Los compradores internacionales remodelan el mapa inmobiliario español

El interés internacional por nuestros mercados más populares sigue siendo fuerte, pero la oferta cada vez más reducida y el aumento de precios están llevando a muchos compradores a explorar alternativas más allá de las costas y las islas más populares. thinkSPAIN conecta a los agentes tanto con compradores internacionales como nacionales que buscan inmuebles por todo el país, desde las costas más populares hasta mercados emergentes en el interior.

Más allá de las zonas de alta demanda: nuevas regiones que están atrayendo compradores

Las últimas cifras notariales muestran un crecimiento interanual significativo en las compraventas realizadas por compradores extranjeros durante el primer semestre de 2025. Destacan aumentos del +30,8% en Asturias, +25,9% en Castilla y León, +14,3% en Galicia y +11,7% en Castilla-La Mancha, lo que confirma que la demanda internacional se está expandiendo más allá de las costas e islas tradicionales.

Por el contrario, los mercados más populares registraron ligeros descensos: Canarias (-7,7%), Baleares (-6,8%) y Comunidad Valenciana (-3,6%). Estas regiones también experimentaron algunas de las mayores subidas de precio, (+9%-15% por m²), lo que sugiere que el incremento de costes está impulsando la actividad hacia zonas más asequibles.

Los datos de thinkSPAIN muestran cómo se comportan online los usuarios que buscan inmuebles residenciales. A continuación, destacamos los movimientos más relevantes, centrándonos en provincias con un volumen suficiente de anuncios.

Andalucía: el interior gana protagonismo; una mayor demanda compitiendo por una oferta más limitada está aumentando las oportunidades de conversión para los agentes.

• En Córdoba, la demanda creció más de un +35%, mientras que los anuncios cayeron un -19%, elevando la demanda por inmueble en más de dos tercios.
• Granada y Jaén registraron un aumento de peticiones junto con una reducción de oferta, lo que impulsó los contactos por inmueble un +50% al competir más compradores por menos propiedades.

Norte: impulso sostenido más allá de los destinos tradicionales. El crecimiento en el norte recuerda la importancia de seguir de cerca esta demanda emergente.

• En Asturias, el interés subió un +17%, lo que se tradujo en un aumento del +28% en la demanda por inmueble, en línea con la tendencia general.
• En Lugo, la demanda por anuncio aumentó un tercio, y superó el +50% en Pontevedra.

Costa este: Aunque las cifras notariales reflejan una ligera caída en la compra extranjera en la Comunidad Valenciana, los datos de peticiones en thinkSPAIN muestran una intención de compra sólida, especialmente al norte de Alicante.

• En Castellón, la demanda creció un +24%, mientras que los anuncios bajaron un -12%, generando un +40% más contactos por inmueble.
• En Valencia, la oferta cayó un -36%, elevando la demanda por inmueble en +30%.

Interior: A pesar del bajo volumen de stock, thinkSPAIN ha registrado aquí el mayor aumento en la presión compradora, lo que supone una oportunidad clara para generar contactos calificados con cada inmueble publicado.

• León y Palencia registraron incrementos destacados en la demanda por anuncio, del +81% y +63% respectivamente.

La tendencia es clara: la demanda de compradores se está expandiendo más allá de los destinos tradicionales. En muchas provincias, el interés ya supera a la oferta disponible, incluso mientras el número de anunciantes en thinkSPAIN sigue creciendo. Esta mayor competencia por cada inmueble crea oportunidades reales para los agentes que operan en estos mercados emergentes.

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Siguen fuertes: cómo evolucionan los mercados tradicionales

Aunque el interés de los compradores se está ampliando hacia nuevas zonas, los destinos populares siguen mostrando una actividad muy elevada, especialmente en thinkSPAIN. En la mayoría de estos mercados, el número de anunciantes aumenta, pero el stock por agente continúa reduciéndose, lo que permite que cada inmueble capte una mayor cuota de atención.

Las islas: interés sostenido, oferta más ajustada.

• Mallorca: las peticiones descendieron, pero los anuncios cayeron con más fuerza un -20%, lo que elevó en +2% la ratio de contactos por inmueble.
• Gran Canaria: la demanda por anuncio aumentó un +15%, ya que la oferta se redujo más rápido que las peticiones.

El mensaje para los agentes es positivo: incluso cuando la demanda general fluctúa, una menor oferta intensifica la competencia entre compradores por los inmuebles disponibles.

Costa Blanca y Costa del Sol: los grandes escenarios de la demanda internacional

• Alicante y Málaga continúan entre los mercados con mayor volumen e intención de compra en el portal, y reúnen más del 60% de los inmuebles publicados en thinkSPAIN. Con una oferta ajustada y las peticiones por inmueble estables, las oportunidades para los agentes siguen siendo firmes.

La conclusión es clara: las zonas tradicionales continúan generando un alto volumen de contactos en thinkSPAIN y, en la mayoría de ellos, la menor oferta está aumentando la visibilidad de cada inmueble disponible.

Los anuncios bien presentados, con fotografías de calidad de todos los espacios interiores y exteriores y descripciones detalladas, tienen más probabilidades de destacar y convertir.

Además, thinkSPAIN ofrece herramientas específicas para que los anunciantes incrementen aún más su ya elevada visibilidad.

Destaca en el dinámico mercado inmobiliario español con thinkSPAIN

En 2025, los compradores realizaron más de un 5% más de peticiones por inmueble interanual en thinkSPAIN. Esta tendencia al alza continúa en 2026, con enero registrando ya un +8% frente a enero de 2025. Es una señal clara de un interés internacional sólido y sostenido que los agentes pueden aprovechar.

Con más de 2 millones de compradores cada mes y un aumento de peticiones de hasta un +80% entre diciembre y el primer trimestre, situamos tus inmuebles frente a compradores motivados que buscan en toda España. Los anuncios se traducen automáticamente a 12 idiomas, mientras que nuestros filtros líderes en el mercado, búsquedas personalizadas y alertas por email refuerzan el interés de los compradores durante todo el proceso de búsqueda.

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