Vantaggi per le famiglie numerose nell'acquisto di una casa in Spagna

Ottenere una casa è una necessità fondamentale, ma spesso può essere una sfida, soprattutto per le famiglie numerose. Per questo motivo, in Spagna ci sono una serie di aiuti finanziari volti a facilitare l'accesso all'alloggio. Queste iniziative sono progettate per alleviare gli oneri economici che il mantenimento di queste famiglie comporta. Se stai attualmente studiando il mercato immobiliare, in questo articolo vogliamo spiegarti alcuni dei vantaggi a cui potrai accedere come famiglia numerosa.

Cosa si considera per famiglia numerosa in Spagna?

Una famiglia numerosa in Spagna è generalmente definita come quella composta da uno o due ascendenti con tre o più figli (comuni o meno). Tuttavia, ci sono altre situazioni familiari che sono anche considerate famiglie numerose. Ecco alcune di quelle incluse nella nuova legge sulle famiglie del 2024:

1. Famiglie con due figli in cui uno di loro, o uno degli ascendenti, ha un grado di disabilità del 33% o superiore.
2. Famiglie monoparentali con due figli. In caso di separazione o divorzio, entrambi i genitori possono ottenere il titolo di famiglia numerosa.
3. Un genitore con due o più figli, quando l'altro genitore è deceduto.

Anche altri casi relativi all'essere orfani sono contemplati dalla legge. Per ulteriori informazioni, puoi consultare la legge sulla protezione delle famiglie numerose del 2003 fino alla pubblicazione della nuova legge del 2024.

Le famiglie menzionate sono classificate comefamiglie numerose di carattere generale. Allo stesso modo, ci sono le famiglie numerose di carattere speciale. Si tratta di famiglie con quattro o più figli, o che soddisfano altri requisiti, e che possono accedere a percentuali più elevate negli aiuti di seguito elencati.

1. Bonus su ITP e AJD

L'Imposta Patrimoniale (ITP) e l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD) sono due delle imposte che si pagano nella vendita di una casa. L'ITP rappresenta la maggior parte delle spese associate all'acquisto di una casa di seconda mano. Pertanto, l'accesso a aliquote fiscali ridotte riduce significativamente la quantità di denaro che deve essere erogata al momento dell'acquisto.

Riduzione ITP

Le famiglie numerose possono beneficiare di una riduzione dell'aliquota fiscale ITP quando acquistano una casa in Spagna. Questa riduzione varia a seconda della comunità autonoma, quindi dovresti rivedere la percentuale e i requisiti sul sito web di ogni comunità. Ecco alcuni esempi:

• Nella Comunità Valenciana, le famiglie numerose che soddisfano i requisiti possono accedere a un'imposta ridotta del 3% o del 4% (a seconda del prezzo della casa). Entrambe le percentuali rappresentano un grande risparmio, poiché l'ITP generale nella Comunità Valenciana è del 10%. Ciò significa che, per una casa di 200.000 €, le famiglie numerose pagherebbero 8.000 € invece di 20.000 €. Come puoi vedere, la differenza è notevole.
• Anche in Andalusia, le famiglie numerose accedono a un'aliquota ridotta del 3,5%, a condizione che la casa non superi i 250.000 €.
• Nella regione di Murcia, la tassa per le famiglie numerose è ridotta dall'8% al 3% a condizione che siano soddisfatti alcuni requisiti, ad esempio che si tratti della residenza abituale della famiglia.

Bonus sull'AJD

Sebbene questa tassa non comporti una spesa così elevata (varia tra lo 0,5% e l'1,5% sul valore della casa), ci sono anche bonus per le famiglie numerose. Ad esempio, in Andalusia, l'AJD è ridotto allo 0,1% per le famiglie numerose che acquistano una proprietà al di sotto di 250.000 €.

2. Sconti sull'IBI

L'IBI (Imposta sugli Immobili) è un'imposta che si applica a tutti i proprietari di un immobile in Spagna. È pagato annualmente e l'importo dipende da ciascun comune e dal valore catastale dell'immobile (su cui si applica tra lo 0,4% e l'1,3%).

Molte località offrono bonus sull'IBI per le famiglie numerose. Questi sconti possono variare tra il 20% e il 90% a seconda del comune e del valore catastale dell'immobile. Per orientarti, questi sono i bonus per alcune città:

• A Valencia, la percentuale di bonus annuale per le famiglie numerose è del 60%, indipendentemente dal valore catastale dell'immobile. C'è un bonus del 90% per le famiglie numerose di carattere speciale.
• A Madridesiste un bonus del 90% fino a un valore catastale fino a 205.000 euro.
• A Barcellona la percentuale va dal 5% al 90% a seconda del reddito del nucleo familiare e del tipo di famiglia numerosa.

3. Aiuti per l'acquisto o l'affitto di abitazioni

• Sussidi e aiuti: esistono programmi di aiuto per l'acquisto o l'affitto di case destinate a famiglie numerose, che possono includere sussidi o prestiti a basso interesse. Ad esempio, in Andalusia, le famiglie numerose che soddisfano determinati requisiti economici possono accedere a una riduzione della quota del prestito di 50 euro per ogni 10.000 euro di prestito.
• Abitazione protetta: le famiglie numerose di solito hanno accesso prioritario a case di protezione ufficiale (VPO) o abitazioni protette, che hanno prezzi più accessibili. Per accedere a queste case devono essere soddisfatti alcuni requisiti che dipendono da ciascuna comunità autonoma. Le famiglie numerose potrebbero, ad esempio, accedere a case più grandi.

4. Altri vantaggi

• Detrazioni sull'IRPEF: nella dichiarazione dei redditi (IRPEF), le famiglie numerose possono beneficiare di detrazioni specifiche. In Spagna, la detrazione può arrivare fino a 1.200 euro all'anno e può essere aumentata se uno dei membri della famiglia ha una disabilità. In alcune comunità, come nella regione di Murcia, le famiglie numerose possono anche detrarre una percentuale dell'importo che hanno destinato all' acquisto della loro residenza abituale.
• Aiuti comunali: oltre agli aiuti a livello nazionale, molte comunità autonome e comuni hanno programmi specifici di aiuto per le famiglie numerose che possono includere sussidi, sconti e altre forme di sostegno. In questo motore di ricerca di prestazioni per le famiglie numerose puoi trovare tutti gli aiuti a livello statale, regionale e comunale.
• Istruzione: esistono numerosi sussidi e borse di studio in materia di istruzione, come borse di studio per tasse scolastiche, mense o trasporti.
• Trasporto pubblico: sconti significativi sui trasporti pubblici, sia a livello locale che nazionale, facilitando la mobilità della famiglia.
• Servizi per il tempo libero e la cultura: riduzioni sul prezzo dei biglietti per musei, teatri, parchi a tema e altri servizi culturali e ricreativi.

Come richiedere il titolo di Famiglia Numerosa in Spagna

Per ottenere il titolo di famiglia numerosa dovrai richiederlo nella comunità autonoma in cui risiedi. Questa procedura può essere effettuata presso gli uffici dei servizi sociali o familiari della tua comunità autonoma.

Documentazione necessaria per richiedere il titolo di Famiglia Numerosa:

• Modulo di richiesta: questo modulo è solitamente disponibile online o presso gli uffici competenti. Questo modulo è specifico per ciascuna comunità autonoma.
• DNI/NIE di tutti i membri della famiglia.
• Libretto di famiglia o documenti equivalenti che attestano la relazione tra i membri della famiglia.
• Certificato di empadronamiento di tutti i membri della famiglia.
• In caso di disabilità, certificato ufficiale che attesta il grado di disabilità.
• Altri documenti che la Comunità Autonoma può richiedere, come certificati di studio nel caso di figli maggiorenni che stanno ancora studiando.

È importante rivedere i requisiti e i documenti necessari per richiedere il titolo nella tua comunità autonoma.

È possibile accedere ai vantaggi di una famiglia numerosa essendo stranieri?

Sì, gli stranieri possono beneficiare dei vantaggi e degli aiuti disponibili per le famiglie numerose in Spagna, a condizione che soddisfino i requisiti stabiliti. Tutti i membri della famiglia devono essere residenti legali in Spagna. Ciò significa avere un permesso di soggiorno valido.

Come vedi, la Spagna offre diverse opzioni per facilitare l'accesso delle famiglie numerose a una casa. Affinché tu possa calcolare il budget di cui disponi, è importante che, oltre a questi vantaggi, tu sappia quali saranno le spese che dovrai affrontare quando acquisti la tua casa. Se hai già tutto pronto, ti invitiamo a iniziare la ricerca della tua nuova casa. In questo modo, sarai un passo più vicino a trovare il posto perfetto per la tua famiglia!