Takvåning till salu i Chipiona, Cádiz

Referens: 1079440

Nyproduktion Amenabar Lagoon: terrass och privat solterrass i Costa Ballena

Den totala bostadsytan inklusive terrass är 115,44 m2. Bostaden har 59,32 m² invändig byggd yta, en terrass på 11,78 m2 på bostadens huvudplan samt ytterligare en terrass/solterrass på 39,62m2. Garage + förråd.

Bostadsprojektet Amenabar Lagoon ligger i Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Här bor du intill Parque de los Lagos och bara några minuters promenad från stranden La Ballena, där du kan njuta av havet, promenader och ett liv utomhus.

Costa Ballena kombinerar vidsträckta stränder med finkornig sand med grönområden, sjöar och cykelvägar. Utbudet av restauranger och närheten till Costa Ballena Ocean Golf Club gör läget attraktivt både för dig som söker ett fritidsboende och för dig som vill tillbringa längre perioder vid havet.

Härifrån kan du dessutom upptäcka orter som Rota, Sanlúcar de Barrameda och El Puerto de Santa María, med Cádizkustens rika gastronomi och kultur.

Ett bostadsprojekt för att njuta både hemma och utanför

Amenabar Lagoon erbjuder ett komplett utbud av fritidsaktiviteter: stor pool med saltvattenrening, gemensam solterrass, poolbar, loungeområde, padelbana, minigolf, lekplats och pingisbord.

Ett område utformat för att du ska kunna varva lugnet i bostaden med platser för vila, träning och umgänge med familj och vänner.

Bostad: två sovrum och två uteplatser att njuta av

Den totala bostadsytan inklusive terrass är 115,44 m2. Bostaden har 59,32 m² invändig byggd yta, en terrass på 11,78 m2 på bostadens huvudplan samt ytterligare en terrass/solterrass på 39,62m2. Garage + förråd.

Vardagsrummet med matplats erbjuder utrymme för en bekväm soffhörna och en matplats där du kan umgås med familj och vänner.

Det öppna köket smälter in i rummet och skapar ett enhetligt utrymme som underlättar umgänge.

Från vardagsrumsdelen kommer du ut på terrassen på bostadens plan, som är 11,78 m2. Den förlänger vardagsrummet och ger plats för frukost utomhus, en lugn lässtund eller middag när dagen går mot sitt slut. Härifrån nås också en annan terrass/solterrass på 39,62m2.

Sovrummen har tillgång till terrassen.

Det största sovrummet har eget badrum. Det andra sovrummet har också ett badrum.

Bostaden har även en garageplats som ingår i priset samt ett förråd.

Materialval som ger komfort i vardagen

Material- och utrustningsbeskrivningen omfattar material och installationer utformade för komfort och energieffektivitet:

Komplett luftkonditionering via kanalsystem, med kyla och värme.

Individuell varmvattenberedning med aerotermisk teknik.

Utvändiga PVC-fönster med tvåglasfönster, lågemissionsglas och argongasfylld luftspalt för bättre värme- och ljudisolering.

Aluminiumjalusier med invändig isolering och isolerad jalusilåda.

Laminatgolv i naturlig ekton i torra utrymmen, porslinsklinker i kök och badrum samt porslinsplattor med vit stenimitation på terrasserna.

Säkerhetsdörr med säkerhetslås, vitlackerade innerdörrar och inbyggda garderober med invändig beklädnad, klädstång och hatthylla.

Öppet kök mot vardagsrummet, utrustat med vita över- och underskåp samt bänkskiva i kompaktkvarts. Här ingår multifunktionsugn med pyrolys, mikrovågsugn med grill, induktionshäll, kylskåp, integrerad köksfläkt, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt integrerbar diskmaskin.

Huvudbadrum med extra låg duschbricka i harts samt blandare och sanitetsgods från Roca eller motsvarande kvalitet.

Videoporttelefon och individuellt mekaniskt ventilationssystem.

Projektet omfattar även solcellspaneler avsedda att täcka en del av elbehovet i de gemensamma utrymmena samt LED-belysning för att minska energiförbrukningen.

Gemensamma utrymmen: mycket mer än en pool

Hjärtat i Amenabar Lagoon är den stora trädgården, där tropisk växtlighet, palmer och gångvägar skapar utrymmen för promenader och avkoppling.

Den gemensamma poolen, på cirka 700 m², får saltvattenrening och nattbelysning. Runt poolen finns ett stort solterrassområde och poolområdet avgränsas för att kontrollera tillträdet.

Intill poolen planeras en poolbar som en mötesplats för grannar, familj och vänner, med bord, soffgrupper och pergolor som ger skugga.

Loungeområdet, med soffor och utsikt över trädgården, erbjuder en annan plats för att läsa, umgås eller koppla av när dagen går mot sitt slut.

För dig som gillar en aktiv livsstil kommer bostadsprojektet att ha en padelbana och tre pingisbord.

De yngsta får en egen lekplats utomhus, och cykelparkering gör det enkelt att ta vara på cykelvägarna i Costa Ballena.

Byggnaderna får hissar som förbinder garaget med samtliga våningsplan. Materialbeskrivningen omfattar även förinstallation för kameraövervakning samt ett utrymme avsett för concierge vid entrén.

Det här är möjligheten att förvärva den sista takvåningen i Amenabar Lagoon och njuta av en bostad med två sovrum, terrass och privat solterrass i ett område utformat för ett liv nära havet.

Betalningsvillkoren är följande:

6.000 + moms vid bokning.
10 % vid undertecknandet av köpekontraktet.
10 % i månadsbetalningar.
80 % vid undertecknandet av lagfarten.