Les meilleurs endroits pour habiter dans le nord de la Costa Blanca

Si vous cherchez à déménager ou à acheter une maison de vacances en Espagne, vous avez fait un excellent choix. Décider exactement où en Espagne, cependant, peut être beaucoup plus difficile : les options sont infinies, alors comment les réduire ?

La Costa Blanca, très prisée, est très variée et chacun peut y trouver son compte. Quelle est donc la région la mieux adaptée à la vie que vous souhaitez mener ?

Les « deux Costa Blancas »

L’une des premières destinations espagnoles pour les vacanciers étrangers et le foyer d’une communauté multinationale établie de longue date, la Costa Blanca est aussi richement diversifiée que ses habitants, qui ont officieusement divisé les 244 kilomètres du littoral de la province d’Alicante en « Costa Blanca Nord » et « Costa Blanca Sud ».

Cet article se concentre sur le nord de la Costa Blanca, qui s’étend juste au-dessus de la ville d’Alicante jusqu’à la frontière avec la province de Valence.

Il est essentiel de trouver la bonne adéquation entre le mode de vie et le lieu de résidence. Voici donc un aperçu de la vie dans le nord de la Costa Blanca pour vous aider à prendre votre décision, mais jetez aussi un coup d’œil aux Meilleurs endroits pour vivre dans le sud de la Costa Blanca, à titre de comparaison.

En quoi le nord de la Costa Blanca est-il différent du sud ?

Le nord de la Costa Blanca, qui comprend les districts de Marina Baixa et Marina Alta, est plus « traditionnellement espagnol » que le sud, et les expatriés européens y sont moins nombreux et plus dispersés. L’avantage du nord de la Costa Blanca pour les résidents étrangers est qu’elle est une « porte d’entrée » vers un mode de vie espagnol authentique, mais avec un filet de sécurité.

Les principales caractéristiques qui rendent le nord de la Costa Blanca différente sont :

• Moins d’urbanisations

L’urbanisation (complexes résidentiels construits à cet effet) diminue, les bâtiments sont plus petits et plus éloignés les uns des autres à mesure que l’on se dirige vers le nord, et sont beaucoup plus proches du centre principal de leurs villes et villages.

• Moins d’expatriés

Les agglomérations de la Costa Blanca ont généralement une population étrangère exceptionnellement élevée, généralement originaire d’Europe du Nord, tandis que les propriétés appartenant à des Espagnols sont principalement des résidences d’été. Les vastes complexes de villas et d’appartements du sud de la Costa Blanca accueillent donc beaucoup plus d’expatriés que dans le nord.

• Plus de villages, des villes beaucoup plus petites

Le nord de la Costa Blanca est principalement composé de nombreux villages à une courte distance les uns des autres, très bien connectés, tandis que la moitié sud est beaucoup plus densément peuplée. Le nord ne compte qu’une seule ville de plus de 50 000 habitants, Benidorm, alors que le sud compte plusieurs grandes villes et deux villes.

• Plus rural

En général, le nord est plus vert, plus boisé,rural et montagneux, tandis que le sud, certainement le long de la côte, est plus plat et plus aride.

• Une plus grande mixité nationale dans les communautés étrangères

Les régions du nord où la population étrangère est élevée sont plus diversifiées sur le plan culturel. Les grandes communautés européennes multinationales sont souvent dépassées par les expatriés venus d’ailleurs dans le monde, ce qui ouvre un monde d’échanges culturels diversifiés.

Dans le sud, les agglomérations dominées par les étrangers le sont majoritairement par des personnes britanniques et allemandes.

• Résidents étrangers permanents et de longue date

Tout au long de la côte, les étrangers sont un mélange de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires qui passent de longues périodes en Espagne, tout en restant officiellement résidents de leur pays d’origine. Cependant, sur le nord de la Costa Blanca, les résidents étrangers permanents à long terme sontplus fréquents que dans le sud.

• Population plus jeune

Bien que les retraités et les préretraités constituent le groupe d’âge majoritaire parmi les Européens du nord de la Costa, les expatriés en âge de travailler sont plus nombreux à vivre au nord de la Costa Blanca qu’au sud.

• Meilleure intégration locale

Dans le sud, les aménagements côtiers sont pratiquement des villes à part entière, avec suffisamment d’équipements et de services pour être presque autosuffisants. Dans le nord, ils sont normalement purement résidentiels avec peu ou pas de services. Leurs résidents doivent se rendre en ville pour faire du shopping et des courses et, par conséquent, ont des contacts presque quotidiens avec les Espagnols. Les clubs et sociétés dirigés par des expatriés ont généralement également des liens étroits avec la communauté dominante

• Utilisation accrue de la langue régionale

L’espagnol est la langue principale parmi les habitants du sud de la Costa Blanca, et les panneaux routiers et les informations générales seront normalement en espagnol. Au nord de la Costa Blanca, la langue régionale co-officielle, le valenciano, est beaucoup plus largement utilisée dans les conversations et les lieux publics. Pour des raisons pratiques, tant que vous parlez et comprenez l’espagnol, peu importe si vous ne pouvez pas parler valenciano.

Marina Baixa

Bien que visiblement dominée par les expatriés et clairement orientée vers le tourisme ensoleillé, les réseaux de petites villes et de villages chargés d’histoire sont la preuve que la Marina Baixa s’accroche encore à son mode de vie traditionnel. Le grand nombre de vacanciers saisonniers, en particulier les Britanniques et les Allemands, masque le fait que les étrangers ne représentent qu’un très faible pourcentage de la population permanente.

En dehors de Benidorm, de L’Alfàs del Pi et de Finestrat, la région est très « traditionnellement espagnole », et les communautés étrangères sont un énorme mélange de nationalités multiples.

Benidorm

Pionnier de l’industrie touristique étrangère espagnole en plein essor dans les années 1960 et 1970, Benidorm a été la toute première expérience de « l’étranger » pour toute une génération de familles européennes, principalement britanniques. Les Britanniques restent, de loin, le marché international de vacanciers le plus important et le plus influent de Benidorm.

Mais il existe des idées fausses répandues sur Benidorm, à savoir :

• Mythe : la ville regorge d’expatriés britanniques

Réalité : la plupart des résidents britanniques que l’on y rencontre ne sont que des visiteurs d’un jour ou d’un week-end venus d’ailleurs sur la Costa. Benidorm est largement considérée comme une destination de vacances, et non comme une zone de résidence permanente.

• Mythe : c’est fondamentalement « la Grande-Bretagne avec le soleil »

Réalité : Benidorm est en fait très diversifiée sur le plan culturel. Un tiers de sa population est étrangère, mais parmi eux, six sur dix sont originaires d’Asie, d’Afrique et d’Amérique latine et seulement deux sur dix sont européens, soit à peine 14 % de la population. Au total, seulement 3,6 % des 75 000 résidents de Benidorm sont britanniques.

• Mythe : c’est une destination bruyante et peu sérieuse où l’on boit de l’alcool et où l’on va à la plage

Réalité : il s’agit sans aucun doute d’un lieu de villégiature abordable au bord de la mer, doté d’une vie nocturne agréable, mais ce n’est qu’une partie de l’histoire. La majeure partie de Benidorm est de grande qualité et attrayante, grâce à son joli quartier historique, ses stations thermales, ses trois parcs à thème, ses six terrains de golf, sa ligne d’horizon dans le style de Manhattan et sa grande scène de divertissement. Illuminée la nuit, elle présente un paysage urbain éblouissant, majestueux et magique, mais surtout calme et désert, sauf en plein été.

Benidorm est parfaitement pratique pour vivre toute l’année et fonctionne à plein régime hors saison, et l’immobilier est généralement moins cher qu’ailleurs dans la Marina Baixa. Si vous préférez vous contenter d’une excursion d’une journée, voici les autres villes principales de la région, situées à quelques kilomètres seulement de Benidorm, mais très éloignées les unes des autres.

Altea

Imprégnées de siècles d’histoire, les ruelles pavées d’Altea, ses églises à coupole, son architecture baroque et ses plages de galets isolées, avec leurs maisons d’été originales des années 1960, sont un véritable enchantement pour les yeux. Au-delà du centre, on trouve un club de golf et des complexes de villas de luxe encastrés dans le flanc de la montagne, comme Altea Hills, qui a accueilli des célébrités internationales. La rue la plus prestigieuse, Las Ramblas, affiche un prix moyen d’un peu plus de 4 millions d’euros.

Finestrat

Animée en été, la plage connue sous le nom de Cala de Finestrat est une petite crique isolée partagée avec la voisine Villajoyosa et occupée toute l’année par des expatriés. Finestrat et Villajoyosa partagent également un parcours de golf de 18 trous, sur Alfarella.

Bien que la présence britannique et allemande soit très évidente, c’est une ville ouvrière ordinaire en dehors de la saison.

Villajoyosa

Attenant à Finestrat et partageant sa crique, capitale de Marina Baixa, Villajoyosa, conserve une atmosphère espagnole traditionnelle et est attrayante et fonctionnelle. Elle est connue pour ses maisons portuaires peintes de couleurs vives, son industrie de la pêche florissante et son musée du chocolat en activité. L’hôpital de district et d’autres services similaires se trouvent ici, ce qui en fait un choix pratique pour les étrangers qui ne veulent pas « vivre comme des expatriés » ou qui souhaitent vivre à proximité (mais pas dans) d’un lieu de vacances animé.

L’Alfàs del Pi

La plus proche voisine de Benidorm, L’Alfàs del Pi, est une petite ville pittoresque avec une école internationale, un club de golf et un practice, et 90 nationalités différentes parmi ses 20 000 habitants.

La plupart des étrangers vivent dans le centre de plage résidentiel, Albir, qui a une démographie extrêmement inhabituelle : la plus grande population de ressortissants norvégiens au monde en dehors de leur pays d’origine, connue sous le nom de « Lille Norge » (« Petite Norvège »)

Les ressortissants norvégiens représentent 15 % de la population de L’Alfàs del Pi. Albir compte deux écoles financées par l’État norvégien, trois maisons de retraite gérées par des Norvégiens, une église luthérienne norvégienne, un centre médical de langue norvégienne et le seul centre de bénévolat norvégien (frivilligsentral) en dehors de la Norvège.

Autres lieux populaires de Marina Baixa

Des villes et villages beaucoup plus petits, cosmopolites mais surtout espagnols, comme La Nucia, Polop, Callosa d’En Sarrià et Relleu offrent une vie semi-rurale à quelques minutes d’une autoroute et de municipalités plus fréquentées. C’est une destination idéale pour les familles, Callosa et La Nucía ont toutes deux des écoles internationales.

Marina Alta

La partie la plus septentrionale de la Costa Blanca semble être plus « espagnole » – l’influence des expatriés européens est minime. Pourtant, les chiffres montrent que la vérité est tout le contraire. La population expatriée d’Europe du Nord de la Marina Alta double presque celle de la Marina Baixa. La différence est que, dans la Marina Alta, de nombreux expatriés y vivent depuis des décennies et se « fondent » à la population tout simplement.

Actuellement, six villes de Marina Alta figurent dans le top 20 des municipalités espagnoles avec le pourcentage le plus élevé d’étrangers – plus de 60 % à Llíber et Benitatxell, et plus de la moitié à Alcalalí, Teulada-Moraira, Murla et Calpe, mettant les Espagnols en minorité – mais personne ne le remarque réellement. Tous ces éléments font ressentir une sensation « très espagnole », et les résidents étrangers mènent en grande partie un mode de vie « local ».

Il y a aussi beaucoup de touristes, mais la majorité viennent d’autres régions d’Espagne, et sont généralement des propriétaires de maisons d’été. Les locations de vacances sont également en nombre important : le quartier compte très peu d’hôtels, ce qui en fait un endroit populaire pour acheter une résidence secondaire et la laisser aux touristes lorsqu’ils ne l’utilisent pas eux-mêmes.

La Marina Alta n’a pas de grandes villes. Dénia, la capitale, est la plus grande, avec 49 000 habitants, et 27 de ses 33 communes en comptent moins de 10 000. En effet, 40 % des expatriés européens du quartier vivent dans des villages. Les courtes distances entre les villages et les excellentes liaisons routières signifient que les services et les équipements sont de bonne qualité, car ils comblent les lacunes de chacun en matière d’infrastructures.

En dehors des villes principales, la Marina Alta est très appréciée des expatriés pour son attrait rustique et son charme nostalgique. Les petites boutiques familiales, les communautés proches et un mode de vie traditionnel et tranquille offrent un sentiment très apprécié de convivialité et de calme, un antidote parfait à la précipitation et au stress de la vie moderne.

Voici les cinq plus grandes municipalités de Marina Alta :

Calpe

La ville la plus méridionale de la région, Calpe, appartient vraiment à la Marina Baixa, culturellement parlant. Les hôtels de plage urbains de grande hauteur et les vacanciers britanniques et allemands sont beaucoup plus nombreux que les maisons de vacances appartenant à des Espagnols. Bien que Calpe ne compte que 26 000 habitants, elle ressemble à une grande ville en miniature, avec des caractéristiques originales et inhabituelles. Le célèbre Peñón de Ifach de style Gibraltar, le mur rouge futuriste, les bains romains sur la plage et les salines avec des flamants roses en plein centre-ville font de Calpe un endroit visuellement agréable et pratique à vivre.

Benissa

Exceptionnellement bien relié grâce à un tout nouveau système de contournement qui a laissé le centre-ville presque sans circulation, Benissa présente une industrie moderne avec en toile de fond des bâtiments historiques, y compris la seule basilique de la province d’Alicante, et une campagne sans fin.

La population de Benissa est d’environ 12 300 habitants, dont 1 750 Britanniques ou Allemands – les plus grandes communautés européennes. La plupart d’entre eux vivent dans des lotissements environnants ou près de la plage de Fustera, une crique semi-rurale tranquille et exaltante hors saison.

Les villages les plus appréciés des environs de Benissa sont ceux qui composent la pittoresque et rurale Vall de Pop (vallée du Jalón). Étonnamment cosmopolites, ces huit municipalités : Jalón, Orba, Llíber, Parcent, Murla, Benigembla, Senija et Alcalalí sont idéales pour mener un style de vie authentique à la campagne.

Au nord, les plus grands villages de Gata de Gorgos et Pedreguer, connus pour leurs industries rurales traditionnelles et leur artisanat, ont des communautés d’expatriés petites mais importantes

Teulada-Moraira

Deux villes en une, radicalement différentes l’une de l’autre et séparées par sept kilomètres de route principale, Teulada-Moraira est l’une des zones les plus recherchées du nord de la Costa Blanca. Teulada est une ville fortifiée « traditionnellement espagnole ». Environ 85 % des 12 500 habitants de la municipalité vivent dans la partie Teulada.

Moraira est le centre de la côte, de construction moderne et presque exclusivement étrangère, sauf en été, lorsque la population espagnole, essentiellement locale, se multiplie.

Les magasins, restaurants et autres services à Moraira sont principalement germanophones et anglophones, en particulier ces derniers, étant donné qu’une personne sur quatre dans la municipalité au sens large vient du Royaume-Uni. La deuxième plus grande communauté d’expatriés vient d’Allemagne.

Village de pêcheurs à l’origine, Moraira est très apprécié et visité par les Espagnols toute l’année, grâce à ses criques rurales préservées, ses sentiers pédestres et cyclables et ses vues à couper le souffle. Les Espagnols sont donc une présence constante à Moraira, même si très peu y vivent.

Jávea

Plus cosmopolite que toute autre ville de Marina Alta, Jávea est une communauté très unie mais multinationale. Grâce à l’influence de tant de langues, de coutumes et de visions du monde, Jávea est devenue une société très moderne et ouverte, où les communautés s’unissent. Elle possède plus de boutiques de charité que toute autre ville de la Marina Alta, tenues par des équipes mixtes composées de Britanniques, d’Allemands, de Suisses, de Néerlandais et d’Espagnols, qui collectent des fonds substantiels pour des causes locales. Une section multilingue de la bibliothèque publique créée par les habitants, une école internationale et même un corps de pompiers volontaires mis en place par les habitants de la ville sont autant de preuves que, à Jávea, le multiculturalisme fonctionne vraiment.

Et la géographie fragmentée de Jávea rend son esprit communautaire d’autant plus remarquable. Son territoire est vaste et ses zones résidentielles largement dispersées, séparées par des routes de montagne sinueuses, des falaises spectaculaires et des baies accidentées. De nombreuses urbanisations peuvent être à 40 minutes en voiture de la ville principale.

La population de Jávea n’est que de 30 100 habitants, mais son littoral mesure 25 kilomètres de long. Il abrite deux des rues les plus chères d’Espagne pour l’achat de propriétés, avec des hôtels particuliers modernes qui se vendent en moyenne 3,5 millions d’euros.

Dans la municipalité la plus proche de voisin de Jávea, Benitatxell, il y a huit expatriés (principalement des Britanniques) pour cinq résidents espagnols. La plupart vivent au sommet de la colline de Cumbre del Sol, surplombant la pittoresque baie de Cala Moraig.

Dénia

Dénia est la capitale de Marina Alta et sa plus grande municipalité. Cette ville portuaire colorée est dominée par l’impressionnante montagne Montgó. Tout ce qui est lié à la mer est profondément ancré dans la culture, les loisirs et l’industrie locaux. C’est un arrêt de croisièreinternational, qui accueille des méga-yachts célèbres, organise des foires aux fruits de mer gastronomiques et des salons nautiquesd’élite, regorge d’écoles de surf, de plongée sous-marine et de voile, et dispose d’une communauté de pêcheurs importante et d’un marché portuairemassif.

Tout le centre-ville est juste sur la plage ou le port. La cuisine exquise de Dénia, qui lui a valu le statut de ville culinaire créative de l’UNESCO, est fortement basée sur le poisson frais et sa délicatesse caractéristique, la crevette rouge de Dénia.

Bien que « ville de travail » avec des bureaux gouvernementaux et des hôpitaux, Dénia se sent comme un lieu de villégiature. La plupart des emplois se situent dans le domaine de l’hôtellerie et des loisirs, et la ville possède sa propre école de tourisme. L’emploi est souvent saisonnier, et Dénia est plus orientée vers les vacanciers que vers les résidents. Son agencement est moins pratique, les supermarchés sont très éloignés et, pour les grandes chaînes de magasins, vous devez vous rendre au parc commercial d’Ondara à 14 kilomètres.

Les vacanciers sont majoritairement espagnols et les logements sont presque tous des locations touristiques ou des résidences secondaires, mais la population étrangère qui vit toute l’année représente un tiers de l’ensemble des habitants. Mis à part les Espagnols, 105 nationalités confirmées y vivent, dont des Vénézuéliens, des Ukrainiens, des Suisses, des Roumains, des Néerlandais, des Marocains, des Italiens, des Français, des Bulgares et des Argentins. Le groupe national le plus important est celui des Colombiens, qui sont presque plus nombreux que les deuxième et troisième plus grandes communautés (Allemands et Britanniques) combinées.

L’allemand, qui est la langue maternelle non espagnole la plus répandue à Dénia, est largement parlé en tant que deuxième langue, plus que l’anglais, dans les entreprises et les services publics.

Dénia possède deux villages liés avec d’importantes communautés d’expatriés : La Xara, qui comprend l’urbanisation de luxe La Sella avec son terrain de golf de 27 trous aux normes professionnelles et son centre thermal, et Jesús Pobre, au pied du Montgó,imprégné de culture et de tradition.

Au nord de Dénia

Il s’agit de la sixième plus grande municipalité de Marina Alta est Pego, célèbre pour son carnaval annuel et son riz cultivé localement. L’agglomération de Monte Pego, la plus grande de la ville, donne depuis une montagne sur de vastes marais et rizières. Les résidents, principalement retraités, sont plus susceptibles d’être allemands, français, suisses et néerlandais, avec un petit nombre de Britanniques.

À Pego, à l’ouest, se trouvent les minuscules villages de L’Atzúvia et El Ràfol d’Almúnia, où la plupart des expatriés vivent sur de grandes constructions situées sur une colline au-dessus d’eux. À l’est, Ondara, El Verger et Els Poblets sont presque à distance de marche et à peine un kilomètre de Monte Pego. Seul Els Poblets a une population expatriée importante (principalement allemande), mais les étrangers sont fréquemment vus dans les trois en raison de leur proximité et de leurs installations partagées.