Halfvrijstaande villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 2 · Nieuwbouw · Oplevering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusive nieuwbouwwoning in een boutique-promotie van slechts 8 eigentijdelijke woningen in Cotobro (Almuñécar, Granada), een rustige en gevestigde woonwijk aan de Tropische kust, ongeveer 15 minuten lopen van het strand en met een goede verbinding naar Málaga, internationale luchthaven en Granada. Een omgeving die de nabijheid van de zee, privacy, nabijgelegen voorzieningen en levenskwaliteit het hele jaar door combineert.
De woning valt op door zijn eigentijdse architectuur, zorgvuldige oriëntatie, natuurlijke lichtinval en ruime buitenruimtes die zijn ontworpen om volop te genieten van de mediterrane levensstijl. Gebalanceerd project tussen hedendaags ontwerp, comfort, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit, geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of patrimoniale investering.

Indeling:
Begane grond woning 57 m2 + terras 14,75 m2
Eerste verdieping woning 46,22 m2 + terras 14,75 m2
Privé panoramisch dakterras 48,42 m2 ideaal voor ontspanningszone, chill-out of buiten eetruimte
Pit-/kelderverdieping 45 m2 zeer veelzijdig (fitnessruimte, kantoor, vermaak of onafhankelijke zone)
Woning met 4 slaapkamers, 5 badkamers, privézwembad, ruime terrassen, goede oriëntatie en 1 parkeerplaats inbegrepen.
10 belangrijkste kenmerken:
• Contemporaine nieuwbouw
• Verwachte oplevering december 2026
• Privézwembad
• Panoramisch dakterras 48,42 m2
• Multifunctionele kelderverdieping
• Ruime ramen en natuurlijk licht
• Rustige residentiële zone nabij zee
• Goede verbinding Málaga–Granada–luchthaven
• Ideaal als hoofdverblijf of tweede woning
• Boutique-promotie van slechts 8 woningen

Basisprijs woning: 499.000 €
BTW 10%: 49.900 €
AJD approx. 1,2%: 5.988 €
Geschatte totale prijs: 554.888 € (inclusief BTW en AJD)

Betalingswijze
Aanbetaling: 6.000 €
Waarborgcontract: 30% van de prijs (149.700 €), na aftrek van de aanbetaling resteert 143.700 € bij de ondertekening van het privé-contract.
Restant bij ondertekening van de akte en levering volgens bouwschema.

Bijkomende kosten niet inbegrepen:
• Notaris approx. 900 € – 1.300 € volgens tarief RD 1426/1989
• Eigendomsregistratie approx. 400 € – 700 € volgens RD 1427/1989
• Administratieve begeleiding approx. 350 € – 600 € + BTW afhankelijk van de aangegane service

Beschikbaar: volledig dossier, materiaallijst, plattegronden en actuele beschikbaarheid.