Villa te koop in Arboleas, Almería

De accommodatie ligt in een rustige omgeving, op slechts een paar minuten rijden van het dorp Arboleas, of ongeveer 15-20 minuten lopen, en biedt een uitstekende balans tussen rust en gemak.

Mooi gerenoveerd & klaar om van te genieten

Oorspronkelijk gebouwd door Lakes Vega, een van de meest hoog aangeschreven bouwers in de regio, heeft de villa een indrukwekkende renovatie ondergaan, waardoor een frisse, stijlvolle en eigentijdse woning is ontstaan.

Binnenin is het overal helder, licht en luchtig. De indeling heeft strakke witte deuren, lichte vloeren en een neutraal kleurenpalet, terwijl zorgvuldig behouden architectonische details de mediterrane charme van de woning behouden.

De hoofdvilla biedt ongeveer 106m² woonruimte, aangevuld met een indrukwekkende 26m² overdekte naya, die de leefruimte effectief uitbreidt naar buiten.

Privéperceel 663m²

Gelegen op een volledig ommuurd perceel van 663m², biedt de woning uitstekende privacy.

Dubbele elektrische toegangshekken openen naar een carport met oprit voor twee voertuigen, terwijl een aparte voetgangersingang extra gemak biedt.

De aantrekkelijke voortuinen zijn grotendeels aangelegd met grind voor eenvoudig onderhoud en prachtig aangeplant met gevestigde mediterrane planten, bomen en struiken. Een terras met bestrating biedt de perfecte plek om te genieten van een rustige ochtendkoffie.

Beide zijden van de villa zijn afgesloten met poorten, zodat de achtertuin en het zwembadgedeelte heerlijk privé blijven. Er is ook een aparte toegang tot het studio-appartement, waardoor dit ideaal is voor bezoek aan familie en vrienden.

Buitengewoon buitenleven

Het buitenleven staat centraal in deze woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een magnifieke overdekte naya van 26m² met traditionele Moorse bogen, direct bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer en de hoofdslaapkamer.

Dit ruime, beschaduwde terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven en biedt een idyllische setting om te ontspannen, te dineren en te ontvangen, met uitzicht op het zwembad. Vanaf hier kunt u ook genieten van prachtige, ver reikende bergzichten. Een kleurrijke verhoogde mediterrane beplantingsborder voegt het hele jaar door kleur en belangstelling toe aan de buitenruimte.

Een uittrekbare zonwering buiten de keuken biedt extra schaduw tijdens de warmere zomeravonden, terwijl een extra zit- en eethoek buiten de woonkamer en de hoofdslaapkamer beschikt over een televisie buiten en een dartbord — perfect om gasten te ontvangen.

Indrukwekkend zwembad 10 x 5m

Trappen aan beide uiteinden van het bovenste terras leiden naar het fantastische zwembadgedeelte, waar het middelpunt een ruim bemeten zwembad is van 10 x 5m.

Het zwembad wordt omringd door een uitgebreide, betegelde zonneterrassen, met volop ruimte voor ligstoelen en ontspanning.

Aan één zijde is een overdekte pergola die welkom schaduw biedt tijdens lange zomerdagen en avonden. Aan de tegenoverliggende zijde is een speciale BBQ- en buitenkeukenruimte met een spoelbak en een eigen boiler, ondergebracht in het aangrenzende bergingsgedeelte. Dit bergingsgedeelte is tevens uitgerust met opbergkasten, koelkasten en vriezers — ideaal om drankjes direct bij de hand te hebben.

Een aantrekkelijke borderbeplanting en een poolside bistrohoek maken deze uitstekende privé-entertainmentruimte compleet.

Stijlvol, zelfstandig studio-appartement

Toegankelijk via een trap vanaf het hoofdterras. Het fraai gepresenteerde studio-appartement beschikt over een eigen privéterras met uitzicht op de bergen.

Dubbele deuren met horren openen naar 38m² aan helder, eigentijds open-plan woonruimte.

Het appartement omvat een volledig ingerichte keuken met apparatuur, een eethoek, een comfortabele zitruimte met UK-televisie, een prachtig ingerichte slaapzone en een moderne badkamer en-suite met douche.

Afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de hoofdvilla, profiteert het ook van airconditioning voor warm en koud, plafondventilatoren en toegang tot wifi.

Volledig zelfstandig en met een aparte toegang, is dit een heerlijke privé-uitvalsbasis voor bezoek aan familie en vrienden.

Moderne hoofdvilla

De voordeur opent in een uitnodigende hal met toegang tot twee royale tweepersoons gastenkamers, een stijlvolle familiedouchekamer en de mastersuite.

De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, een eigen badkamer en-suite en dubbele deuren die direct uitkomen op de overdekte naya.

Alle drie de slaapkamers profiteren van inbouwkasten en plafondventilatoren, terwijl er door de gehele villa airconditioning voor warm en koud is geïnstalleerd en deze jaarlijks is onderhouden.

Dubbele deuren vanuit de hal openen naar de ruime woonkamer en eetkamer, waar extra deuren direct aansluiten op het overdekte terras. Een kenmerkende open haard met houtkachel vormt een uitnodigend middelpunt voor de koelere winteravonden.

Een van de onderscheidende kenmerken die horen bij Lakes Vega-woningen is de decoratieve sier-tegelafwerking in de woonkamer. In combinatie met de Moorse bogen van de naya geeft dit een subtiel traditioneel karakter, terwijl het aansluit bij de eigentijdse afwerking van het huis.

Een brede doorgang verbindt de eetruimte met de volledig ingerichte moderne keuken, die beschikt over Silestone werkbladen, uitgebreide opslag op hoog- en laag niveau en alle apparatuur.

Dubbele deuren leiden direct vanuit de keuken naar het overdekte terras, waardoor dit een uitzonderlijk praktische woning is voor buiten dineren en ontvangen.

Extra kenmerken

De woning is met zorg geüpgraded en uitzonderlijk goed onderhouden, met extra kenmerken waaronder:

Airconditioning voor warm en koud in alle ruimtes
Plafondventilatoren in alle slaapkamers en het studio-appartement
Plafondspots in de keuken en badkamers
Decoratieve plafondafwerking
Horren op ramen en deuren
Zonneboiler met back-up dompelverwarmer
Aparte boiler voor het studio-appartement
Hoofdelektriciteit en -water
Back-up watertank van 1.000 liter
Glasvezelinternet
Storage casita
Toegewijde houtopslag
Elektrische toegangshekken
Overdekte parkeerplaats voor twee auto’s
Aparte toegang tot het studio-appartement

Een uitzonderlijk Arboleas-huis

Dit is een woning met echte wow-factor.

Mooi gerenoveerd en tot in de details goed onderhouden, combineert het vele van de meest gewilde kenmerken in een Almería-villa: stijlvolle eigentijdse interieurs, een ruim bemeten zwembad van 10 x 5m, uitgebreide overdekte leefruimte buiten, privacy, bergzichten en het belangrijke extra voordeel van een volledig onafhankelijk studio-appartement.

De eigenaren staan er ook voor open om de woning volledig gemeubileerd te verkopen, onder voorbehoud van onderhandeling, waardoor de nieuwe eigenaren de kans krijgen om eenvoudigweg aan te komen, uit te pakken en meteen te beginnen met genieten van hun nieuwe huis in Spanje.

Een werkelijk individueel pand in een begeerd gebied van Arboleas, met een uitzonderlijke combinatie van mediterrane levensstijl en eigentijds comfort.

De locatie

Arboleas is uitgegroeid tot een van de meest gewilde binnenlandbestemmingen van Almería, en trekt kopers aan uit heel Europa dankzij de ontspannen levensstijl, het prachtige platteland en de uitstekende bereikbaarheid.

Omringd door olijf-, amandel- en citrusboomgaarden en omkaderd door spectaculair berglandschap, biedt de omgeving een heerlijk gevoel van ruimte en rust, terwijl u toch binnen handbereik blijft van de Middellandse Zeekust.

De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar liggen ongeveer 20-30 minuten rijden afstand, via uitstekende wegverbindingen. Liefhebbers van golf worden ook goed verzorgd, met verschillende hoog aangeschreven banen binnen gemakkelijke bereikbaarheid, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguilón Golf.

Arboleas biedt een uitstekend aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, sportschool, padelbanen, cafés, tapasbars, restaurants, schoonheidssalons en een populaire wekelijkse straatmarkt.

Ook de grotere plaats Albox is dichtbij en biedt een uitgebreide keuze aan winkels en grote supermarkten, samen met een medisch centrum van 24 uur.

Vroege bezichtiging wordt sterk aangeraden om de kwaliteit, ruimte en levensstijl die deze uitzonderlijke villa te bieden heeft volledig te waarderen.