Halfvrijstaande villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 8 · Nieuwe bouw · Oplevering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusieve nieuwbouwwoning in rijtjeshuis geïntegreerd in een boutique-promotie van slechts 8 hedendaagse woningen in Cotobro (Almuñécar, Granada), een rustige en stevige residentiële zone aan de Costa Tropical, circa 15 minuten te voet van het strand en met uitstekende verbindingen naar Málaga, internationale luchthaven en Granada. Een locatie die privacy, kwaliteit van leven, een zacht klimaat het hele jaar door en aantrekkingskracht, zowel nationaal als internationaal, combineert.
De woning is ontworpen volgens criteria van hedendaagse architectuur, functionaliteit en energie-efficiëntie. Grote raamoppervlakken, uitstekende oriëntatie en overvloedig natuurlijk licht creëren een aangename en evenwichtige sfeer. De buitenruimtes zijn ontworpen om het mediterrane levensstijl het hele jaar door volledig te kunnen genieten, zowel als hoofdwoning als tweede woning of patrimoniale investering.
Indeling: begane grond woning 61 m2 + ruime terras 51,18 m2; verdieping woning 86 m2 + terras 30,47 m2; spectaculaire privé panoramische dakterras van 96,42 m2 ideaal als chill-out gebied, buiten eetruimte of ontspanningsruimte met open zicht; kelderverdieping van 65 m2 zeer veelzijdig (fitnessruimte, kantoor, ontspanningsruimte, cinema of onafhankelijke appartement). Woning met 5 slaapkamers en 5 badkamers, ruime woonkamer-skeuken met grote ramen, moderne geïntegreerde keuken, privézwembad, 2 parkeerplaatsen en ruim buitenruimte.
Boutique-achtige hedendaagse promotie met beperkte omvang, ontworpen om privacy, comfort, duurzame bouwkwaliteit en energie-efficiëntie te bieden in een vooral aangename residentiële omgeving.
Basisprijs woning 455.000 € + BTW 10% (45.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.460 €) = Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 505.960 €.
Betaalwijze
Initieel reserveren 6.000 €. Vervolgens koopcontract met 30% van de prijs (136.500 €); na aftrek van de gereserveerde aanbetaling blijft 130.500 € te betalen bij ondertekening van het privé-contract. De rest wordt bij ondertekening van de escritura en oplevering van de woning voldaan volgens het bouwschema.
Verkoopprijs: 505.960 € (BTW en AJD inbegrepen)
Niet-inbegrepen extra kosten:
• Notariskosten: conform RD 1426/1989 (ongeveer 900 € – 1.300 €)
• Inschrijving: conform RD 1427/1989 (ongeveer 400 € – 700 €)
• Administratieve kosten (Notaris- of managementkantoor): circa 350 € – 600 € + BTW afhankelijk van de afgesloten dienst
Wij beschikken over een volledig dossier, plattegronden, specificatienota en actuele beschikbaarheid.