en huvudentré för gående och en andra infart med elektrisk grind för fordon. Utomhus finns plats för bekväm parkering för minst två bilar. Allt har planerats för maximal vardagsbekvämlighet.

Modern komfort och aktiv turistlicens
Utrustad med gasvärme och luftkonditionering i vardagsrummet och i de två huvudsovrummen, erbjuder denna fastighet komfort året runt. Den säljs med aktiv turistlicens och en stabil uthyrningshistorik: för närvarande är den uthyrd under hela sommarsäsongen. Visningar kan ske på fredagar mellan hyresgästerna — vi rekommenderar att kontrollera tillgänglighet innan du planerar din resa.

En unik möjlighet i Mas Fumats
Villor på ett plan är sällsynta i detta bostadsområde, där hus med trappor dominerar. Denna fastighetsjuvel kombinerar tillgänglighet, stil, avskildhet och oslagbara vyer, vilket gör den till ett idealiskt val för den som söker en andra bostad utan krångel, ett hem för pensionen eller ett charmigt hus att arbeta på distans från Costa Brava.