Takvåning till salu i Chipiona, Cádiz

Referens: 1079578

Nyproduktion Amenabar Lagoon: takvåning med terrass och privat solterrass i Costa Ballena

Bostadens totala yta inklusive terrass är 113,59 m2. Den har 51,59 m² invändig byggd yta, + en terrass på 11,70 m2 på bostadens huvudplan samt ytterligare en terrass/solterrass på 35,48m2. Garage + förråd.

Bostadsprojektet Amenabar Lagoon ligger i Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Ett område intill Parque de los Lagos och bara några minuters promenad från stranden La Ballena, där du kan njuta av havet, promenader och utomhusliv.

Costa Ballena kombinerar vidsträckta stränder med finkornig sand med grönområden, sjöar och cykelvägar. Utbudet av restauranger och närheten till Costa Ballena Ocean Golf Club gör läget attraktivt både för den som vill skaffa ett fritidsboende och för den som vill tillbringa längre perioder vid havet.

Här kan du också upptäcka orter som Rota, Sanlúcar de Barrameda och El Puerto de Santa María, med Cádizkustens rika gastronomi och kultur.

Ett bostadsprojekt att njuta av både inomhus och utomhus

Amenabar Lagoon erbjuder ett komplett utbud av fritidsaktiviteter: stor pool med saltklorering, gemensam solterrass, poolbar, loungeområde, padelbana, minigolf, lekplats och bordtennisbord.

Ett område utformat för att låta dig växla mellan lugnet i din bostad och platser där du kan koppla av, idrotta och umgås med familj och vänner.

Bostaden: två sovrum och två uteplatser att njuta av

Bostadens totala yta inklusive terrass är 113,59 m2. Den har 51,59 m² invändig byggd yta, + en terrass på 11,70 m2 på bostadens huvudplan samt ytterligare en terrass/solterrass på 35,48m2. Garage + förråd.

Vardagsrummet med matplats erbjuder utrymme för en bekväm soffhörna och en matplats där du kan umgås med familj och vänner.

Från vardagsrummet når du bostadens terrass på 5,,64 m2, en plats som utökar vardagsrummets möjligheter och passar för frukost utomhus, en stillsam lässtund eller middag när dagen går mot sitt slut.

Det öppna köket är integrerat i rummet, vilket skapar ett enhetligt utrymme och underlättar umgänget.

Sovrummen har tillgång till terrassen.

Huvudsovrum med eget badrum. Det andra sovrummet har också ett badrum.

Bostaden har även en garageplats som ingår i priset samt ett förråd.

Materialval som gör vardagen bekvämare

Material- och utrustningsbeskrivningen omfattar material och installationer med fokus på komfort och energieffektivitet:

Fullständig kanalburen klimatanläggning med luftkonditionering för kyla och värme.

Individuell produktion av tappvarmvatten med aerotermisk energi.

Utvändiga PVC-fönster med tvåglasfönster, lågemissionsglas och argongasfylld spalt, för bättre värme- och ljudisolering.

Aluminiumjalusier med invändig isolering och isolerad jalusilåda.

Laminatgolv i naturlig ekton i torra utrymmen, porslinsstengods i kök och badrum samt porslinsgolv med vit steneffekt på terrasserna.

Säkerhetsdörr med säkerhetslås, vitlackerade innerdörrar och inbyggda garderober med invändig beklädnad, klädstång och hylla för resväskor.

Öppet kök mot vardagsrummet, utrustat med vita över- och underskåp samt bänkskiva i kompaktkvarts. Inkluderar multifunktionsugn med pyrolys, mikrovågsugn med grill, induktionshäll, kylskåp, integrerad köksfläkt, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt integrerbar diskmaskin.

Huvudbadrum med extra plan duschkar i harts och blandare samt sanitetsprodukter från Roca eller motsvarande kvalitet.

Videoporttelefon och individuellt mekaniskt ventilationssystem.

Projektet omfattar även solcellspaneler avsedda att täcka en del av elbehovet i gemensamma utrymmen samt LED-belysning för att minska energiförbrukningen.

Gemensamma utrymmen: mycket mer än en pool

Hjärtat i Amenabar Lagoon är den stora trädgården, där tropisk växtlighet, palmer och gångvägar skapar utrymmen för promenader och avkoppling.

Den gemensamma poolen, på cirka 700 m², kommer att ha saltklorering och nattbelysning. Den omges av en stor solterrass och får ett avgränsat område för att kontrollera tillträdet.

Intill poolen blir poolbaren en mötesplats för grannar, familj och vänner, med bord, soffgrupper och pergolor som ger skugga.

Loungeområdet, med soffor och utsikt över trädgården, erbjuder ytterligare en miljö för att läsa, samtala eller koppla av när dagen går mot sitt slut.

För dig som gillar ett aktivt liv kommer bostadsprojektet att ha en padelbana och tre bordtennisbord.

De yngsta får en egen lekplats utomhus, medan cykelutrymmena gör det enkelt att ta vara på Costa Ballenas cykelvägar.

Byggnaderna har hissar som förbinder garaget med alla våningsplan. Beskrivningen omfattar även förinstallation för videoövervakning och ett utrymme avsett för portvakt vid entrén.

Det här är ett tillfälle att förvärva den sista takvåningen i Amenabar Lagoon och njuta av en bostad med två sovrum, terrass och privat solterrass i en miljö utformad för ett liv nära havet.

Betalningsvillkoren är följande:

6.000 + moms vid bokningstillfället.
10% vid undertecknandet av köpekontraktet.
10% i månatliga delbetalningar
80% vid undertecknandet av lagfarten