Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

En en medelhavsträdgård där tiden står stilla
I hjärtat av Mas Fumats, en av de mest eftertraktade bostadsområdena i Roses, reser sig denna villa på en tomt på mer än 1.099 m², omgiven av grönska, privatliv och lugn. Den välskötta medelhavsträdgården, poolen med utedusch, de soliga terrasserna och de öppna havsutsikterna gör detta utrymme till en verklig tillflyktsort för själen. Här ersätter fågelsången väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå som tittar fram mellan trädens löv.

Allt på en enda våning: komfort och elegans utan trappor
Med 120 m² byggd yta fördelad på en enda våning, utmärker sig denna fastighet för sin komfort och sin mysiga atmosfär. Från huvudentrén kommer vi in i ett mysigt vardagsrum-matsal som badar i naturligt ljus, kopplat till ett öppet kök som renoverades 2016, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp. Villan har tre sovrum plus ett oberoende kontor, varav ett är en svit med privat badrum och dusch, båda med inbyggda garderober. Dessutom finns det ett andra komplett badrum, två av sovrummen är mycket rymliga och ett tredje rum som för närvarande används som kontor, men som enkelt kan omvandlas till ett enkelrum tack vare sina inbyggda garderober. Varje hörn har designats med omsorg, med tanke på funktionalitet och vardagsliv.

Uteplatser som inbjuder till njutning året runt
Den täckta terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med havsutsikt. Några få trappsteg leder oss direkt till poolen, omgiven av avkopplingsområden och direkt tillgång till trädgården, en utedusch. Den flytande fördelningen mellan inomhus och utomhus inbjuder till ett liv utan brådska, där varje årstid har sin perfekta plats.

Oberoende studio för gäster: privatliv och komfort
Ett gammalt garage har smakfullt omvandlats till en oberoende studio på 30 m², idealisk för att ta emot familj eller vänner. Detta utrymme har ett litet vardagsrum med mini-kök, ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt badrum i svit med italiensk dusch och en liten loft som kommer att glädja de yngre i huset. Självständighet, stil och praktisk funktionalitet i ett och samma utrymme.

Ateljé, förvaring och extraordinär funktionalitet
Under huvudbyggnaden har ägaren skapat en ateljé på 21 m²: perfekt som konstverkstad, gör-det-själv-område eller arbetsutrymme för distansarbete. Dessutom finns det ytterligare 22 m² förråd och teknikrum för pannan, vilket ger en exceptionell förvaringskapacitet. Det finns också ett teknikrum vid poolen för maskiner och trädgårdsverktyg.

Två ingångar och bekvämlighet för parkering
Villan har dubbel tillgång från två olika gator: en huvudentré för fotgängare och en andra ingång med elektrisk port för fordon. Utomhus möjliggör området bekväm parkering för minst två bilar. Allt har tänkts för maximal bekvämlighet i vardagen.

Modern komfort och aktiv turistlicens
Utrustad med gasvärme och luftkonditionering i vardagsrummet och de två huvudsovrummen, erbjuder denna fastighet komfort året runt. Den säljs med aktiv turistlicens och en solid uthyrningshistorik: för närvarande är den uthyrd hela sommarsäsongen. Visningar kan göras på fredagar, mellan hyresgäster — det rekommenderas att kontrollera tillgänglighet innan du planerar din resa.

En unik möjlighet i Mas Fumats
Villor på en enda våning är sällsynta i detta bostadsområde, där hus med trappor dominerar. Denna fastighet kombinerar tillgänglighet, stil, privatliv och oöverträffade vyer, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för dem som söker en andra bostad utan komplikationer, ett hem för pensionering eller ett charmigt hus där man kan arbeta på distans från Costa Brava.