Queste sono le città più economiche in cui vivere in Spagna 2026

La Spagna è un paese molto vario in termini di geografia, gastronomia, tradizioni e clima. A sua volta, questa diversità si riflette nei prezzi delle diverse aree del paese. I prezzi possono variare considerevolmente tra le diverse regioni della Spagna in aspetti importanti della vita dei cittadini, come alloggio, trasporti, cibo o tempo libero. Ecco perché è importante sapere non solo quale casa vogliamo acquistare, ma anche dove vogliamo acquistarla e se il costo della vita in quella zona si adatta al nostro budget. In questo articolo vogliamo dirti quali sono alcune delle città più economiche in cui vivere in Spagna.

La città più economica della Spagna per vivere

Secondo l'ultimo studio di Kelisto aggiornato al 2025, Lugo è la città più economica della Spagna in cui vivere, con un costo della vita inferiore del 41,13% rispetto alla media spagnola. Questo stesso studio colloca questa città al 45 posto per quanto riguarda il livello di reddito dei suoi cittadini, con un reddito netto medio di 33.085 euro. Nonostante ciò, il basso costo delle cinque categorie analizzate (alloggio, trasporti, tasse, tempo libero e acquisti) consente agli abitanti di Lugo di avere un potere d'acquisto maggiore rispetto al resto della Spagna.

Nelle seguenti posizioni si trovano Zamora, Oviedo e Cáceres, tutte con un costo della vita circa il 10% - 12% inferiore alla media spagnola.

Al contrario, le città in cui attualmente è più costoso risiedere sono Barcelona, Palma di Maiorca, Madrid e San Sebastián. Barcelonasi posiziona come la città più costosa, con un costo della vita del 38,12% superiore alla media. È importante notare che queste città sono tra le città con i più alti livelli di reddito, con San Sebastián che ha il più alto livello di reddito.

Tuttavia, il fatto che Lugo sia la città più economica in cui vivere non significa che abbia i prezzi più bassi in tutte le categorie menzionate. Pertanto, vogliamo analizzare in quali altre città è più economico acquistare un immobile o dove ci sono le tasse più basse.

Dove è più economico acquistare un immobile in Spagna

Per determinare il prezzo di un immobile, lo studio di Kelisto ha analizzato il prezzo medio di acquisto e affitto di una casa di 90 metri quadrati. L'acquisto di un immobile con queste caratteristiche costa in media in Spagna 228.527 euro. Secondo questi dati, la città più economica per acquistare un immobile di questo tipo è Zamora, con un costo di 123.210 € (46,1% al di sotto della media). Segue Ciudad Real, con un prezzo di 131.130 €.

Invece, le città in cui è più costoso acquistare questo tipo di proprietà sono San Sebastián (610.560 €), Madrid (540.990 €) e Barcellona (4457.470 €). Il prezzo a San Sebastian è superiore del 167,2% rispetto alla media spagnola.

Oltre al prezzo al metro quadrato, ci sono altri fattori che rendono l'acquisto di una casa più economico in alcune zone della Spagna. Queste sono le città più economiche in cui vivere in Spagna 2025.

Le zone più economiche per affittare una casa in Spagna

Se guardiamo al prezzo di affitto, Teruel è la città più economica, con un prezzo medio di 640 €per una casa di 90 m².

Al contrario, Palma di Maiorca e Barcellona sono le città più costose del paese in questo senso. Se continuiamo con lo stesso presupposto, affittare una casa di 90 m² a Palma di Maiorca costerebbe 2.110 € e a Barcellona 1.975 €. Ciò significa che il costo dell'affitto di tale immobile a Barcellona è superiore del 100,3% rispetto alla media spagnola.

Quali città hanno le tasse più basse

In Spagna, ci sono molte tasse che vengono cedute alle comunità autonome o ai comuni. Ciò causa differenze nella percentuale pagata per lo stesso tributo in diverse aree del paese. Una delle tasse che varia a seconda della zona è l'IBI (Imposta sugli Immobili).

L'IBI è una tassa comunale che deve essere pagata annualmente dai proprietari di qualsiasi tipo di proprietà. Il carattere comunale di questa tassa fa sì che non tutti i proprietari paghino llo stesso per questo tributo, ma che ciò dipenda dalla posizione dell'immobile. Per questo motivo, è un aspetto da considerare quando si sceglie dove acquistare la nostra casa, poiché è uno dei costi fissi che i proprietari dovranno sostenere. Secondo i dati del Ministero delle Finanze nel 2025, i capoluoghi di provincia con l'IBI più economico sono Santander (0,4%) e Saragozza(0,4%).

Vale la pena ricordare che i Paesi Baschi e la Navarra possono stabilire le proprie aliquote fiscali, avendo un regime forale che consente loro di superare i limiti stabiliti per questa imposta (minimo 0,4% e massimo 1,3%). Questo di solito si traduce in percentuali inferiori al minimo.

La tassa di circolazione è un'altra tassa che varia a seconda della posizione. Le città con la tassa di circolazione più bassa sono Santa Cruz de Tenerife e Melilla. D'altra parte, San Sebastián è la città con la tassa più alta. Esistono anche differenze nell'aliquota dei rifiuti e in altre imposte relative all'acquisto di un immobile, come l'AJD (Imposta sugli Atti Giudiziali Documentati). Puoi leggere di più su questo tributo sul nostro articolo sulle tasse che pagherai quando acquisti una casa.

Differenze nelle bollette domestiche, nei trasporti e nella spesa

Nonostante l’aumento generalizzato dei prezzi, le differenze tra le comunità autonome fanno sì che i residenti di alcune città paghino di più rispetto ad altri per la spesa alimentare.

Secondo questo rapporto, la città più economica per fare la spesa è Jaén, dove riempire il carrello costa il 4,3% in meno rispetto alla media spagnola. Al contrario, la città più cara è Palma di Maiorca, con prezzi superiori del 5,9% rispetto alla media.

Le bollette dei principali servizi domestici possono variare a seconda della località. La bolletta del gas è più alta in città come Albacete, Ávila o Badajoz, mentre in città come A Coruña, Bilbao o Lugo la spesa è più contenuta. Anche per l’elettricità esistono variazioni: le bollette più alte si registrano ad Alicante, Almería o Barcellona.

Tuttavia, ci sono altre spese che non dipendono dalla posizione geografica, ma presentano comunque differenze significative. Ad esempio, Barcellona registra il costo medio più alto per l’assicurazione della casa, con 229,4 € all’anno, mentre Castellón de la Plana ha il più basso, con una media di 129,5 € annuali.

Per quanto riguarda i trasporti, l’assicurazione auto ha un costo medio di 174 € all’anno. I prezzi più convenienti si trovano a Guadalajara e Castellón de la Plana, dove si scende a una media di 150 €. Per quanto riguarda invece il trasporto pubblico, ci sono notevoli differenze se confrontiamo, ad esempio, il prezzo di un biglietto singolo dell’autobus. Lugo è la città con il prezzo più basso, pari a 0,64 euro a biglietto. Al contrario, il prezzo più alto si registra a Barcellona, dove raggiunge i 2,65 euro.

Ora che conosci alcune delle città più economiche in cui vivere in Spagna, puoi iniziare a cercare la casa più adatta alle tue esigenze. L’ampia varietà di proprietà e filtri disponibili sul nostro sito web rende più semplice trovare ciò che cerchi. Se hai bisogno di aiuto per sfruttare al massimo tutte le opzioni disponibili, dai un’occhiata al nostro articolo Come trovare la tua proprietà ideale con thinkSPAIN.