Semi-fristående Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr 8 · Nytt byggnad · Leverans december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exklusiv parhus av nytt byggnad integrerat i en boutique-promenad av endast 8 samtida bostäder i Cotobro (Almuñécar, Granada), ett tyst och etablerat bostadsområde vid Costa Tropical som ligger ungefär 15 minuters promenad från stranden och med utmärkt förbindelse till Málaga, internationella flygplatsen och Granada. Ett läge som förenar integritet, livskvalitet, ett mjukt klimat året runt och ett växande intresse både nationellt och internationellt.
Bostaden har utformats enligt kriterierna för samtida arkitektur, funktionalitet och energiprestanda. Stora fönster, utmärkt orientering och riklig naturlig ljus skapar en bekväm och balanserad miljö. Exteriöra utrymmen har utformats för att fullt ut njuta av den medelhavslivsstilen året runt, både som vanligt boende, som andra hem eller som värdefull investering.
Distribution: bottenvåning bostad 61 m2 + stor terrass 51,18 m2; övervåning bostad 86 m2 + terrass 30,47 m2; spektakulär privat panoramaterrass på 96,42 m2 idealisk som Chill-out-zon, utomhusmatrum eller avslappningsområde med öppna vyer; källarplan 65 m2 mycket mångsidigt (gym, kontor, fritidsrum, bio eller oberoende lägenhet). Bostaden har 5 sovrum och 5 badrum, stort vardagsrum/matrum med stora fönster, modernt integrerat kök, privat pool, 2 parkeringsplatser och generösa utomhusutrymmen.
Boutiquepromotion i liten skala utformad för att erbjuda integritet, komfort, varaktig byggkvalitet och energiprestanda i en särskilt trevlig bostadsmiljö.
Grundpriset för bostad 455.000 € + mervärdesskatt 10% (45.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.460 €) = Uppskattat totalpris inklusive skatter: 505.960 €.
Betalningssätt
Initial bokning 6.000 €. Därefter avtal om handpennings (arras) på 30% av priset (136.500 €); efter avdrag för bokningen skulle 130.500 € återstå vid undertecknande av privatavtal. Resterande belopp betalas vid undertecknande av köpces och vid övertagandet av bostaden enligt byggschemat.
Försäljningspris: 505.960 € (moms och AJD inkluderat)
Ytterligare kostnader som inte ingår:
• Notariatskostnader: enligt RD 1426/1989 (ca 900 € – 1.300 €)
• Registreringskostnader: enligt RD 1427/1989 (ca 400 € – 700 €)
• Förvaltningskostnader (Gestoría): ca 350 € – 600 € + mervärdesskatt beroende på vald tjänst.
Vi har komplett dossier, ritningar, kvalitetsminnes och uppdaterad tillgänglighet.