Dessa är de billigaste städerna att bo i Spanien år 2026

Spanien är ett mycket varierat land när det gäller geografi, gastronomi, traditioner och klimat. Denna mångfald återspeglas i priserna i olika delar av landet. Priserna kan variera avsevärt mellan olika regioner i Spanien när det gäller viktiga aspekter av människors liv som boende, transport, mat och fritid. Det är därför det är viktigt att veta inte bara vilket hus vi vill köpa, utan också var vi vill köpa det och om levnadskostnaderna i det området passar vår budget. I den här artikeln vill vi berätta om några av de billigaste städerna att bo i Spanien.

Spaniens billigaste stad att bo i

Enligt den senaste Kelisto-studien uppdaterad 2025, är Lugo den billigaste staden i Spanien att bo i, med en levnadskostnad som är 14,13% lägre än det spanska genomsnittet. I samma studie rankas staden på 45 plats när det gäller medborgarnas inkomstnivå, med en genomsnittlig nettoinkomst på 33.085 euro. Trots detta gör de låga kostnaderna för de fem analyserade kategorierna (boende, transport, skatter, fritid och shopping) att invånarna i Lugo har större köpkraft än i resten av Spanien.

Lugo följs av Zamora, Oviedo och Cáceres, alla med en levnadskostnad som ligger mellan 10% och 12% under det spanska genomsnittet.

De städer där det för närvarande är dyrast att bo är däremot Barcelona, Palma de Mallorca, Madrid och San Sebastian. Barcelona är den dyraste staden, med en levnadskostnad 38,13% över genomsnittet. Det är viktigt att notera att dessa tre städer är bland de fem städer med högst inkomstnivåer där San Sebastian har den högsta inkomstnivån.

Att Zamora är den billigaste staden att bo i betyder dock inte att den har de lägsta priserna i alla ovanstående kategorier. Därför vill vi analysera i vilka andra städer det är billigare att köpa en fastighet eller var de har de lägsta skatterna.

Var är det billigaste stället att köpa en fastighet i Spanien

För att fastställa bostadspriset analyserades i Kelistos undersökning det genomsnittliga köp- och hyrespriset för en bostad på 90 kvadratmeter. Det genomsnittliga köpet av en bostad med dessa egenskaper i Spanien kostar 228.527 euro. Enligt dessa uppgifter är den billigaste staden att köpa en sådan fastighet i Zamora på 123.210 euro (46,1% under genomsnittet).Därefter följer Ávila med 131.130 euro.

Å andra sidan är de städer där det är dyrast att köpa en fastighet San Sebastian (610.560 euro), Madrid (540.990 euro) och Barcelona (457.470 euro). Priset i San Sebastian är 167,2% högre än genomsnittet i Spanien.

Förutom priset per kvadratmeter finns det andra faktorer som gör det billigare att köpa en fastighet i vissa områden i Spanien. För mer information inbjuder vi dig att läsa vår artikel om vilka som är de billigaste områdena att köpa en fastighet i Spanien.

De billigaste områdena för hyrning i Spanien

Om vi tittar på hyrorna är Teruel den billigaste staden, med ett genomsnittspris på 640 € för en bostad på 90^m2 .

Däremot är Palma de Mallorca och Barcelona de dyraste städerna i landet i detta avseende. Om vi fortsätter med samma kriterier skulle det kosta 2.110 euro att hyra ett hus på 90^m2 i Palma de Mallorca och 1.975 euro i Barcelona. Detta innebär att kostnaden för att hyra en liknande fastighet i Palma de Mallorca är 100,3% högre än genomsnittet i Spanien.

Vilka städer har de lägsta skatterna

I Spanien är många skatter överlåtna till de autonoma regionerna eller kommunerna. Detta leder till skillnader i hur stor andel som betalas för samma skatt i olika delar av landet. En av de skatter som varierar beroende på område är IBI eller fastighetsskatten (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

IBI är en kommunal skatt som betalas årligen av ägarna till alla typer av fastigheter. Eftersom denna skatt är kommunal innebär det att alla fastighetsägare inte betalar samma skatt eftersom den beror på var fastigheten är belägen. Av denna anledning är det en aspekt att ta hänsyn till när vi väljer var vi ska köpa vårt hus, eftersom det är en av de fasta kostnader som ägarna måste ta på sig.. Enligt uppgifter från finansministeriet 2025 är de provinshuvudstäder med billigast IBI Santander (0.4%) och Zaragoza(0,4%).

Det är värt att nämna att Baskien och Navarra kan fastställa sina egna skattesatser, eftersom de har en foral regim som gör det möjligt för dem att överskrida de gränser som fastställts för denna skatt (0,4% minimum och 1,3% maximum. Detta resulterar vanligtvis i procentsatser under miniminivån.

Vägskatten är en annan skatt som varierar beroende på var man befinner sig. De städer som har lägst vägskatt är Santa Cruz de Tenerife och Melilla. Å andra sidan är San Sebastian den stad som har den högsta skatten. Det finns också skillnader i sopskatten och andra skatter som är relaterade till köpet av en fastighet, till exempel AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Du kan läsa mer om denna skatt i vår artikel om skatter som du betalar när du köper ett hus.

Skillnader i hushållsräkningar, transporter och matinköp

Trots att priserna har ökat generellt, gör skillnaderna mellan regioner att invånare i vissa städer betalar mer än andra för sina matinköp.

Enligt denna rapport är Jaén den mest prisvärda staden att handla i – där är det 4,3 % billigare att fylla matkassen jämfört med det spanska genomsnittet. Den dyraste staden är Palma de Mallorca, där priserna ligger 5,9 % över genomsnittet.

Hushållsutgifter som el och gas varierar beroende på var man bor. Gasutgifterna är högst i städer som Albacete, Ávila och Badajoz, medan kostnaderna är lägre i exempelvis A Coruña, Bilbao och Lugo. Även elräkningarna varierar, med högre priser i Alicante, Almería och Barcelona.

Det finns även andra kostnader som inte beror på plats, men som ändå visar på stora skillnader. Exempelvis har Barcelona de högsta priserna på hemförsäkringar, i genomsnitt 229,40 € per år, medan Castellón de la Plana är billigast med 129,50 € per år.

När det gäller transport är den genomsnittliga bilförsäkringskostnaden 174 € per år. De lägsta priserna finns i Guadalajara och Castellón de la Plana, där kostnaden sjunker till i snitt 150 €. För kollektivtrafiken finns också tydliga skillnader – till exempel för ett enkelbiljett med buss. Lugo är billigast med 0,64 euro per biljett, medan Barcelona är dyrast med ett pris på 2,65 euro.

Nu när du vet vilka spanska städer som är mest prisvärda att bo i, kan du börja leta efter det hem som passar bäst för dina behov. Det stora urvalet av bostäder och filtreringsmöjligheter på vår webbplats gör det enklare att hitta det du söker. Om du behöver hjälp med att använda alla tillgängliga funktioner, ta en titt på vår artikel Så hittar du din drömbostad med thinkSPAIN.